相信很多留學生初到雪梨的時候對於雪梨的沙灘美食都是十分憧憬的，大家都想要馬上去開始一段新的旅程。所以這個時候就有很多小夥伴對於雪梨租房這件事就很容易放鬆警惕，在租房的時候容易掉入陷阱，從而導致自己勞心勞力還損失了錢財。所以今天小編就來給大家分析一下雪梨租房有哪些陷阱：
陷阱一：房源
留學生在雪梨租房找房子的時候都會通過各種各樣的途徑來找，雪梨有很多的私人租房，通常情況下有兩種：第一種是房東自己不住在出租房內，這種條件下房屋的狀況就參差不齊了。但是房東管理嚴格的話，房子的狀況會好些，不然有可能就會比較差。不過一些簡單家具和電器通常會配備的。第二種情況是房東自己買了房子，也住在裡面，然後把一間空餘的房子出租。
在雪梨租房的時候很多「房東」會給一個比較低的價格，然後要求你先交款，這時候大家千萬不要被低廉的價格誘惑，好房子和價格肯定是成正比的，而且哪裡有不讓你看房子就先付款·的道理。所以大家一定要及時警惕。還有要提醒大家的是在雪梨地區，大家最好避開著名的redfern土著區，建議小夥伴們儘量選擇白人區或者華人多的地區，白人區相對更安靜適合學習，華人區中餐館會很符合你胃口。
陷阱二：「二房東」
小夥伴們在篩選房源的時候一定要擦亮雙眼，如果是你從網上找的房子就可能會遇到「二房東了」，現如今越來越多不靠譜的二房東會想辦法抬高房價轉租房子。雪梨的二房東有中國人也有外國人。現在越來越多的中介網站已經有不良二房東出現，所以大家看到喜歡的房屋之後可以先在當地的中介網上找找，一定要注意看看是不是二次出租。如果小夥伴們在來雪梨之前定好了房屋，過來以後發現房型和網上描述的或者和房東當時所說不符，如房東在客廳打隔斷做廳房這種情況，到時候在想換房子就很麻煩了，所以請大家務必擦亮雙眼，避免上當受騙。
陷阱三：中介
小夥伴們一定要選擇正規的中介，謹防上當受騙。房源對於中介來說，就如同商場裡的商品，只有貨架上琳琅滿目，賣場裡才能顧客盈門。有些中介根本就沒有多少房源，為裝點門面、招攬生意，普遍採取相互抄襲和編造房源信息的手法欺騙消費者，小夥伴們一定要謹記，租金越低的區域大多是安全性也不好的區域，所以大家一定要去正規的中介找最真實可靠放心的房源！
陷阱四：合同
小夥伴們注意，當你已經覺得要租房子和房東籤合同的時候一定要籤訂正規的租賃合同，正規的房租租賃合同是合法租房的法律保障。房屋租賃合同一般包括：房屋配置、損舊程度、租賃時間及價格等。如有雙方有特殊需求，可經協調後列入合同。
合同一定要一式兩份，中介或房東一份，你保管另一份。一定要保管好相應支付費用及押金收據，同時，對於各項水電等額外支出要經協商後將具體明細裡在合同中。
對於沒有租房經驗的小夥伴們來說，如果你出租的是私人房屋，那麼一定要看清合同。尤其注意以下幾點：房東多久會來查看一下房子，水電煤氣費的情況明細是什麼，租金裡包括嗎？有沒有上限？如果不包括那每項是多少錢？超出上限要付多少錢？家用電器出現問題怎麼辦？是否可以挪動家具或更換家具？是否同意養寵物等。在全面的了解合同之後，才能最大限度地保護自己的權益哦。
陷阱五：押金
小夥伴們在租房過程中應了解清楚自己的合法權益，留存合同以及收據，否則一旦出現租房糾紛，後期的維權將會困難重重。小夥伴們在與房東籤訂正規的租房合同時，應要求房東把押金存放在公平交易中心。在合同到期後，押金將會由公平交易中心自動退還。
建議大家在租房協議達成之前，最好到當地的租房服務與支持機構網站獲取租房建議，了解作為租客的權益，如房東是否可隨意上漲房租，要求房客搬離需提前多久通知等。對於最常發生的押金退還問題，你必須要求房東將押金寄存到公平交易中心，並且其金額不能超過四周的租金。
大家如果在租房過程中大家碰到有些房東在租賃合同到期後，編造屋內設施損壞等種種理由拒絕退你租房押金的時候怎麼辦。就是兩個字「拍照」!為避免以後發生糾紛，房東拒絕退你押金，一定要在租房前對房屋來個大拍照合集，一定要是每個角度，每個方面，每個物品。不要怕麻煩，只要進行記錄留存才以絕後顧之憂。