小樂過去對上百名想要在美國買房的華人用戶進行統計，發現其中50%的華人在美國買房第一驅動因素都是孩子的教育，希望孩子獲得更好的美國教育而來美國買房，30%的用戶子女教育需求排到驅動因素的第二，也就是說教育是驅動他們在美國買房的重要原因。
這一需求也在客觀上要求為華人提供購房服務的房產經紀人需要更好的了解當地的教育情況，對選擇學區，購買學區房有非常深刻的認識，才能為華人買家提供優質的服務。
小樂也專門採訪了一位外居樂的西雅圖房產經紀人，對學區房領域有獨特的視角，同時她也是一位非常關注教育的媽媽——寧彧Summer Ning。下面我們就一起來看看Summer對在美國選擇學校的看法。
買房，對很多家長來說，孩子的教育問題是選擇房屋的重要參考，公立？私立？哪所學校？交通遠近？ 如何選擇一所好學校？我相信大多數中國家長都會告訴我：「看排名」！
排名重要嗎？我覺得答案是肯定的，但學校排名是擇校最重要的參考因素嗎？我個人不這麼認為。不同網站和機構的排名所參考的因素是不一樣的，看您注重哪個方面。
舉個例子，Greatschools.org網站上寫它的排名參考的是每個年級不同科目考試分數，然後取全州每個年級的平均分，看看每個學校的這個年級的某個科目與全州平均分的對比。如果某個小學是滿分，說明它每個年級各科考試成績都遠高於全州的平均水平。而在https://k12.niche.com網站上的排名則是參考學術分數，家長和學生對學校的評價，學校的體育水平，課外活動水平。最流行的一個USNEWS上的排名採用的是看學校是否榮獲過全國金牌，銀牌或者銅牌的獎勵，這個排名和獎勵都是由USNEWS來決定的。他們的高中排名只有全美公立學校，而沒有私立。USNEWS排名會有三個基本參考數據，數學，閱讀，還有12年級的CollegeReadniess，就是多少人參加和通過了AP考試。如有興趣可登陸USNEWS網站瀏覽相關內容和信息。
小貼士：
所以不同機構給出的排名也不盡然相同，在看排名之前首先您需要確定您最關注學校的哪些方面信息，如學習成績，大學升學率，SAT平均分等等。確定了這些因素後，您再來看排名才能有更加深刻的理解。
在西雅圖及周邊衛星城市，如果您選擇了居住地，基本上孩子的公立小學、初中、高中也就確定了，因為公立學校是就近原則。但是和國內戶口論不太一樣的是，在美國，沒有戶口一說，住哪裡就在哪裡上學。不管您的房子是買的還是租的。所以，一套在Seattle Montlake區150萬美金的房子，您換個區同樣的房子可能80萬就能買下來，您可以省下70萬給孩子上私立學校，或者在非常好的學區買套小公寓專門給孩子上學用。對於學齡前孩子的父母，基本您住哪兒，等於您認可了分配到您孩子的小學、初中和高中，除非您搬家，或者從公立學校轉到私立學校。那如何選擇合適自己孩子的學校呢，您需要考慮以下的問題：
1、這個學校是否滿足我和我孩子的需求
比如學校是否提供午餐，校車接送地點離您家是否合適。如果夫妻兩個都要上班，那這個學區孩子上學的時間對您們是否有挑戰，比如某些學區的小學星期三下午一點放學，某些學區的小學星期五一點放學。
2、身邊有孩子的朋友是否客觀評價了他們口中的好學校與壞學校
不同的家長會給學校不同的評價，有些是您在乎的，有些是您不介意的。比如某些家長會抱怨學校每天的作業太少，孩子一會兒就做完了；比如某些家長會抱怨學校的孩子愛攀比導致自己的孩子注意力轉移到金錢和物質上；比如某些家長會特別讚揚自己孩子班的老師，告訴您如果您孩子沒有在這個老師班還不如轉學等等等。在聽了五花八門的各種評價後，需要客觀去求證的，您需要和老師以及學校聯繫，對於一些很主觀的事情，那就看個人的想法了。
3、學校老師和學生的比例還有不同種族學生的比例
