接下來的一段時間內，五城區和「天高」至少將有近20個樓盤、數千套房源陸續入市。
放在以前，這些盤很多屬於「王炸」級別，現在突然齊刷刷冒出來，不要說買房的人蒙圈，我們也覺得有點蒙。
有現實購房需求的人，其實沒必要去揣測這種現象背後的含義，反而應該抓住機會。
我們梳理了一下這些樓盤的特點，僅供參考。
成華區
中小戶型為主，性價比較高
雖然從數量上看，成華區不是主城下一階段的供應大戶，但即將入市的四個樓盤卻各有亮點。
這四個樓盤的戶型面積都介於剛需和首改之間，不乏2室2廳1衛，面積約70平的極剛小戶型，最大戶型也只有134平。
因為戶型不大，這些房源最低的總價約在120萬左右，剛需購房者40萬就可入手。
地段上，四個樓盤都分布在二環到三環之間，交通、生活配套可以說是一應俱全——只有「好」和「更好」的區別。
SM錦悅
關鍵詞：極剛、120萬起
雖然「跳票」N次，但手握「小戶型」、「東二環」兩個「殺手鐧」的SM錦悅，還是讓成都人對它有N+1次的耐心和期待。
據過往踩盤時獲得的信息，SM錦悅90平米以下是主力戶型，在舒適性和功能性上，更注重後者，大部分房源總價能控制在160萬內，最低總價約120萬。
源灘麒麟薈
關鍵詞：近地鐵、傍公園
源灘麒麟薈是源灘國際社區的住宅部分，即將入市的是75-105平米戶型，價格尚未公布。
據了解，該樓盤是合信置業以旗下TOP級地產樓盤標準進行打造，不知是有意還是無意，「麒麟薈」這三個字也居然和麓湖的樓盤名「撞衫」了，總之有點令人期待。
該樓盤有兩個優勢值得關注：
1、在建的8號線十裡店站與樓盤直線距離約600多米，已通車的7號線理工大學站直線距離約1.4公裡；
2、樓盤出門即是約120畝聖燈公園，環境優勢比較突出。
成發紫悅府
關鍵字：地鐵盤、清水
該樓盤即將入市的100-123平米剛改房源，都是清水交付，預計價格1.8-1.9萬/平米。
與一年半前的上批次價格（1.36--1.62萬/平米）相比，雖然漲幅明顯，但考慮到樓盤地鐵環繞、以及萬年場板塊配套日益成熟，這一漲幅似乎不是不能接受。
經過實測，樓盤距最近的地鐵4號線雙橋路站直線距離只有300多米，在建的8號線雙橋路換乘站也在此處，2號線牛市口站直線距離約800多米。
蓉府尚座
關鍵詞：規劃紅利、空間利用率高
蓉府尚座位於二環外側的八裡莊板塊，雖然周圍有很多老舊小區，但從中長期看，樓盤所在的八裡莊板塊非常有發展潛力。
按照規劃，這一區域被定位為「文化創意發展區」，將重點承載現代商貿、總部商務、創意辦公等功能，後期可期待值高。
樓盤即將推出的104-116平米戶型，皆為三室兩廳雙衛，設計方正緊湊、動靜分區明顯、明廚明衛、空間利用率高，功能性和舒適性都還可以。
武侯區
「個性」明顯，戶型面積跨度較大
武侯區即將入市的樓盤，都位於生活配套成熟的繁華地段，戶型以百平以上的改善型為主，最大可以達到178平。
和武侯區活躍在成都樓市、單價昂貴的一些高端改善樓盤相比，這些樓盤預計入市價格要溫和很多。
不過，因為這些樓盤都有鮮明的「個性」標籤，所以還是比較挑客戶——喜歡的可能會非常喜歡，反之亦然。
天府匯中心
關鍵詞：人民南路、綜合體、教育資源豐富
天府匯中心的位置很絕，位於成都中軸人民南路之上，瞰錦江，距離地鐵1號線華西壩站百餘米，地鐵3號線新南門站直線距離700多米，1公裡範圍內有龍江路小學、鹽道街小學、川大華西校區等，全國聞名的華西醫院就在樓盤對面。
雖然價格尚未公布，但手握如此多的優質資源，估計單價至少2萬5往上。
樓盤規劃有住宅、酒店、寫字樓和購物中心，產品線比較豐富，但同時也導致了總體容積率比較高，約7.98。
另外，有相當一部分戶型都不是常規意義上的形制框架，對於習慣追求戶型方正和得房率的購房者來說，需要慎重考慮。
雙楠悅天地
關鍵詞：雙楠伊藤、二環高架、醫院群
雙楠悅天地算是一個命途多舛的樓盤，優缺點在它身上比較明顯。
