買賣二手房時要查清楚所有的費用，看原房主是否拖欠了水電煤氣費、物業費等，這是常識，但在現實生活中，也確實有一些馬大哈，沒查清楚就繳款過戶了。近日，南京一位業主就因原房主拖欠物業費，而被物業公司催繳。對此他拒不接受。
胡先生2018年買了南京某小區的一套房子，前不久，他去交物業費時被告知，原來的房主拖欠了兩年物業費，總計為3100多元，需要由他來給補上。胡先生不同意，認為自己只需要繳納房屋過戶後產生的物業費即可，原來的房主拖欠物業費，物業公司應該找他要去，沒有理由向自己要。
關於買二手房這件事，胡先生沒有什麼經驗，當時找的那家中介公司也不負責任，沒有查清楚是否存在欠費問題，就完成了房屋交割。現在被物業公司索要兩年物業費，胡先生再去聯繫原房主時，已經找不到人了。他要求物業公司聯繫原房主，但被告知，他們不管，要胡先生自己解決。
胡先生向媒體反映了此事，當媒體記者介入後，物業方面的態度發生了轉變。他們表示，原來的房主拖欠物業費，構成違約，這與胡先生無關，胡先生只要繳納從房屋過戶後發生的物業費即可。
根據相關規定，對於買賣雙方沒有約定的，拖欠的物業費應該由原房主承擔，物業找新業主索要欠費毫無道理。不過，物業也有自己的難處。他們掌握不了房屋買賣情況，而在原房主搬離後，想要追討欠費就只有通過法律途徑。這是需要時間成本的，為了幾千元錢去打官司，對於有些物業來說，可能會感到為難。
但無論如何，這都不是物業可以向新業主轉嫁損失的理由。