小坪村舊改地塊又有新變化！
9月12日，廣州市規劃和自然資源局官網顯示，白雲區小坪村AB2711019地塊修改控規，經過對比，部分用地由二類居住用地改為公園用地，意味著宅地面積減少了，不過僅僅減少了87㎡。
項目地塊位於廣州白雲小坪村，北側為黃石西路、西側為石槎路、東側為京廣鐵路，項目鄰近棠溪火車站，出門即地鐵8號線北延線小坪站和12號線南航新村站。
｜黃石西路
地鐵8號線北延線預計今年年底開通，而地鐵12號線橫跨廣州五大城區，目前土建工程累計完成6%，預計2023年建成投入使用。
而本次控規規劃範圍為2.12公頃，修改內容為，AB2711019地塊中87平方米用地（土地利用現狀為農用地部分），用地性質由二類居住用地修正為公園綠地，地塊剩餘用地的容積率、建築密度、綠地率、建築高度等指標保持不變，相應建築面積減少119平方米。
據了解，在2018年12月19日，廣州白雲小坪村舊改項目確定佳兆業為改造合作方。據悉，佳兆業以74.26億元的總投資估算價，加86.67萬平方米配建面積，拿下這個舊改項目。
資料顯示，該項目改造範圍規劃總用地面積94.35公頃，淨用地54.49公頃，規劃計算容積率總建築面積167.96萬平方米，分為復建安置區、融資區和政府統籌住宅用地三部分。
另悉，在2010年7月，佳兆業已與小坪村籤訂《舊村改造框架協議書》成為戰略合作夥伴。
此外，2019年7月，小坪村復建安置房正式奠基，雙地鐵旁的安置房，只需3年即可回遷！2020年8月10日，白雲區小坪村城中村改造項目一期融資區（居住用地）進行批後公示，地塊將建一棟31層的連體樓，2棟32層住宅及1棟31層住宅，其中連體樓緊挨商業中心。
而緊接著小坪村舊改項目案名正式公布，名為廣州佳兆業白雲城市廣場。未來將打造成白雲首個百萬級舊改綜合體，同時它也是繼黃埔佳兆業城市廣場後，佳兆業在廣州的第二座城市廣場，項目產品方面， 首期將推出建面約80-120㎡三至四房住宅單位，項目預計10月上旬開放營銷中心，11月中旬開盤。
小坪村舊改一覽
2018年12月，佳兆業正式籤約小坪村舊改；
2019年1月，復建安置金到帳；
2019年2月，雙方開展集體物業籤約，啟動集體物業清退工作；
2019年4月，佳兆業正式開展集體物業清拆工作；
2019年7月，用於第一期開發的土地已完成籤約並清拆平整 ，啟動住宅籤約工作，小坪村的安置房正式奠基；
2020年8月，白雲區小坪村城中村改造項目一期融資區（居住用地）進行批後公示，地塊將建一棟31層的連體樓，2棟32層住宅及1棟31層住宅；
2020年8月，小坪村舊改項目案名正式公布，名為廣州佳兆業白雲城市廣場，項目預計10月上旬開放營銷中心，11月中旬開盤。
而未來小坪村改造後，項目涵蓋商業與住宅，新建公建配套逾10萬平方米，包括3個社區服務中心，3所幼兒園，2所小學，1所完全中學，還有老人活動中心、社區衛生中心等完善配套。
縱觀小坪村附近住宅情況，目前在售樓盤相對較少，距離最近的是萬科未來森林，但前不久才剛剛售完。另外，還有一個離項目較近的樓盤為順景花園·星悅軒，均價三字頭。可以說，廣州佳兆業白雲城市廣場的入市，將大大填補該區域住宅市場的空白。
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文章來源:樂居買房