租房押金不退如何處理?這三件事一定要提前知道!

2020-12-11 房天下

租過房子的都知道，在租房時都需要交押金，押一付一或者押一付三，各個地區不一樣，然後合同期滿後退房時退押金。但在現實生活中經常會出現押金不退的情況，具體該如何解決？一起來看看！租房押金能退嗎？

【關於押金】租房押金大多數都是一個月的房租，也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租，還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應該交多少，並沒有統一的標準，一般可以和房東或中介協商。

【退押情況】租房子的押金正常是租期到了之後可以退回的。但有幾種情況要酌情扣除補繳，一般包括①家電家具損害；②合同期內提前退房；③發生合同規定的財產損失情況；④根據籤訂的租房合同規定的其他違約情況。

退房不退押金如何處理？①房屋租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金只作為租賃預付款處理，所以，只要合同到期了，押金應該退還。②關於租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如果協商不成，可以收集相關證據，向當地法院起訴。

如何避免退房不退押金①在與房東或中介籤租房合同的時候，一定要將房屋的設備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設備一定要在合同中註明。水電燃氣這些是自然性消耗的設備，如果損壞是不在抵押範圍的。②一定要開具交納房租的收據，最好有蓋章或指紋，儘量避免手寫的收據和籤名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章，以免發生糾紛時收據沒有法律效力。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力。③將重要文件拍照留底。由於合同、收據這些都是紙質的文件，建議大家籤好後拍照留底，防止文件丟失後自己的權益無法得到保障。④如果是通過中介租房，一定要選擇大型可靠的中介公司，這樣更有利於保護自己的權益。現在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。⑤在租房合同中明確約定押金退還的時間，在沒有特殊的情況下，押金必須返還；明確租戶與房東之間的權責關係以及違約時雙方需要承擔的責任和罰金。

來源：網絡綜合整理END租房直通車，點擊直達

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