9月25日，在風景怡人的百家湖畔，法國知名酒店品牌——柏櫟與「江寧第一盤」綠城·水晶藍灣正式舉行籤約儀式。這意味著綠城·水晶藍灣項目與柏櫟酒店管理公司聯手打造的「柏櫟湖濱國際公寓酒店」正式揭幕入市，並將於10月正式對外發售。消息一出，業界震動！
綠城·水晶藍灣此次推出的柏櫟湖濱國際公寓酒店，不僅意味著「江寧第一盤」將徹底扭轉銷售模式，同時也填補了南京產權式五星酒店公寓的市場空白。在籤約儀式現場，綠城水晶藍灣與柏櫟酒店共同宣布了一個爆炸性的銷售政策：柏櫟湖濱國際公寓酒店將承諾每年保證業主6%投資回報，同時還將在業主購房時一次性返回5年共計30%的投資收益。「南京出現首個可售的超五星級產權酒店，此舉填補了南京房地產市場的一大市場空白」。得知南京將誕生第一個對外銷售的五星酒店產權公寓時，南京一位知名的業界分析人士這樣告訴記者。
綠城築造不惜工本，柏櫟五星酒店高標準經營
南京首現真正意義上超五星酒店產權公寓
南京以往的酒店公寓市場上，充斥著大量魚龍混雜的打著「酒店化」服務的普通公寓，其市場租金始終保持在一個較低的增長水平之上。而真正能夠提供五星級標準、品牌化、專業化服務的酒店式公寓，在南京鳳毛麟角。高端五星酒店公寓所能提供的，不僅是專業的酒店服務，高端的客房設施，更重要的是提供了全套的配套設施，如恆溫泳池，健身中心等。
也許對於南京而言，對於真正意義上的產權酒店也許還比較陌生，但對於歐美日韓等國家以及國內的北京、上海等一線城市而言，產權酒店並不是新鮮事物。產權酒店屬於酒店的衍生業態，目前在國外發達國家及地區，如歐美國家、東南亞地區的日本、新加坡、韓國等地已經發展得較為成熟並創造了一些世界知名的品牌。
與北京、上海、三亞等已成勢頭的投資風潮相比，南京產權酒店投資尚處於空白階段。因此，將於今年10月正式對外發售，位於絕版百家湖，由法國酒店品牌柏櫟管理的柏櫟湖濱國際公寓酒店，不僅填補了南京沒有產權酒店出售的市場空白，更將引領南京酒店公寓發展的一個新方向。
五年30%投資回報一次性到手，五星級酒店幫你賺錢
零泡沫房產投資品，10年內穩賺一套房
據悉，為了體現柏櫟湖濱國際公寓酒店對未來酒店市場的信心，此次特將其50~75㎡的豪華全套房酒店產權對外出售，並承諾每年投資回報為6%，並將5年投資回報總計30%在投資人購買時一次性直接返還。而酒店在此基礎上依然能夠獲得盈利！隨著百家湖板塊的未來發展，投資人的長線物業升值以及短線投資回報都會得到高額的回報，這樣創新型多方共贏的投資方式，將翻開南京酒店式公寓投資市場新的一頁。
根據業內專家估計，即便在房地產市場保守的增幅下，柏櫟湖濱國際公寓依照每年6%的投資收益和5%的房產增值收益，投資者將在10年不到的時間內，輕鬆實現全部資金成本回收。也就是說，在10年內，僅依靠投資收益，投資者就白白收穫了一套綠城打造的絕版湖景酒店公寓。如此高額的投資收益，再加上的諸多品牌聯手運營的穩定收益，柏櫟湖濱國際公寓酒店將是當下南京房地產投資市場，或將成為最沒有泡沫的產品。
高額投資收益，品牌五星酒店運營是關鍵
月租可達2萬，租金水平直逼北京上海香港
與河西CBD的仁恆·輝盛閣同一類型的柏櫟湖濱國際公寓酒店，依託得天獨厚的湖景資源，綠城精工品質的基礎保證，以及國際級酒店公司的先進管理，其未來的投資高收益顯而易見，其50~75㎡的豪華行政套房，240㎡的法式總統套房，滿足了各個層級的商務客戶的全面需求。
