「我們可以說價格，像其它所有的東西一樣，沿最小阻力線運動。它們總會怎麼容易怎麼來，因而如果上升的阻力比下跌的阻力小，價格就上漲，反之亦然」。
——利弗莫爾：世界上最偉大的交易員
由於某些原因，10月22日發布的地塊土拍信息無效，10月28日下午一點，寧波杭州灣新區南部新城02-28-1#和寧波杭州灣新區南部新城02-28-2#兩宗優質地塊再次迎來競拍。
壹
樓面價5483元/㎡ 杭州灣土拍價再創新高
寧波杭州灣新區南部新城02-28-1#地塊
地塊拍賣起始價73500萬元，起始樓面價4001.83元/㎡。經197輪競價，寧波碧桂園房地產開發有限公司以成交總價100700萬元，成交樓面價5483元/㎡，溢價率37%奪得南部新城02-28-1#地塊。
寧波杭州灣新區南部新城02-28-2#地塊
地塊拍賣起始價68000萬元，起始樓面價3701.57元/㎡。經210輪競價後，寧波杭州灣新區海泉灣旅遊開發有限公司以成交總價95800萬元，成交樓面價5215元/㎡，溢價率40.9%奪得南部新城02-28-2#地塊。
貳
地價翻倍！杭州灣價值攀升
土市上，從2017年至今，拿地價便逐年增長。2017年10月拿地價還是1186.75元/㎡，短短三年的時間，現在的拿地價已是5172元/㎡，由此可見，杭州灣的樓盤運勢一直持續火爆！
叄
人氣樓盤 一切用數據說話
杭州灣到底有多火爆？——我們讓數據說話。這期間，也許有朋友眼疾手快已經買入了，那麼恭喜他，這些年這裡的房價已經以肉眼可見的速度上漲了許多。
肆
杭州灣新區，未來繁華的經濟大灣區！
去年7月份，杭州灣合併與其接壤的餘姚、慈谿片區，變身成為「前灣新區」！直接躋身世界前五大灣區！一起看看它到底有何魅力，成功吸引來自五湖四海的買房者？
寧波杭州灣新區位於寧波市的北部，杭州灣跨海大橋的南岸。居於上海、寧波、杭州、蘇州等大都市的幾何中心，妥妥的C位出道！它是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區。
寧波杭州灣新區是中國沿海地區十分難得的戰略要地，1.5小時交通圈內可覆蓋中國人口最密集、經濟發展速度最快、生活水平最高的地區。
交通優勢
不僅有鐵路、公路、城際，還有機場！杭州灣的交通規劃與建設已走在世界前列，打造成為21世紀樣板城市。大部分設施都已經開建，這都是政府實打實的投入，絕不是做規劃、畫大餅，足以可見其建設、發展杭州灣的決心和信心！
★杭州灣跨海大橋（已通車）運營已11年之久，杭州灣就是因橋而興，這座橋大部分朋友都開車體驗過，就不過多介紹了。
杭甬複線（建設中）它是未來中國第一條智慧高速！它借鑑德國高速公路不限速，在義大利最高限速150公裡/小時相應技術標準基礎上，遠期將實現構建車聯網系統，全面支持自動駕駛，並全程無線充電，汽車不停一邊跑一邊充電。
這條高速已經於2017年動工，預計2020年完工，屆時將實現30分鐘到杭州主城。
★通蘇嘉甬(滬嘉甬)高鐵(建設中)這條高鐵是大灣區建設的標誌性工程，成為國內最長跨海高鐵。目前已完成初測及可研報告編制，將在2020年前開工建設！通車後，寧波到上海只需要1個小時，寧波直接進入上海1小時經濟圈。並且會在杭州灣設有站點，杭州灣到上海也將只要30分鐘左右！
央視新聞報導，杭州灣將再建兩條跨海鐵路大橋。其中一條就是通蘇嘉甬(滬嘉甬)高鐵，另一條是滬甬城際鐵路，前者將率先動工建設。
★城際鐵路（建設中）寧波慈谿城際鐵路今年年底將開建，2021年前建成，將大大縮短杭州灣到寧波的時空距離。
寧波至餘慈城際鐵路二期將從蕭甬鐵路引出，向北延伸37公裡至杭州灣新區，這條鐵路也將與寧波至慈谿城際交匯。它將全面接軌寧波大市的軌道交通系統，以後杭州灣到寧波也有望在30分鐘左右！
機場（已獲批）杭州灣通用機場是為引進航空全產業鏈做配套的，未來還將引進固定基地運營（FBO）、飛機維修保養、飛機託管及租賃、航空俱樂部、航校培訓、旅遊等通航公司運營項目。未來或將開通上海和周邊大城市直升機航線。
杭州灣跨海二通道（規劃中）現有寧波杭州灣跨海大橋的通行能力將逐漸飽合，政府將加快規劃建設杭州灣跨海大橋二通道（慈谿至金山），滿足寧波對接上海區域縱向高速通行需求。如果建成，又將是一個世界級超級大工程。
伍
魅力杭州灣新區 錯過只能仰望
位於長三角幾何中心的寧波杭州灣新區，是寧波前灣新區的主要組成部分和長三角經濟圈中最具創新發展潛力的戰略要地。
都說「北雄安，南嘉善」，但在發展等級和發展潛力上，能與雄安新區媲美的也只有杭州灣新區了，畢竟杭州灣新區代表著我國灣區經濟的未來。由於，目前杭州灣新區住房資源還能夠滿足人口增長所需，所以未來2年，杭州灣新區房價升值不會突現飛躍，只會呈現小幅上漲趨勢。但如果說把眼光放到10年以後，那杭州灣新區房價勢必會迎來飛躍，趕滬超杭不是夢。
對於房價升值，哪裡能夠聚集人流，哪裡房價就會升值，這是硬道理，也是剛需效應。隨著杭州灣新區的崛起，往杭州灣新區導入的產業、人口也在逐漸增加，用不了多久，住房也會成為杭州灣新區的剛需資源，杭州灣新區房價升值也將是勢不可擋的事情！
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