現在市場上很多的人們都會考慮購買二手房屋的，二手房屋的買賣是要注意一下具體的辦理流程。二手房屋在購買的時候，一定要注意具體的稅費的辦理和應該交納的稅額，那麼買賣二手房要交哪些稅？針對這個問題，我們來看看小編關於二手房買賣的相關問題。
買賣二手房要交哪些稅
1、營業稅。根據規定，營業稅的稅率為5．6％。轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免徵營業稅。
如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過2年都需要全額徵收營業稅。
2、個人所得稅。根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅，稅率為交易總額的1％或兩次交易差額的20％。
如果同時滿足家庭住宅、購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3、土地增值稅。土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的額度，採用30％－60％的四級超率累進稅率計算徵收。扣除項目包括房地產原價和與轉讓房地產有關的稅費。個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免徵土地增值稅。普通標準住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。
個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的（含五年）免徵土地增值稅；居住滿三年不滿五年的，減半徵收土地增值稅。
4、城建稅、地方稅附加。城建稅是營業稅的7％。
5、印花稅。所籤訂的房地產買賣合同，屬於「產權轉移書據」徵稅項目，按合同所載金額萬分之五計稅貼花。房地產證按件貼花5元。
6、契稅．按規定契稅應由買方繳納。契稅應納稅額根據房屋成交價格和稅率計算徵收。稅率具體規定為：個人購買非普通住房的，按4％稅率徵收。個人首次購買自用普通住房和經濟適用住房的，面積大於90平方米、小於140平方米按3％稅率減半徵收；大於140平方米的，按3％徵收。
二手房屋在購買的時候，一定要注意具體的辦理流程，要根據當地的政策來進行房屋的買賣和交易，要及時的交納稅費，保證房屋的買賣可以順利的進行。以上就是小編關於買賣二手房要交哪些稅？的相關介紹，希望對於大家購買二手房屋交納稅費有一定幫助。