樂居財經訊 吳文婷近日，樂居財經獲悉，河南浩創物業服務有限公司（以下簡稱「浩創物業」）共涉及法律訴訟144起，司法案件138起。裁判文書統計分析顯示，其所涉及的民事案件中，民間借貸合同糾紛案最多，為46起。
早在今年6月，浩創物業曾以物業服務合同糾紛為案由起訴常某。浩創物業稱，2014年12月5日，雙方籤署《前期物業管理服務協議》，該協議約定，由其向被告的房屋提供物業管理服務。被告房屋建築面積為136.68平方米，物業服務費用標準為1.1元/㎡。物業服務費實行預交制度，每半年交納一次，被告應在每半年的最後一個月預交下半年的物業服務費。如被告違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用，其有權要求被告全額補交所欠費用，並從逾期之日起按日萬分之五交納違違約金。
協議生效後，原告按約定提供相關物業服務。但被告交納一年物業費後，仍拖欠原告2015年11月28日到2020年5月27日物業服務費8118.79元，拖欠違約金酌定為1623.76元。經原告多次催促，被告一再拒絕支付，故原告向法院提起訴訟，請求判令被告支付所欠的物業費8118.79元，並支付違約金1623.76元，共計9742.55元；同時，本案訴訟費用由被告承擔。
不過，常某辯稱，不交物業費的原因是當初買房時承諾的是雙氣（暖氣和天燃氣），但是現在暖氣至今沒有落實；其家中還存在多處牆體裂縫，處理過一次但是其他地方又增加了；物業經理承諾物業費買一年送一年，其交了一年物業費但是沒有讓物業經理出具書面說明，此外開發商實際交房延期，延期交房的違約金物業經理答應其可以抵扣物業費。
法院經過查明認為，原告與被告籤訂的《前期物業管理服務協議》，系雙方的真實意思表示，其內容不違反法律、行政法規的禁止性規定，故合同合法有效，該對全體業主具有法律約束力。但對於原告主張的違約金，考慮到原告的服務質量、被告的欠費期限、數額，及物業公司與業主之間的和諧相處等綜合因素，對原告的該項訴訟請求，法院不予支持。
最後，法院判決，被告常某應於本判決生效之日起十日內向原告浩創物業支付物業費8119元；駁回原告浩創物業的其他訴訟請求。此外，案件受理費50元，減半收取25元，由被告常某負擔。
據樂居財經查閱，浩創物業成立於2008年8月18日，註冊資本為500萬元人民幣，法人代表為劉智敏，經營範圍包括：物業服務、停車場經營、汽車美容等。