一間地段良好的普通公寓，月租金價格通常在三四千元左右。而如以輝盛閣等為代表的高端公寓式酒店，其客房租金價格遠超普通的公寓租金，以奧體的仁恆·輝盛閣為例，其單臥套房一天租金價格就高達1300元，去除一定的空置率後的月租金也高達30000元左右。而仁恆·輝盛閣的品牌效應也帶動了旁邊仁恆國際公寓的租金價格，其一間普通兩房的年租金收益高達20萬元以上！根據保守估計，在柏櫟湖濱國際公寓內，一間標準的75㎡的酒店式公寓，按照五星級酒店客房800元/天的收費標準計算，柏櫟湖濱國際公寓酒店的月租金可高達2萬元。
同時，酒店的專業化服務，也保證了酒店客房乃至整體的折舊遠遠低於普通公寓，我們在國外看到許多二三十年高齡的酒店依然整體如新，仿佛只使用了四、五年，正是因為酒店管理公司精心養護的緣故。
高星級酒店群：兩家四星級，四家五星級標準酒店
五星雲集！星級酒店群紛紛落戶百家湖
隨著法國柏櫟酒店的正式進駐，有著「江寧新街口」之稱的百家湖周邊將陸續進駐4-5家五星級酒店。日益國際化的江寧，在五星級酒店的需求上，有著巨大的缺口。此次柏櫟酒店引領著百家湖五星級酒店群的形成，不論是對於自身的運營，還是整個江寧的發展，均有著巨大的影響力。
據記者了解，萬豪酒店（需求面積:50000-100000平方米）也正在百家湖附近選址，屆時百家湖區域將出現柏櫟湖濱國際公寓酒店、萬豪酒店、金鷹酒店、湖濱金陵飯店、水秀苑等共同構成的高星級酒店集群，而隨著百家湖1912商圈的逐漸成熟，金鷹購物中心的落成，西門子等外企的集中進駐，以華為、中興為首的中國軟體谷逐步發展，百家湖周邊的高端商務人群經濟效應將得到集中釋放，素以「湖景豪宅區」聞名的百家湖未來將升級為集高端酒店、高端商業、高端住宅於一體的「國際湖岸生態商務集群」，屆時柏櫟湖濱國際公寓酒店的投資價值將得到全面的體現！
背景連結：來自戴高樂故鄉的一線酒店品牌——法國柏櫟
柏櫟集團始創於法國本土，已有40多年歷史。公司旗下運營的國際化精品酒店在歐洲巴黎、裡昂等世界城市擁有80家星級酒店、2300棟度假別墅，在全球享有極高的聲譽、擁有極高的口碑。
柏櫟湖濱國際公寓酒店選址極為嚴苛，非常強調對稀缺自然資源的佔有，因此其在全球的酒店和度假別墅多選擇在山、河、湖、海、森林之間。此次酒店選址綠城·水晶藍灣，正是為其佔據獨一無二的千畝百家湖一線湖景資源。
除了對於水晶藍灣絕版資源的考量，綠城的超五星品質也是柏櫟所注重的焦點。非綠城不豪宅！秉承「取法極致，得乎其上」的理念，綠城被業界尊為「品質教父」，水晶藍灣是綠城在南京精工營造的首席全玻璃幕牆地標建築。8.8米挑高大堂；3.25米罕見層高；無遮擋湖景視角等完美細節營造中國高品質物業標杆。
相比較一般的五星酒店，柏櫟湖濱國際公寓酒店更強調其個性化的法式服務，酒店餐廳倡導「無國界美食」概念，法國巴黎的鵝肝醬、義大利那不勒斯的奶酪披薩、荷蘭的生食洋蔥鯡魚、德國法蘭克福的香腸、日本江戶時代的天婦羅等等都可以在這裡看到它們的身影，更可根據客人需要提供節日國度美食專場。酒店更為客戶推出了特色的定製香薰服務，客房內提供多種純天然的泰國香薰，緩解客人的商旅疲勞。酒店還會記錄客人的喜好，客人在下次入住前，酒店已提前將香薰點好。此外，在酒店服務人員的著裝要求上，柏櫟酒店更是體現了其獨特的法式風情，相較普通五星酒店對著裝儀表的嚴格要求，柏櫟酒店更鼓勵員工的個性表現，他們自由、個性、直率、灑脫，他們細心、樂觀、禮貌、善良，隨時準備為客人提供純正的法式貼身管家服務。
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