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福州房產網:延期交房違約金怎麼算 開發商延期交房可以退房嗎
為什麼開發商會延期交房1、開發商不能按時交付原因有多種，一是建設項目無法按期竣工：這種情況多是由於開發商資金和人力投入不足導致的；二是項目建設完了，但是無法通過竣工驗收：這種延期交房一般是因為開發商在手續或者質量上存在問題。
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開發商破產重整申報債權是賠錢還是交房
，那麼在這個時候我們是可以在法院起訴保護自身的利益，那麼開發商破產重整申報債權是賠錢還是交房？ 一、開發商破產重整申報債權是賠錢還是交房 一般拿不到幾個錢向開發商申報債權。不過真到了這個份上，清算開發商資產情況。以其破產清算時的資產折算其他費用後作為債務清償款。 1、債權人和債務人直接向法院提出《重整申請》，啟動重整程序。
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這些開發商延期交房,相關部門明確回復時間節點
開發商延期交房怎麼辦？ 延後時間是否能夠確定？ 相關部門能否督促工期？ ... ... 國博新城 網友：望相關部門引起重視，督促國博新城保質保量按期交房。
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小區交房一年未接通自來水開發商引進軟化水
（資料圖） 小區交房一年未接通自來水。 業主：軟化水有消毒水味道 張女士是該小區一號樓業主，2015年年底交房，2016年9月入住，小區一直沒有接通市政自來水，而是從旁邊的五龍車城接的井水。「剛開始水質硬，燒開後水垢很大。」張女士說，那會兒大家就給開發商反映希望早日接通市政用水，得到的答覆是手續難辦。
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河北保定市博鑫青年城小區交房9年開發商還未給辦理房本
我們小區高層交房入住9年了，開發商還未給辦理房本。之前找過開發商，開發商白紙黑字寫的承諾書2018年3月前把房本交到業主手上。到期後開發商不但沒有兌現承諾，也未做任何解釋。2019年夏天開發商通知讓業主準備辦房本所需資料，本以為交了資料很快就能拿到房本。到現在一等就是等了一年半。房本仍是個未知數。打電話給開發商，回復一直在辦理中。如果著急可以自己去辦理，前提是自己需再墊付一份契稅。
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一戶一表未完工能交房?開發商:已通過五方驗收
    開發商：盛天時代已通過五方驗收可交房    業主：一戶一表安裝已經逾期屬合同違約  &
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小區交房半年未通過消防驗收 開發商:驗收只是形式
小區交房半年未通過消防驗收 開發商:驗收只是形式 2015-05-19 11:02:56來源：華西都市報作者：${中新記者姓名}責任編輯：吳濤 所幸，當天晚上7點50左右，火勢得到控制，未造成人員傷亡。 業主質疑：交房半年為何消防未驗收？ 自2014年10月8日交房至今已過了7個多月，該小區劉大爺稱，整個A區9棟樓，僅3號樓就有近70戶居民入住，平時大家都沒太在意小區的消防設施，「要不是這次火災給我們敲響了警鐘，我們至今都不知道小區的消防設施有問題。」
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「以案說法」河南一開發商未按時交房,法院:不構成違約
人民網鄭州12月16日電（王佩） 又到年底交房潮，由於疫情原因，不少業主都對能否按時交房心存疑慮。如果不能按時交房，咋維權？開發商需要賠錢嗎？疫情+環保停工，致開發商延期交房，法院判開發商不構成違約2018年，陳天（化名）與河南省某房地產公司籤訂了一份商品房預購合同，雙方約定，出賣人2019年12月30日前交房。
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開發商通知提前交房,提前交房有好處嗎?
開發商的交房期限一般主要是按照施工期限+驗收的時間來確定的，比如一棟40層的精裝房，預估其施工期限2年，驗收時間一個月，那麼交房期限可能會設定為兩年半，多預留出來的時間主要是為了預防有需要整改的地方或者施工期間有出現意外，沒能按照進度施工。
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不具備交付條件的,開發商通知交房有什麼法律後果?