先說優點，樓盤所在的雙楠區域生活氛圍濃厚，也是成都較早的品質住區，鄰近雙楠伊藤，對生活品質來說是加分項；
近二環高架，交通方便；因為都是大戶型，所以能兼顧功能性和舒適性。
至於缺點，部分房源靠近二環高架，舒適度方面會有所折損。另外，我們注意到，樓盤周邊有各種腎臟病醫院、植髮醫院、不孕不育醫院，至於怎麼評價，見仁見智。
該樓盤價格目前還不明晰，周邊老舊小區二手房價格在1.6萬/平米左右。
頂峰美泉悅府
關鍵詞：武侯新城、清水、1.4萬
頂峰美泉悅府的確「位於武侯新城內」，不過不在武侯新城高端改善樓盤扎堆的主流區域。
所以，樓盤周邊「老破小」多了點，生活配套差了點，處於航線下吵了點，但或許正是因為如此，這個樓盤也不像武侯新城其它盤那樣高不可攀。
樓盤即將入市的房源皆為清水交付，預計均價1.4萬/平米，以最小的108平戶型來算，約45萬首付就能入住，這一點就可能還是「真香」
錦江區
面積大，壕氣重
錦江區近期只有一個樓盤預計入市，不過憑藉沖天壕氣，極有可能成為今後一段時間的樓市話題熱點。
德商錦江天璽
關鍵詞：大平層、中式合院、生態資源
天璽系是德商旗下非常有代表性的高端產品系，此次即將入市的170-230平米房源，也是體現出這種調性。
樓盤亮點很多。
合院產品由中式國院和汲取了「拙政園」風格的中式園林結合，高層建築通透璀璨，2梯2戶，三面採光，270°觀景視野，室內空間布局引入了LDK理念，即客廳、餐廳和廚房構成一體的私人社交空間，客餐廳面積甚至能達到約100平米，萬畝生態公園在旁……
這些都是構成樓盤「豪宅」屬性的關鍵要素，至於能否以細節服人，擊中潛在客群，到時候自有分曉。
金牛區
開發商牌子大，產品花樣多
金牛區即將入市的樓盤產品形態有點豐富，不乏各大開發商旗下頂尖產品。
這些樓盤裡，既有位於城市價值窪地的品改房源，也有位於城市極核區域的綜合體，還有位於傳統熱門區域、理念超前的頂級改善產品。
旭輝江山和鳴
關鍵詞：地鐵旁、洋房
旭輝江山和鳴雖然位於北三環附近，但樓盤的區域價值正處於加速兌現期。
就外部環境來說，樓盤位於1號線韋家碾站旁，實打實的地鐵盤，前有沙河，後有鳳凰山，附近還有多個公園環繞，生態資源非常豐富，現階段的短板也許是商業配套，主要還是以附近小區的社區底商為主。
樓盤總佔地102畝，容積率2.0，主打洋房產品，此次入市的房源為123-165平米，呈南北板式布局，戶型方正通透，客廳、餐廳、廚房一體化，約60平米的巨廳設計比較有亮點。
樓盤上批次價格19178元/平米起，新批次價格目前還沒公布。
保利時代
關鍵詞：1.5環臨沙河、複合大盤、生態社區
保利時代位於金牛區最大舊城改造項目木綜廠地塊上，佔地379畝，這一規模目前在主城區尤為稀少。
按照規劃，未來這裡將被打造成為集家居購物、舒適居住、商務辦公、特色街區、旅遊休憩、生態運動、文化娛樂為一體的生態家居生活社區，這種造城式的打造方式，對整個片區都有非常積極的促進作用，未來可期。
樓盤還有一個值得大家關注的亮點在於TOD站點的建設，未來地鐵1、5、6、7、18號線會在人北中央商務區形成換乘樞紐，其中一個TOD樓盤便是保利時代附近的北站西二路站。
樓盤即將推出113-120平米精裝房源，預計價格2.2-2.5萬/平米，總價大概在240-320萬之間，綜合各方面因素來看，對於改善型客戶而言，是一個很有性價比、具有誘惑力的價格。
保利天和
關鍵詞：北部新城、小而精
保利天和佔地61畝，容積率2.0，此次主推116-149平米改善型房源，因為地塊方正，樓棟採用南北排布，所以幾乎每個房源都非常通透，得房率高。
就樓盤外部環境來講，雖然目前周邊缺乏大型購物中心，主要依靠社區底商滿足日常生活所需，但樓盤所在的北部新城，作為北中軸上的城市副中心區域，遠景規劃值得期待。
樓盤新批次價格尚未對外公布，上批次價格16409元/平米起，惠後總價160萬起，對預算有限的首改置業人群來說，是比價有吸引力的，另，據樓盤消息，新批次或有不同程度的優惠，購房者可密切留意。
