兩部涉稅條例上升為法律,夫妻之間變更房屋權屬免徵契稅

2020-12-19 天眼新聞

8月11日,十三屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過契稅法和城市維護建設稅法。這兩部法律將怎樣影響我們的錢袋子?  落實稅收法定的要求  1997年7月,國務院公布《中華人民共和國契稅暫行條例》。《中華人民共和國契稅法》保持現行稅制框架和稅負水平總體不變,將契稅暫行條例上升為法律。  1985年2月,國務院發布《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》。《中華人民共和國城市維護建設稅法》維持現行徵稅範圍不變,維持現行稅率不變,將城市維護建設稅暫行條例上升為法律。  之所以將兩部暫行條例上升為法律,這是落實稅收法定的要求。根據我國立法法第八條的規定,稅種的設立、稅率的確定和稅收徵收管理等稅收基本制度只能制定法律。  夫妻之間變更房屋權屬免徵契稅  根據《中華人民共和國契稅法》,土地使用權出讓、轉讓,房屋買賣、贈與、交換應當依法繳納契稅。契稅稅率為3%至5%,具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在規定的稅率幅度內提出,報同級人大常委會決定,並報全國人大常委會和國務院備案。  現實生活中,夫妻之間更改房產證上的名字、變更房屋權屬,是否需要交納契稅呢?答案是:不用。  契稅法對免徵契稅的情形增加了規定:婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免徵契稅。此外,根據國民經濟和社會發展的需要,國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅,報全國人民代表大會常務委員會備案。  享受免稅待遇的還不少。契稅法維持現行國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的土地、房屋免稅的規定,將現行有關文件規定的稅收優惠政策上升為法律。  契稅法明確了成交價格作為計稅依據的具體內容:契稅的計稅依據,土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。  此外,契稅法還增加了稅務機關對契稅納稅人個人信息予以保密的規定。  對進口貨物不徵收城市維護建設稅  根據《中華人民共和國城市維護建設稅法》,在中華人民共和國境內繳納增值稅、消費稅的單位和個人,為城市維護建設稅的納稅人。  城市維護建設稅法規定,對進口貨物或者境外單位和個人向境內銷售勞務、服務、無形資產繳納的增值稅、消費稅稅額,不徵收城市維護建設稅。根據國民經濟和社會發展的需要,國務院對重大公共基礎設施建設、重大突發事件等情形可以規定減徵或者免徵城市維護建設稅,報全國人民代表大會常務委員會備案。   城市維護建設稅法規定,納稅人所在地在市區的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或者鎮的,稅率為1%。

