作者：遙遠的風
審校：一條輝
2019年9月27日，香港中國房地產股票整體下挫，其中碧桂園（02007.HK）成為藍籌當中的領跌股票。
截至港股午間收盤，碧桂園跌1.51%，每股報9.79港元，最大跌幅2.41%，一度成為領跌房企藍籌股。
此時，香港恒生指數跌25999點，跌44點或跌0.16%，國企指數10177點，跌0.34%;紅籌指數跌4145點，跌0.28%。
事實上，碧桂園領跌與監管層點名整改不無關係。
2019年9月26日，北京市住建委集中查處曝光一批違法違規開發企業，開發的10個在售房地產項目。針對檢查中發現的問題，北京市住建委已責令企業立即進行整改，並對部分項目暫停網上簽約資格。同時，對珠江闕項目委託沒有資格的機構代理銷售商品房的行為、合景萬匯中心項目未在銷售場所履行相關信息告知義務的行為進行立案處罰。
據GPLP犀牛財經了解，北京市住建委查處的10個項目中涉及碧桂園項目。
2019年以來，這不是碧桂園第一次被監管層點名，質量問題頻出，碧桂園到底怎麼了？
碧桂園頻發工程質量問題
作為房地產行業的龍頭老大，碧桂園的質量似乎與其地位並不相符，其安全事故頻發。
公開數據顯示，2019年1至7月，全國發生房屋市政工程生產安全事故397起，死亡475人。其中，高處墜落造成人員傷亡的事故最多，為211起。
建築施工安全事故佔比仍很大，包括國內最大的幾家房地產開發商，截止7月底，碧桂園涉及9起事故，造成9人死亡，涉及事故最多。
事實上，從2018年開始碧桂園的負面信息就接踵而至：
2018年7月26日，六安市金安區碧桂園城市之光一標段工地，發生一起板房坍塌事故，造成7人死亡，2人重傷，造成直接經濟損失1571.0681萬元。
2018年7月19日，河南省浙川碧桂園工地發生火災。
2018年7月12日，碧桂園杭州蕭山項目地基裂痕，路面塌方。
2018年7月2日，河南安陽市中華路碧桂園在建工地發生火災。
2018年6月24日，上海奉賢區海灣鎮的碧桂園項目售樓處6層屋面混凝土澆築過程中出現模架坍塌，坍塌面積約300平方米，事故造成1人死亡9人受傷。
對此， 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍表示，規模擴張速度取決於房企在行業中的壓力，「類似TOP系地產企業，不甘心丟掉行業第一寶座，會努力維持銷售業績和節奏。但速度過快會使具體項目的投資精力減少，易出現質量問題。」他還表示，工程本身的質量問題，涉及企業工程質量管理，和企業經營能力有關。不斷疊加的質量問題，則會降低市場信心。
遭業主投訴
近期，因質量問題頻出，碧桂園還多次被消費者投訴。
公開資料顯示，2018年10月開始，中國質量萬裡行消費投訴平臺多次接到消費者對碧桂園的集體投訴。
中國質量萬裡行消費投訴平臺數據顯示，2018年平臺共收到房地產行業投訴1986條，其中精裝修樓盤投訴佔到整個房地產投訴比例40%以上。在精裝修樓盤投訴中，碧桂園的消費投訴最多。
據業主集體投訴反映，河南平頂山碧桂園·天璽交付的精裝房和樣板房與嚴重不符；碧桂園宣稱每平米1500元的精裝標準，給消費者一個五星級的家，現實卻是房屋的裝飾材料以次充好，偷工減料，存在著許多安全隱患。
正是因為碧桂園這些廣告宣傳，讓許多消費者在選擇毛坯房與精裝房之間，轉而選擇能省時省力的精裝房。很多消費者在看樣板房的時候覺得沒有問題，但是等到交房的時候卻發現與當初看到的相差甚遠。
碧桂園作為世界五百強的企業，頻出的安全與質量問題，無疑給未來畫了個大大的問號。