365淘房 江北跑盤組 當有一天，我們不再只是關注江北住宅的亮燈率，而是去觀察產業亮燈率的時候，這裡一定是有了翻天覆地的變化！
人口流動往往隨著產業而動，產業在哪裡，人流便湧向哪裡，同時也就意味著龐大的住房需求。
而現如今江北的產業聚集地無疑是研創園（含原軟體園），每當夜幕降臨，產業高地的璀璨燈光就會照亮江北的夜空，高樓大廈被黑暗襯託得更加熠熠生輝！
今天我和同事夜探高新軟體園（研創園高新片區）和核心區研創園，為大家揭秘18:00—20:30之間，江北兩大產業聚集地的亮燈率情況！
高新軟體園：亮燈率超高！樹屋十六棟夜景璀璨！
自1991年成為首批國家級產業園區的高新，從早期的勞動密集型工業廠房聚集地逐漸演變為現如今的，以知識密集型為主的生物醫藥、現代信息、創新智造的高地。
產業聚集的同時也帶來了城市面貌的革新，下面我就和大家分享一下高新軟體園產業大廈夜晚的亮燈率。
焦點科技大廈
焦點科技大廈位於高新核心區，臨近3號線東大成賢學院站，這也是焦點科技的總部所在地。5點多的焦點科技大廈燈火通明，尤其是西側樓棟，亮燈率接近100%。
恆瑞智立方科技產業園
隨後我來到位於星火路地鐵站口西北象限的恆瑞智立科技產業園，從現場來看，6點的產業園大廈內亮燈率非常高，基本上每個房間都處於亮燈狀態。
國家芯火雙創基地
國家芯火雙創基地與恆瑞智立科技產業園一路之隔，位於星火路地鐵站東南象限，中間大廈是南京集成電路產業服務中心。
國家芯火雙創基地亮燈率約為40%，而一旁的集成電路產業服務中心亮燈率基本為100%，燈火通明。
星火E方
星火E方位於國家芯火雙創基地斜對面，與集成電路產業服務中心遙相呼應，從圖片中可以看出，大廈的整體亮燈率約為50%。
星智匯高科技產業園
星智匯高科技園與星火E方一路之隔，產業園由多棟建築組成，不同樓棟入駐情況各有不同，部分樓棟基本完全入駐，還有部分樓棟入駐大約一半。
暢途網—動漫大廈
隨後我來到了暢途網和動漫大廈，這兩棟建築位於龍湖江北天街北側，晚上6點多時暢途網亮燈率約為50%，而與之相鄰的動漫大廈相對來說亮燈率較低，不過也有接近40%的亮燈率。
軟體大廈
軟體大廈為兩棟連體建築，6點多時整棟大廈大部分辦公空間都屬於亮燈狀態，整體亮燈率超過70%。
北鬥大廈
北鬥大廈位於軟體大廈東側，這是北鬥衛星及相關產業的基地之一，可以說是高新板塊人無我有的高端產業，產業稀缺性不言而喻。
從現場來看，6：30的北鬥大廈依舊燈火通明，整體亮燈率約為70%。
生物醫藥谷
生物醫藥谷位於龍王山南麓，分為南區和北區，南區目前入駐企業較少，相對來說亮燈率較低，只有是多層辦公空間有燈光。
而北區入駐企業相對較多，晚上7點亮燈率依舊超過50%。
十六樹屋
生物醫藥谷一路之隔就是十六樹屋，樹屋十六棟其實就是南京生物醫藥谷研發樓四期加速器，整體分布了16棟單體辦公建築。
十六棟樹屋流光溢彩的燈飾照亮了藥谷大道，讓人賞心悅目。
園區內部分辦公建築體已經名花有主，國家生物技術藥物產業計量測試中心、北恒生物等均已入駐。
園區整體顏值非常高，夜幕降臨、整個園區燈火輝煌。
基因小鎮
除了十六樹屋外，基因小鎮也同樣是花燈璀璨，基因小鎮目前的整體入駐率不高。不過樓棟外立面的等待十分奪目，與一路之隔的會展中心遙相呼應。
當下，南京生物醫藥谷的建設正在如火如荼的進行中，除了這些已經建成的建築外，活力源、藥谷商業中心等多棟建築正在緊張施工當中，一片生物醫藥創新高地即將崛起。
核心區研創園：內部亮燈率不高，但外立面燈光炫酷！
