按照現在的房價來看，很多人辛苦工作一輩子，可能都買不起一套新房，但是沒房子又不行，於是二手房成了很多人的「首選」。
要買二手房，免不了要和房產中介打交道，有句老話說得不假「中介選得好，買房少煩惱」，但是中介市場魚龍混雜，都是些「老油條」，一不小心，你可能就會「著了道」，買房可是人生大事，毫釐之差，虧錢事小，但是房子如果有啥毛病，可能會讓你後悔好幾年。
毛遂自薦不可取，千萬當心電話中介
首先，千萬不能相信那些主動給你打電話的中介，因為業務熟練的老中介，一般都會在外面帶客戶看房，而負責打電話找客源的一般都是些剛入門的新手，最過分是，有些電話銷售的中介，會虛構出一套「優質房源」引你上鉤，等到你實地考察的時候，才發現上當了，白白浪費了時間。
當然，事情無絕對，有些時候，一些業務熟練的老中介也會電話銷售，如何甄別中介是否老練十分簡單，你只需要虛構一套房源，詢問下他們看法即可，如果電話那邊一下就認出了你的房源是虛構的，那麼恭喜你，碰上了一個業務熟練的老中介，因為城市中介的圈子其實說不大不大，說小不小，為了方便房源出售，很多中介之間會互相交流房源，業務熟練的中介人員，一般都會對周邊房源了如指掌，才可以輕而易舉地認出你口中房源是否造假。
閒聊也能看出中介好壞，特別在意「這個問題」的不是好中介
一個不合格的中介，只會問你「這個問題」——對於價格的接受程度。只會根據價格推薦房子的中介，絕對不會是一個合格的中介，房子不是單純的「商品」，它與我們的生活息息相關，所以絕不該根據價格來推薦房源。
而一個稱職的中介，必須要學會的就是「看人下菜」，會根據你的家庭需求、生活習慣以及上班需要等多方面的考量，為你推薦房源，例如，你家人口較多，那中介會優先給你推薦一些多戶型的房子，或是你對生活品質有些「小追求」，中介會帶你去看一些有小陽臺的戶型，再就是，你如果有工作的需要，專業的中介會著重介紹周邊的交通環境。
另外，儘管個人經濟實力是一件很隱私的事情，對此遮遮掩掩是人之常情，但是這樣卻不利於中介對你推薦房源，有些時候，不妨把你真正的預算和經濟實力告訴中介，這樣中介才能為你推薦最符合你經濟條件的優質房源。
中介也會「日久生情「，儘量不要更換中介
如果你頻繁更換中介，這樣中介就無法清楚了解你的購房需求，這對購房來說是很不可取的，所以如果不是著急買房，建議不要頻繁更換中介，長期相處下來，即使購房過程不順利，但是有感情了，當有好房源時，中介第一時間肯定會想到的是你這個「老熟人」，而不是其他新客戶。
最重要的是，有時候，中介會比你的朋友更加「靠譜」，在確定購房之後，有些中介還會給你推薦一些利率較低本地銀行，熱情點的中介，甚至還會幫你把收入證明等瑣碎證明一併搞定。
比起找好房子，找好中介更重要
綜上所述，找到一個好的中介，才是買好房間的關鍵。儘管很多人對中介嗤之以鼻，覺得他們沒有創造價值，是只會吃回扣的「捐客」。
但是三百六十行，行行出狀元，中介雖然入門門檻極低，但是一個好的中介卻不好當，不僅需要極佳的口才，推銷房源的時候要舌綻蓮花。還要有專業的知識儲備，不僅要對本地市場了如指掌，對樓市新政也不能掉以輕心，同時對銀行金融也要略有涉及，對購買者的經濟實力要有正確的評估，必要時還需要幫助購買者計算銀行貸款利率問題。
可以說，一個好的中介，不僅僅是一個中介，他還是你的置業顧問、金融秘書和政策嚮導，在房地產業，有一句話特別重要「買房子，不該先找好的房源，而是該找到一個好的中介，跟著買就對了。」