新浪樂居訊（編輯 吳壁生/潘曉璐）勁爆！南海2018土地推介會來了！2.9萬畝土地！130宗商住地！13個特色小鎮！未來將募集不少於29500套租賃住房！
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3月12日，佛山市南海區城市更新工作大會暨2018年度項目投資推介會在廣發金融中心舉行，共吸引超35家房企參與，會上共推出城市更新項目175宗，約2.9萬畝，雖略不及去年5萬畝的規模，卻依舊聲勢顯赫。
其中，工業類共45宗（14212畝）、 商住類90宗（11176畝）、商服類40宗（3646畝），涵蓋了村級工業園改造提升項目、集體經營性建設用地入市項目、重點改造片區項目、舊村改造項目和儲備土地項目等多種類型。
超35家品牌房企參與
華創、首創、中冶、北京聯東新面孔
據樂居現場不完全統計，共計超35家品牌房企與會，既包括保利、中海、招商、美的、碧桂園等老牌房企，也有金融街、金輝、華發、電建等新晉房企，更有華創地產、北京聯東集團、首創置業、中冶地產等一眾尚未進駐佛山的新面孔，虎視鷹揚。
品牌房企名單如下：（樂居獨家！！）
金輝、泰禾、金茂、卓越、旭輝、龍湖、陽光城、華創地產、深業、佳兆業、奧園、金地、綠地、招商、恆大、中海、保利、時代、碧桂園、雅居樂、融創、中鐵、越秀、富力、麗雅苑、中冶、華發、北京聯東集團、電建地產、中糧、金融街、美的、綠城、首創置業、萬科。
2018年南海擬推地近4000畝
值得注意的是，上述2.9萬畝土地項目並非2018年一次性推出，按照佛山全市今年出讓計劃安排，南海區擬推出土地面積共計約3945畝，商住地規模約2655畝，佔比約74%。其中，住宅用地約2295畝，商服用地約360畝，工礦倉儲用地約1290畝。
除了城市更新項目外，南海政府還一口氣推出了新一輪城市更新十大示範片區項目，約2.4萬畝、13個特色小鎮項目、產業載體項目24項（建築面積達255萬平，其中大部分已經建設完成待招租）、美麗文明村居項目7項（面積約4885畝）、租賃住房推介項目6項（面積約323.7畝）。其中，特色小鎮和租賃住房項目均為首次納入推介範圍。
南海區新一輪城市更新十大示範片區項目（另存可讀大圖）
重點推介了哪些項目？
桂城三山、獅山、西樵、九江、丹灶等備受矚目
會上，南海區政府重點推介了粵港澳合作高端服務示範區、粵桂黔高鐵經濟帶合作試驗區（廣東園）、南海區國家旅遊產業集聚（實驗）區，推介項目分別達到7宗（約995畝）、9宗（約1834.85畝）、10宗（約5884.61畝）。
桂城三山、獅山、西樵、九江、丹灶等備受矚目
桂城三山
粵港澳合作高端服務示範區
其中，粵港澳合作高端服務示範區是廣東省首批省級「粵港澳服務貿易自由化示範基地」之一，以廣東金融高新區和三山新城為核心的「一區雙核」創建格局。
粵港澳合作高端服務示範區推介項目
本次推介項目包括3塊金融高新區B區地塊，3塊三山新城地塊，其中佛山地鐵2號線TOD綜合開發項目地塊受到重點關注。
佛山地鐵2號線TOD綜合開發項目地塊位於三山新城廣珠線以東、港口南路以西、林嶽大道以南。地塊用地面積約386畝，規劃為佛山地鐵2號線TOP綜合開發項目，擬開發成集居住、商務辦公、購物、酒店、文化娛樂等功能於一體的大型綜合服務社區，地塊目前已收歸為區儲備土地，擬以土地市場公開交易。
佛山地鐵2號線TOD綜合開發項目地塊
獅山羅村
粵桂黔高鐵經濟帶合作試驗區
粵桂黔高鐵經濟帶合作試驗區（廣東園）以佛山高新區南海園為主體區，面積約92平方公裡；核心區即佛山西站樞紐新城，面積約8.58平方公裡，拓展區包括佛山高新區順德、禪城、三水、高明等四個分園，本次推介項目涵蓋小塘、羅村等地塊，商住地為主體。
粵桂黔高鐵經濟帶合作試驗區規劃
最大一宗商住地為獅山鎮南油基地改造項目，位於紅星路與科技路交界，屬於博愛湖片區，面積約445.88畝，建設面積約74.3萬平。地塊南側為穆天子山莊、西側為美立方，交通便利，生活配套完善，擬開發為大型商住樓盤。值得一提的是，現地塊已歸獅山儲備所有，且東側擬建設九年一貫制學校。
西樵、九江、丹灶
