三月又將迎來一波新生來到澳洲上學生活，許多第一次出國的朋友都應該深有同感，在國內上大學前，許多同學都是住家裡衣食無憂，上大學後，我們也有宿舍可以住，多數學生根本不用自己去租房。
而出國後就大不一樣了，除了要培養自己的自理能力，打點自己的一切之外，房子這東西也要自己一手搞定。因為澳洲好多大學根本就沒有學生宿舍、或者少到你根本看不到好嘛？！
大家都是遠離父母親人朋友，漂洋過海來到一個新的國家學習生活，對於我們來說，最重要撇開學習外，就是每天的起居可以過的舒服啊！
而在澳洲想要租個符合心意的好房，不但是個體力活，還要鬥智鬥勇啊！
如果好巧不巧遇到了不靠譜中介或奇葩房東，簡直就是度日如年！今天就來給大家盤點一下，澳洲租房那些坑。
還沒到澳洲就入坑
小強在出國留學前就通過留學中介介紹的一家雪梨租房中介找了房，原本為了到澳洲省心，結果卻是揪心。
中介發了幾張美好的照片給小強，看起來環境宜人、光照充足，還帶遊泳池、花園，中介還說房子所在的區離自己要上的雪梨大學很近。交了幾千塊定金後，中介卻說當時沒法開收據，等他到雪梨後補齊手續，信譽保證。
等到了雪梨，輾轉找到中介給的地址，發現所謂的小花園就是house後院的兩棵樹，傳說中的遊泳池也根本沒有出現，進到房間也是又小又陰暗，還住了好幾隻蟑螂...
小強據理力爭說圖片與實物不符，要投訴。中介竟然說你沒收據不認識人怎麼投訴？初到澳洲不敢惹事，想想只能忍忍，問中介能不能只租一周。對方說minimum stay是一個月，如果住不滿，押金不退，或者每周提價50%。
最後小強只能忍氣吞聲先將就著，趕緊找了別的出處，滿月走人。
我的房東是個奇葩
初到澳洲，許多人想著要全方位徜徉在當地文化氛圍，貴就貴點，找個老外家Homestay吧。另外未成年的寶寶們根據澳洲法律不能獨立租房，也要選擇寄宿Homestay，但是大多數住Homestay的人不到3個月或是一到成年，就立馬搬出去自己住。
為什麼會這樣呢？
許多Homestay房東的摳門上榜也不是一天兩天了……
據有一位網友爆料：她剛來雪梨的時候遇到了一個奇葩房東，對方竟要求她：
房東還說，澳洲租房都是這樣的，你以後就會慢慢習慣。
分租圈錢無極限，一套房住十幾人
澳洲收入高，物價也高，房租更是貴出天際。初來乍到的留學生體會不到高收入，高房租倒是刻骨銘心。相信不少人都有過分租客廳的經驗，一塊布簾承載自己所有的隱私，緊挨著的便是廚房、衛生間。住房間的同學晚上餓了起來泡碗面，還得輕手輕腳踮著腳尖。
甚至還有黑心房東，直接把不大的房子當客棧了，7、8個租客都能塞到一起。。。之前甚至有外媒曝光，有的合租房最多竟然招進了18個房客。
客廳不單住一人！而是一個個床位，緊緊的相連。。。
（圖片來源：時代報）
小編雖然沒有體驗過十多人合租的情況，倒是曾經看過一個分租開外掛的泰國房東，客廳直接像搭帳篷似的連了四個床位，而且根本就沒床！直接地上擺了一個墊子，就醬，還要收$100刀一周。另一個東南亞房東，連陽臺都隔成了房間出租的... 晚上睡著都怕怕有沒有！！！
糟心的房屋配套設施與質量
2014年，雪梨兩位女留學生合租了一間靠近學校的主臥室，剛搬進去就發現房東提供的床墊上有不明大姨媽血！大……姨……媽……
過了幾周，其中一位女生的腳上突然冒出了許多被蟲子咬的紅泡！檢查之後發現，是被床墊的蟲子咬傷的！！簡直太可怕了！！
可是就在這兩位留學生想要搬走時，卻被房東恐嚇沒有提前2周通知，押金一概扣除！
網友Alice：
「剛來澳洲的時候是提前通過家人認識的叔叔推薦的House，在一條隱蔽的小路裡，沒有路燈，晚上看著像鬼屋。整個House並不大，有3間房間，是被一個華人買下，之後隔成了8個房間。空間簡直小到爆，設施也不好，這些都沒什麼。住了3個月，主要的是沒有籤合約然後押金被黑心房東吞了！當時也不太懂一些套路，就這麼不計較的搬走了。」
還有不靠譜室友版：
「我以前住過的一間房子，室友不喜歡打掃也是很困擾。正對我房門的廁所幾乎沒人願意做清潔，遍地都是頭髮，垃圾桶溢滿了衛生紙，最可怕的就是馬桶！一度讓我懷疑馬桶本身就是黑色的。分分鐘讓人想逃離！不止這樣，因為廚房也沒有人主動清理，灶臺上都結了一層油汙，上面的菜渣都發黴了！因為這個原因我天天都在外面吃，從來不做飯...」
奇葩的房東
不靠譜室友
非法的房間格局
不良好的設施
... 讓留學生們real心累 ...
過去幾年，留學生租房卻遭到剝削的現象
引發了強烈的媒體關注
那麼，留學生租房是需要注意什麼？
大多數的留學生與房東籤訂的合同都是不正規的，在籤的時候，許多留學生也沒有很仔細閱讀合同內的條款。
要記得：如果房屋中出現的任何問題都是根據合同上的條約來執行的。如果在這之前沒有看清楚就籤約，會給自己帶來很多的麻煩。
除此之外，這樣的合同沒有真正的法律效應，並不可以很好的保護留學生的利益。正規的合同可以從州政府的官網找到。
入住房間前可以給房間拍個全方位的照片，這樣之後如果有發生任何房間糾紛可以提供證據
許多房東比較喜歡房客用現金支付，如果是現金支付也需要寫下收據，或是儘量多用銀行轉帳，這樣突發任何關於金錢的問題提供證據。
要租房的盆友們一定要親自看房，或是找自己在澳洲的盆友先代替你們看房！這個實在太重要了，有些黑心的中介或房東都會把一些欺騙大眾的照片放在網上，但是照片上承諾的房子，到了實地又是不一樣的景象。所以，一定要自己親自實體看房，並看完房子後再籤協議啊！
有個網站叫做 Don't rent me，推薦給大家，裡面可以收到一系列有過黑記錄的出租房子。
二房東所指的就是那些從房東租來的房子中再通過自己轉租給別人，大家對於二房東也要小心，因為不是一手房東，所以降低了可靠性。二房東卷著你的房租跑了也是新聞上我們常看到的。
說了這麼多，歸根結底就是要（敲黑板！）：
選靠譜地中介/房東
走規範的程序
租自己親眼過目後滿意的房
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