今天，我在阿里司法拍賣網上發現，馬鞍山市中心一套別墅正在拍賣，市場價約330萬，現在267萬起拍，總價猛降63萬！
（房源實景圖片）
令人驚嘆的是，目前這套法拍房已有1萬多人圍觀，65人設置了提醒，關注度非常高！
不過據我了解，這套房源之前曾因為無人報名慘遭2次流拍，這是第三次公開拍賣，雖然吸引了超萬人圍觀，但仍然無人報名。
這套房源位於東方明珠·世紀花園，小區位於慈湖河路與橋山路交叉口西南角，是馬鞍山熱門學區房，獨享馬鞍山二中實驗學校的學區資源。
此次拍賣的一村19-104室別墅房源，共有4層，建築面積219.5㎡，部分精裝修房源。
一層裝修為毛坯，設有實木臺階樓梯，金屬扶手。二層入室門為防盜門，地面為實木地板，牆面及頂部為乳膠漆塗料
三層房間1地面為實木地板，牆面及頂部為乳膠漆塗料，衛生間1為毛坯，設有洗漱臺及坐便器。房間2地面為實木地板，牆面為牆紙，頂部為乳膠漆塗料
四層為毛坯，牆面為乳膠漆塗料
最近法拍網上還有好幾套房源存在撿漏空間，最高降價35萬起拍！我盤點出來，感興趣的朋友可以關注一下！
1
馬鞍山珍珠西園3棟312、412號房產，降價20萬拍賣
小區：珍珠西園
起拍總價：85.5萬元
市場價：105.2萬元
保證金：17萬元
面積：154.04㎡
起拍單價：5550元/㎡
裝修情況：精裝，總層數6層，所在層3-4層
競價時間：2019年10月24日10時至25日10時止（延時除外）
地址：湖西中路與雨山西路交叉口東北角
客廳
廚房和餐廳
樓梯
2
東方明珠世紀花園六村35棟501室，降價35萬拍賣
小區：東方明珠世紀花園六村
起拍總價：138.7萬元
市場價：173.4萬元
保證金：27萬元
面積：155.39㎡
起拍單價：8928元/㎡
裝修情況：精裝修，位於5層（共6層）
拍賣競價時間：2019年10月24日10時至25日10時止（延時的除外）
地址：馬鞍山市葛羊路與江東大道北段交叉口東南
客廳
廚房
陽臺
3
國際華城三村10-606號房產，降價13萬拍賣
小區：國際華城三村
起拍總價：75.8萬元
市場價：89.2萬元
保證金：15萬元
面積：93.92㎡
起拍單價：8074元/㎡
基本情況：精裝修，位於6層（共6層），兩室兩廳一廚一衛雙陽臺，南北朝向，躍層為兩室一廳一衛一陽光房。（本次拍賣價格包含未計入產權面積的躍層價值。）
拍賣競價時間：2019年10月30日10時起至2019年12月29日10時止（延時的除外）
地址：馬鞍山市湖南東路與慈湖河路交叉口
客廳
廚房
陽光房
閣樓
法拍房須知
什麼是法拍房？
法拍房是遭到法院強制拍賣的一類房子。
法拍房為什麼這麼便宜？
1、法拍房是個小眾市場，參與的人不多，很多人甚至都不知道有這樣一個市場；
2、大多時候法拍房需要付全款。雖然有銀行已經開始對法拍房提供貸款，但相對來說還是比較麻煩的。
3，潛在風險高，普通人不敢參與。
參與拍賣房產交易有風險嗎？有哪些風險？
存在一定風險，潛在糾紛主要是房產本身的欠費，過戶需要繳納的其他稅費。
而一旦房子在國家劃撥的土地上所建，二次交易時還要補交土地出讓金。那麼所有費用算下來可能高於市場價。還可能存在這些問題：
1、存在產權爭議問題
2、拍賣的房產存在長期租賃合同
3、房產存在抵押
4、房屋屬於違法建築或存在其他瑕疵
5、實際居住人拒絕搬遷，入住難
購房者應該注意什麼？
法拍房，有利可圖，但也有風險，如果想買，這些建議也需要仔細研讀：
1、拍賣成功後，如果不能按時付尾款，競買人不僅僅要損失拍賣保證金，還可能要損失重新拍賣造成的損失，所以務必要搞清楚對於付款的要求，是不是要求一次性付款還是可以貸款。
2、一定要去實地看一下+研讀評估報告！若存在長期租約的法拍房被買下後，雖然購買人已完成房屋過戶，卻因租戶不搬離或原來產權人拒絕搬遷，而無法實際入住。法院提示負責交付就沒問題，如果說自己解決住的問題，不要碰！
馬鞍山主城豪宅降價63萬，萬人圍觀卻爆冷無人報名！對此你怎麼看？你會考慮買法拍房嗎？
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