核心區研創園的全稱為南京江北新區產業技術研創園，位於國家級江北新區濱江區域，總規劃面積17平方公裡，託管企業服務範圍約7.8平方公裡，共24.8平方公裡。
研創園目前的產業都集中在一期，當前還沒有住宅，只有人才公寓已經投入使用。
我在晚上7點-8點在這裡轉了一圈，發現一些產業大廈的內部亮燈率雖然不是很高，但是外立面都有著炫酷的燈光，給這個居住氛圍不是很濃厚的片區帶來了很多生機。
產業技術研創園企業服務中心
江北新區產業技術研創園企業服務中心這裡，兩座大樓超級亮眼。左邊是新金融中心，右邊是全球最大的晶片設計自動化企業美國新思科技(Synopsys)。
幕牆上還有「江蘇自由貿易試驗區」的字在滾動播放，雖然沒有新街口的新百大樓高，但是夜晚的炫酷程度也絲毫不減。
騰飛大廈
晚上7點多的超級算力中心已經是全部黑燈了，後面的騰飛大廈頂部依舊燈光環繞，可以看到頂部兩三層大概亮了三分之一。
騰飛大廈已經有中科院計算所南京創新中心、CETC中國電科、下一代網際網路國際工程中心等重點企業進駐，亮燈率不算很高，大概有七八層零零散散亮著燈。
孵鷹大廈
孵鷹大廈是研創園亮燈率最高的大廈了，出入口都是燈火通明，尤其是大廳非常亮堂，樓上的亮燈率則約為一半左右。
大廈整體的亮燈率也很高，約有70%左右。
接近晚上8點的時候，星巴克依舊亮著燈，但是已經沒有人來消費了。
基因大廈
基因大廈，已引進了科技、現代服務、生命健康等行業多家優質企業入駐。總投資ICBC的工銀投資已經進駐，圖中右邊一棟樓的logo很明顯。
1212創新社區
這是南京「121」戰略在江北新區的延伸落地和創新實踐，圍繞「產業+創新+服務」，定位為產業主題鮮明、創新資源集聚、開放屬性顯著、公共平臺健全、服務配套完善的「產、城、人」融合發展複合功能區。
整體建築外立面燈火通明，細看下來，主要集中在五個左右的小區域內部整體亮著燈。
綠地鉑驪酒店
該酒店與1212創新社區的大樓呼應，藍色的燈光在夜幕之下具有高級的現代感。
8849人才公寓
13萬平方米的8849人才公寓已經投入使用，健身房、遊泳池、商務酒店、品牌餐飲陸續投入使用，還引進了撫育安託育中心。
整體亮燈率都不是很高，每棟樓有20多戶亮燈，不過公寓的外立面用變幻的燈光勾勒出了公寓的輪廓，讓原本有些冷清的樓棟顯得生機些。
底商已經入駐很多，從超市、小吃到火鍋店應有盡有，晚上算是研創園板塊較為繁華的區域了，不少下班黨和住在人才公寓的人都在這邊逛街消費。
雲馳街接駁站
雲馳街接駁站是全市首座裝配式3D列印公交站臺，有自助售賣機、具有人臉識別功能的視頻監控、未來還可根據情況，配備智慧公交查詢系統等服務設施。
夜晚下的站臺宛如一個彩色收音機，下班的人站在站臺下等待，讓這條道路都充滿了年輕活力的氣息。
研創園現在的產業亮燈率還是不如高新軟體園的，但就各個已經投入使用的大廈夜晚外觀來看，還是非常炫酷的。人才公寓也有了一定的入住率，相信隨著更多大廈的建成使用和人才入住，這裡的夜晚會更加繁華！
寫在最後：
江北新區研創園，是產業聚集的主要陣地，也是江北留住人口的關鍵。
我們展示出的僅僅是江北產業的兩大高地，除了現在已經亮燈的大廈之外，還有越來越多的高樓正在火熱建設中，自然也有越來越多的企業和人口將紛紛湧入這裡！
江北的產業正在逐步走向成熟，為人才提供的居住、生活配套都在完善之中。相信過幾年的江北夜空，將會變得更加璀璨！
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