雖說如今貸款買房的人佔了絕大部分，但是對於一些有經濟實力的朋友來說，還是會選擇全款買房。一般來說，很多開發商對於一次性付全款的買家，會給予一定的折扣優惠。雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，還是可以節約錢財的，那麼全款買房流程是什麼？全款買房有哪些優點？
全款買房流程是什麼？
1、挑房選房
買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的房子，才能夠有接下來的步驟。
2、繳納定金
準備相應的定金並支付給開發商，在售樓處的銷售接待處辦理籤訂認購書。但是小編要提醒大家，籤訂認購書也不是購買商品房必經的一個步驟，但是大部分的開發商都會要求籤訂認購書，確保您會在這裡買房。
3、支付房款及換領收據
在繳納定金後開發商會再與您約好時間來支付房款，大家注意在支付房款後一定要記得領取好收據。
4、籤訂《商品房屋買賣合同》
與售樓處籤《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤後籤字。小編建議大家在籤訂合同時可以叫上有買房經驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對於有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：籤訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。
5、辦理過戶手續
過戶手續通常要等到開發商完成房屋和土地的竣工驗收並取得屬於開發商名下的不動產權證書（俗稱總證）後，才能夠辦理住戶名下的過戶手續。
6、領取不動產權證書
通常來說，大家在與開發商共同去申請不動產轉移登記後的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。
7、入住
辦理入住手續，住進房屋。
全款買房有哪些優點？
1、付全款省錢
雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
2、無債一身輕
付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3、轉手容易
從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
全款買房的流程比較簡單，而且全款買房的優點有很多，購房者買房付全款時，一定要仔細考量該房屋的真實性，若為新房，更要仔細看好開發商是不是負責，是否有可能成為爛尾樓的風險。當然全款購房有它的好處也有它的壞處。我們要仔細考量之後再決定，自己是否真的適合使用全款購房的方式。