來源 人民日報

編輯 李劼

編審 楊儀

相關焦點

  • 夫妻之間變更房屋權屬,法定繼承人繼承房屋權屬,免徵契稅
    、房屋權屬所需要繳納的稅率,以及哪些情形需要交納契稅,哪些情形不需要交納契稅,今天帶大家了解一下這部法律。這部法律的正式實施時間是2021年9月1日,也就是說目前這部法律還不能作為依據和參照,只能供大家學習。在2021年9月1日之前,凡是有涉及轉移土地,或者是房屋權屬繼承等需要的,還需要參照《中華人民共和國契稅暫行條例》以及其他法律法規,批覆,通知等。
  • 夫妻過戶、子女繼承房產均免徵契稅
    婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,免徵契稅;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免徵契稅;合同確定的成交價格作為計稅依據。與契稅暫行條例相比,契稅法適當拓展了稅收優惠政策。王建凡說,契稅法基本延續了契稅暫行條例關於稅收優惠的規定,同時還增加了其他稅收優惠政策:為體現對公益事業的支持,增加對非營利性學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助免徵契稅等規定。
  • 法定繼承房屋、婚內房屋過戶,免徵契稅!
    一、法定繼承人免徵契稅《契稅法》第六條規定了免徵契稅的情形,第六條中明確列舉「(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬」屬於免徵契稅的情形。二、夫妻之間變更土地、房屋權屬免徵契稅《契稅法》第六條規定了免徵契稅的情形,第六條中明確列舉:「(四)婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;」三種情形:(1)夫妻一方的房屋或者土地變更為雙方所有
  • 《契稅法》明年9月實施,夫妻過戶、子女繼承免徵契稅
    相較於目前1997年發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》,本次通過的契稅法,有以下幾個重點:1、契稅稅率為3%至5%。2、下列情形免徵契稅:婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,免徵契稅;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免徵契稅。3、合同確定的成交價格作為計稅依據。
  • 城市維護建設稅法草案和契稅法草案提請二審 夫妻之間變更房屋權屬...
    8月8日,十三屆全國人大常委會第二十一次會議聽取了全國人大憲法和法律委員會副主任委員江必新分別作的關於城市維護建設稅法草案審議結果的報告、關於契稅法草案審議結果的報告。此前,常委會第十五次會議對這兩部法律草案進行了一審。
  • 《契稅法》頒布,境內轉移土地、房屋權屬應納契稅
    、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;  (四)婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;  (五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;  (六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
  • 夫妻過戶、子女繼承房產均免徵契稅
    :婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,免徵契稅;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免徵契稅。031997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。契稅具體條例第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
  • 明年9月1日起實施契稅法:夫妻過戶、子女繼承房產均免徵契稅!
    我們為大家整理出了以下重點:NO.1下列情形免徵契稅:婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,免徵契稅法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免徵契稅NO.2合同確定的成交價格作為計稅依據NO.31997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止中華人民共和國契稅法
  • 明年9月1日起實施契稅法:夫妻過戶、子女繼承房產均免徵契稅!
    :婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,免徵契稅法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免徵契稅NO.2合同確定的成交價格作為計稅依據NO.3>1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止中華人民共和國契稅法 (2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過)    第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
  • 明年9月1日起實施契稅法夫妻過戶、子女繼承房產均免徵契稅
    小編為大家整理出了以下重點:01下列情形免徵契稅:婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,免徵契稅法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免徵契稅02合同確定的成交價格作為計稅依據031997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止中華人民共和國契稅法(2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過)第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
  • 《契稅法》出臺,家事領域中這兩種情形免徵契稅!
    》 將予以廢止 至此,我國的契稅制度從《暫行條例》 正式上升為法律 在家事法領域,此次《契稅法》與《契稅暫行條例》相比,在免徵契稅情形中新增了兩項免徵契稅的情形,即:《中華人民共和國契稅法》第六條第一款第四項、第五項規定,有下列情形之一的,免徵契稅:(四)婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬。
  • 夫妻過戶、法定繼承人繼承房屋免契稅,這些與你的房產有關……
    下列情形免徵契稅:婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,免徵契稅法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免徵契稅契稅稅率為百分之三至百分之五1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止
  • 夫妻過戶、法定繼承免徵契稅
    2、下列情形免徵契稅:婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,免徵契稅;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
  • 廣州離婚律師梁聰:《契稅法》來了,家事領域中這些情形免徵契稅
    同時,1997年7月7日國務院發布的 《中華人民共和國契稅暫行條例》將予以廢止 。至此,我國的契稅制度從《暫行條例》正式上升為法律。在家事法領域,此次《契稅法》與《契稅暫行條例》相比,在免徵契稅情形中新增了兩項免徵契稅的情形,即:《中華人民共和國契稅法》第六條第一款第四項、第五項規定,有下列情形之一的,免徵契稅:(四)婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬。那麼,是不是因婚姻、繼承發生房屋權屬變更的情形都得以免徵契稅呢?
  • 繼承房產,免徵契稅!
    、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。、科研、養老、救助;(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;(四)婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地
  • 契稅法確立,房屋交易契稅3%-5%!明年9月1日起施行
    3、下列情形免徵契稅:<1>婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,免徵契稅。醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;(四)婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
  • 契稅法確立,房屋交易契稅3%-5%!明年9月1日起施行
    <1>婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,免徵契稅。、林、牧、漁業生產;(四)婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;(六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
  • 契稅法通過,9月1日實施,夫妻過戶、子女繼承土地房產均免徵契稅
    契稅法按照稅制平移的原則,將現行有效的契稅免徵政策予以明確,規定婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免徵契稅。此前契稅法草案授權國務院根據經濟社會發展需要可規定其他減免稅情形,但未明確具體範圍。
  • 這些情況免徵契稅!但這個法律草案真的釋放買房利好信號嗎?
    這要提到兩部行政法規:一部是1950年政務院頒布的《契稅暫行條例》;另一部是1997年10月1日施行的《中華人民共和國契稅暫行條例》。但既然契稅關係著產權這麼重大的事,顯然需要一部國家法律來調整,這就是契稅法制訂的背景。這在法律上,叫作「拉高層級」,而拉高層級,則意味著能獲得更強的法律保護。
  • 契稅法通過,明年開始房屋買賣契稅翻倍?別被騙了!附火線解讀
    該法律從2021年9月1日起施行,1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。契稅法同時規定,婚姻關係中的房屋權屬變更,以及房屋繼承等,將免徵契稅。當前房地產交易中實際執行的契稅稅率,主要在1%-3%之間。