交房即「房屋的交付」是商品房買賣合同履行中的重要環節，交房不同於普通買賣合同中的交貨，而是具有顯著的合同程序性與專業技術性的活動，那麼不具備交付條件的，開發商通知交房有什麼法律後果？網友諮詢：不具備交付條件的，開發商通知交房有什麼法律後果？
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延期交房違約金怎麼算 延期交房違約金標準
來源： 房產高參會在購買房子的時候，總是會遇到開發商延期交房的情況，根據購房合同規定，開發商需要賠償一定金額的違約金，那麼延期交房違約金怎麼算？根據《商品房買賣》合同的約定，開發商逾期交房和逾期辦證一般要承擔支付違約金的違約責任。但法律同時還有三年訴訟時效規定，超過時間主張權利，就會面臨權利不受保護的窘境。2、若是因為施工進度原因導致開發商未能按期交房，合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三違約金。對於一次性付款業主來說，開發商毫無疑問應該按照已付房款計算違約金。
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開發商逾期交房業主該如何維權
開發商一般派能說會道的業務人員與業主協商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業主的怒氣。但可能經過數次協商，開發商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業費補償。二、向房屋建設管理機關反映，請求處罰開發商。房屋建設管理機關只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而無權要求開發商足額、及時賠償業主。所以，對於業主的反映，房屋建設管理機關只能調解。
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高院公報：買房人可同時開發商主張逾期交房和延期辦證的違約責任
合同中分別約定了逾期交房與逾期辦證的違約責任，但同時又約定開發商承擔了逾期交房的責任之後，逾期辦證的違約責任就不予承擔的，應認定該約定屬於免除開發商按時辦證義務的無效格式條款，開發商仍應按照合同約定承擔逾期交房、逾期辦證的多項違約之責。
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延期交房在5年以上怎麼辦?延期交房違約金的標準
這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），你可以要求開發商賠償你的經濟損失。2、非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益。
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規範商品房交付行為 開發項目不能按期交房時,不得強行通知購房者...
商品房交付時，開發企業應將規劃、單體工程質量、消防、人防等專項驗收及商品房竣工交付使用備案證明文件在商品房交付場所進行公示，並提供「住宅質量保證書」和「住宅使用說明書」(2020版)，交房時開發企業不得將收取購房合同約定以外的費用作為交付條件。物業公司要在辦理交付場所公示物業服務內容、收費標準、收費起止時間等內容。
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商品房買賣糾紛系列六開發商遲延交房時的法律救濟途徑
商品房買賣糾紛系列六開發商遲延交房時的法律救濟途徑案例：2013年9月，張某向某開發商購買商品房一套，並籤訂《商品房買賣合同》，其中約定交房時間為但開發商並未在約定的時間交房，雙方發生爭議，張某應如何維護自己的合法權益？
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開發商逾期交房賠付違約金的裁判亂象
近年來，很多開發商都受資金壓力影響導致施工進程緩慢或停工，逾期交房的情況越來越多，因此，業主因為開發商逾期交房而起訴主張違約金的訴訟越來越多。一個小區少則幾百戶，多則上千戶，往往這類案件都是群體訴訟。但是，司法實踐中，不同地區或者相同地區不同小區，關於違約金的裁判結果都不一致，為此也引發一系列的社會問題。
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菏澤一樓盤交房需裝太陽能熱水器,開發商:環保節能驗收所需
榮先生說，他在外地工作，該房子是在其老家菏澤買的，準備今年1月12日結婚時使用，但因為交房需要額外繳納3200元太陽能熱水器的問題，一直和開發商未溝通清楚，從2019年11月31日開始交房至今，因榮先生沒有繳納3200元的費用，一直沒拿到鑰匙，「現在婚都結完了，婚房都還住不進去，只能空在那裡。」
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開發商是否應當向業主支付懲罰性逾期交房違約金?
但是，開發商提供的預售合同屬于格式合同，開發商的締約地位強於業主的締約地位（某些地方的法院認為業主屬於消費者），開發商應當預見到了自己逾期交房要承擔懲罰性的逾期違約金，並自願接受此懲罰性的逾期交房違約金，應當視作是其意思自治的體現，根據《最高人民法院關於當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》第七條的規定，開發商應當向業主支付懲罰性逾期交房違約金。
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臨沂保利堂悅「違規」交房最新進展!開發商被約談督促整改
臨沂保利堂悅小區施工未完就交房，臨沂保利堂悅惹怒業主。12月6日，大眾網·海報新聞記者獲悉，臨沂市住建局已約談保利堂悅開發商——臨沂廣金置業有限公司，要求其加快相關工程建設，推進竣工驗收手續辦理，正視業主訴求。