融創國賓雅集
關鍵詞：西三環、四層大平層
融創國賓雅集一直處於比較「神秘」的狀態，價格和戶型都還未對外公布，但容積率1.2，約169-290平米的大平層，4層樓純板式結構，再搭配上西三環國賓板塊的地理位置，已足夠引人遐想。
更值得一提的是，據我們了解，國賓雅集是清水，作為高端樓盤，沒有以精裝尋求溢價，產品本身的產品力足夠出挑。
高新區
「超級」大平層現身，起步門檻189平米
萬科公園5號
關鍵詞：大大大、名校附近、湖景
萬科公園5號緊鄰天府一街，北側鄰近錦城湖湖區，生態資源可觀，距離地鐵5號線錦城湖站直線距離600多米，資格地鐵盤。
樓盤還有一個出眾價值點，附近分布著大量優質教育資源，1公裡範圍內有成都七中、蒙彼利埃小學、霍森斯幼兒園/小學、墨池書院小學，對於有孩家庭而言，吸引力巨大。
但即將入市的房源面積實在太大了，先想入手有一定難度。
樓盤總佔地約132畝，一期已於2015年售罄，二期85畝，即將入市的房源為189-389平的洋房、小高層，其中主力戶型集中在189-260平米。
目前，項目價格尚未對外公布，具有參考意義的同片區樓盤中洲錦城湖岸今年年初取證時，清水價為26311-28209元/平米。
天府新區
可能是推貨最集中的一次，各種面積段都有
天府新區此番提供了比較豐富的產品線，洋房、大平層、高層皆有，價格既有萬字出頭的清水房源，也有兩萬起步精裝房，戶型區間段也能滿足不同人群。
川發天府上城
關鍵詞：清水、萬字頭、教育資源
川發天府上城可以說是成都去年的「黑馬神盤」，首批次934套房源入市，吸引到5005人報名搖號。
造成樓盤「封神」的因素有很多：
比如地段優勢——位於天府新區開發較早，生活氛圍日臻成熟的錦江生態帶板塊。
又比如附近教育資源豐富——
地塊東側在建一所幼兒園和一所小學，周邊還有天府一幼、天府三小、天府四小、天府四中、天府七中、華陽一中等優質學校。
但最重要的，可能就是價格便宜。
樓盤上批次入市時，清水單價約10556元/平米起，戶型面積約107-142平米，總價最低121.53萬，購房者只需要支付大約36萬首付。
而即將入市的房源，仍舊主打清水、套三雙衛和套四雙衛，價格雖然尚未公布，但考慮到成都的定價規則，這個盤可能仍然具有較高性價比。
首開龍湖雲著
關鍵詞：杭州西路、純四房、七中旁
樓盤位於杭州西路，這條路可是天府中央商務區的核心組成部分，相當於為未來做了背書。
而臨近的「天府公園」和豐富的教育資源（天府七小、天府七中及規劃中的4所幼兒園）也是加分項。
樓盤所有樓棟坐北朝南，南北通透，主打純四房，戶型方正，得房率高，能滿足家庭互動、社交等多種需求，因為面積大、尺度感充足，舒適度也非常高。
即將入市的是175平米的四房三衛精裝房源，目前價格還未確定，上批次房源單價22000元/平米起，可以此為參考。
建發中央灣區
關鍵詞：瞰江、雙地鐵
樓盤外部環境有兩大亮點值得關注：一是項目位於錦江下遊位置，二是臨近5號線和6號線的回龍站。
即將入市的是約113-208平米精裝房源，據置業顧問透露，預計價格16000-17000元/平米。
合能鉑悅華庭
關鍵詞：地鐵口、洋房
樓盤即將推出8-11層板式精裝房源，有120平米套三、136-145平米套四，以及254平米的等戶型。
6號線瀋陽路站距離項目直線距離約150米，5分鐘步行可達。
目前尚未公布價格，上批次同類型產品價格，精裝約14481元/平米起，最低總價169.47萬。
藍潤春風嶼湖
關鍵詞：南湖公園、近地鐵
藍潤春風嶼湖即將推出109-135平米改善戶型，所在片區，生活配套較為成熟。
該項目有兩大看點，一是臨近6000畝南湖公園，屬於名副其實的生態盤；二是5號線南湖立交站距離項目直線距離僅有200多米。
目前價格尚未對外公布，周邊二手房價格在16000元/平米左右。
*純手工統計，如有錯誤請指出，最終價格以實際為準