近期大部分人都在糾結購房這件事情，其實購房並不是那麼麻煩的，在於其中的有些點上，只要詳細的去理解一下，幾乎也都就明白了情況是怎樣，但如若是馬虎的去看，也必然是無法做好全面調查，唯有深入的了解進行好以後，才能讓各類情況在自己掌握中，那麼山地建築計容面積計算？建築容積率是什麼？
山地建築計容面積計算
計容建築面積＝小區內所有計算容積率的建築面積之和。計算容積率面積＝規劃條件容積率X規劃建築用地面積。規劃建築用地面積應等於或小於總地圖用地面積，建成後項目容積率也只能等於或小於規劃條件容積率。
1、總建築面積＝地上建築面積（計容積率面積）＋地下建築面積（不計容積率面積）。
2、地上建築面積＝計容積率地上建築面積＋不計容積率地上建築面積。
一般情況下可以出售的總建築面積指的就是計容積率地上建築面積，還包括可以申報產權的部份地下建築。
面積（車庫或停車位）
3、計容地上建築面積＝地上建築面積－不計容積率的地上建築面積（底層架空綠化公共服務空間）＋特殊多倍計容積率的面積（層高超高建築）。
建築容積率是什麼
1、容積率（PlotRatio／FloorAreaRatio／VolumeFraction）又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30％。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。
2、容積率：項目用地範圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與項目總用地面積的比值。
3、容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。一般情況下指某一基地範圍內，地面以上各類建築的建築面積總和與基地面積的比值。
上述內容主要所描述的就是小編對於山地建築計容面積計算？建築容積率是什麼的具體介紹，建築的面積雖說在很多人眼中不是重點，但其實他所決定的情況有許多，像是在於價格上，房產價格之中情況怎樣，都是和面積有說法，當然不論是山地還是什麼其他地域，情況都如此，因而有調查想法，必須也要先把這個點看好。