南海區國家旅遊產業集聚（實驗）區
南海區國家旅遊產業集聚（實驗）區範圍覆蓋西樵鎮、九江鎮、丹灶鎮南部及仙湖區域，幾乎囊括整個南海西部片區，總體面積達368平方公裡，以嶺南文化旅遊為主題，將打造成嶺南文旅RBD。
嶺南文旅小鎮
2017年，西樵鎮啟動以聽音湖片區為核心的嶺南文旅小鎮建設，已成功引入宋城演藝項目，全面開啟聽音湖RBD文旅發展新格局，片區計劃於2018年上半年啟動99畝商住項目和22畝商服地塊的出讓，值得期待。
推介會亮點
特色小鎮和租賃住房首次納入土地推介範圍
目前，南海區明確建設規劃的特色小鎮有13個，總規劃面積超50平方公裡，預計投資額超千億元，將實現全區七個鎮街全覆蓋。
其中，桂城3個（千燈湖創投小鎮、平洲玉器珠寶特色小鎮、網際網路+創新創業示範小鎮）、獅山4個（智造小鎮、IT小鎮、生命健康小鎮、全球創客小鎮）、裡水2個（廣佛裡智慧慢城、綠色健康小鎮）、丹灶、西樵、九江各有1個，依次為創想小鎮、嶺南文旅小鎮、醫養健康小鎮。
南海區規劃13個特色小鎮
其中，西樵嶺南文旅小鎮入圍住建局發布的第二批全國特色小鎮名單，千燈湖創投小鎮、嶺南文旅小鎮和廣佛裡智慧慢城入選首批市級特色小鎮創建名單。
目前各個特色小鎮建設發展進度不一，如千燈湖特色小鎮規模範圍1.8平方公裡，核心區125畝，各項項目及工程投資額超12億元，2017年註冊成立的基金類機構累計達91家，募集資金總額達104億。
此外，南海區為了推進租賃試點工作，6個租賃住房推介項目也首次亮相，涵蓋桂城、丹灶、大瀝、獅山、裡水等鎮街，共計324畝，擬與投資商合作開發，有三宗正在完善用地手續。未來三年，南海將募集不少於29500套租賃住房。
南海區6個租賃住房推介項目亮相
還有其他的重點項目地塊！馬上來搶先看！
桂城街道52街區
地塊位於桂城街道範圍內，臨近千燈湖，交通便利，地理位置優越，佔地面積約為2.4萬平米，擬作商住用地公開出讓，預計容積率為3.0。
桂城街道平西地段地塊
此地塊位於桂平路以南，聚元南路以西，交通便利，地理位置優越，佔地面積約為2.93萬平米，擬作商住用地公開出讓，預計容積率為3.0。
永安村益北工業區改造地塊
地塊位於獅山鎮禪炭路永安村路段，土地權屬人為永安村益北經濟社。佔地面積約為13.3萬平米，總建築面積為33.16萬平米，投資總額為35.48億元（包含地價）。地塊擬引入發展商，並興建商住樓盤，完善城區配套。
河東石廟地塊改造地塊
土名「大三丫」地塊位於歲沿路以南，河東中心路以東。用地面積約為12.7萬平米。土地權屬河東經濟聯合社、石廟一經濟社、石廟二經濟社。該地塊現狀為舊工業廠房，計劃通過公開掛牌出讓，改造為商住項目，預計容積率為≥2.5，≤3.0。
洲村「勿什圍」地塊
地塊位於裡廣路洲村段，洲村居委會北面，項目佔地面積約9.6萬平米，地處金峰洲板塊內，廣佛同城橋頭堡，地理位置優勢明顯，已有中海、時代等多家知名企業進駐。
地塊周邊配套成熟，廣百等多個商業體緊鄰地塊。該項目的改造有利於加快裏水鎮城市更新，加快廣佛同城步伐。
裡水甘蕉地塊
南海裡水甘蕉村委會鹽南路邊，佔地51畝，擬改造為商住用途，周邊有多個商住、商服項目已建成，中小學配套齊全。
下面為大家附上各鎮街主要推介項目（剔除工業地塊，以商住、商服地為主）
桂城街道
桂城街道2018年預計推出商住地9宗，土地面積約為1122畝，另外將推出工業地各5宗。
獅山鎮
獅山鎮2018年預計推出商住用地21宗，土地面積約為4513畝。其中獅山詠春小鎮項目土地面積約為101.5萬平米，擬投資金額達2716350萬元。
裏水鎮
裏水鎮2018年預計推出商住用地16宗，土地面積約為1191畝，大部分為「三舊」改造項目。
九江鎮
九江鎮2018年預計推出商住地9宗，土地面積約為1333畝，商服地1宗。
丹灶鎮
丹灶鎮2018年預計推出商住用地8宗，目前6宗土地已收儲。
西樵鎮
西樵鎮2018年預計推出商住地11宗。其中聯新染廠片區地塊為商服商住共同用地，土地面積約為13.4萬平米。
大瀝鎮
大瀝鎮2018年預計推出商住地13宗，其中創客小鎮改造項目為商服、產業、商住共同用地，土地面積約為63.1萬平米。