華盛頓州平均高中的師生比例是18：1，18個學生有1個老師。而小學的師生比例是17：1，初中的平均比例也是17：1。在西雅圖東邊的幾個衛星城市，學校的師生比例高出了全州的平均水平。而東邊每個學校學生種族，白人，黑人，亞洲人，混血，拉丁裔，土著民等的比例則是相差比較巨大。舉個例子：Bellevue的Somerset小學，亞裔52%，黑人1%，白人29%，而Woodinville的Bearcreek小學，白人70%，亞裔15%，黑人0.4%。在美國，種族歧視是被嚴禁的，有些敏感的問題您需要委婉的詢問。
4、學校的基本校規，準則和紀律您是否認同
比如孩子在學校被其他孩子打得鼻青臉腫，學校的處理方式是否是您能接受的。因為每個學校在行為問題上的紀律和準則是不一樣的。如果您孩子被打在先，然後奮力回擊把別人家孩子打進醫院了，這到底是誰對誰錯，學校是否有相關規定去處理類似問題。再比如孩子之間開了一些種族歧視的玩笑，或者有考試作弊，逃課等行為，學校的處理對您們來說是否過於寬鬆和過於嚴厲。
5、學校的課程設置是否符合孩子的需要
比如在初中，有些學校7年級開設代數一級，有些學校8年級開設代數一級。再比如有些高中提供AP和IB課程（AP與IB可以簡單理解為大學預備課程），有些高中只提供AP，有些高中兩種都不提供。
再舉個例子，您覺得您家孩子智商超群，那小學是否提供天才班之類的實驗班。再或者比如您家孩子是中法混血，您可能希望孩子所在學校除了英文教學，會開設中文和法語的選修。又比如您家孩子有些課程跟不上，學校是否有相對的輔導課。
6、除了文化教育，這所學校和別的學校有啥顯著的區別
有些學校的體育課程強大，各種運動俱樂部也頻頻在全國大賽上獲獎。有些學校在音樂等藝術課的教學遠遠優秀於別的學校，而某些學校化學生物類課程有強大的實驗室支持。
7、這個學區近幾年的發展情況和規劃
如果一個學區的負責人更換頻繁，這不是一個好的兆頭。但是如果一個學區在建立新的學校來收納更多的學生，這可能對家長來說是個挑戰，因為學校要重新劃片。
比如Bellevue學區目前在建一所新的小學，那本來您住的地方可以上Medina, Woodridge這些好的傳統小學，但您不知道新的學校建好後，是否某些住宅片會被劃分出去。再比如Northshore學區在建一所新的高中，那些希望去Bothell high的學生可能就要被分到新的學校去了。
8、學校的師資水平
在很多私立學校，顯然他們教師的整體文憑水平遠高於公立學校，其中不乏碩士，博士，某些領域的專家。但公立學校也有很多優秀的教師力量，您可以詢問學校的教師會如何在學習方面，課外活動方面幫助不同的孩子。
一些分數不高的小學其實老師也很優秀，光看分數不去詢問學校為什麼分數不高，是不太客觀的。比如某所學校一年級學生人數是另外一個學校的三分之一，那30個60分，和45個55分加45個80分的均分相比，顯然是不公平。因為前者均分60但是都過關，而後者均分67.5，但是50%的人是不過關的。
我只是舉個可能不太恰當的例子，但是目的是告訴大家不能純粹從學校的考試分數或者排名來武斷地得出學校以及老師的好或者不好。
9、不要指望享有盛譽的學校把您孩子送進常青藤
中國有句古話「寧做雞頭不做鳳尾」，我個人是贊同的，但是我知道肯定有一大波朋友是絕對反對的。我個人認為，由於文化背景的不同和影響，中國父母包括很多印度父母更容易嚴苛於子女，所以在亞裔扎堆的學校真的好嗎？
加州出臺的大學入學申請要求嚴格控制亞裔的入學率，很多亞裔父母覺得這涉嫌種族歧視，開始各種抗議。如果抗議無效，是否在多元化的校園環境中其實對孩子來說才是一個更好的選擇呢？這就仁者見仁，智者見智了。在全美排名前20的公立高中，東邊的Kirkland, Bellevue各有一所學校入圍，而這兩所學校都是抽籤入學，這從某種程度上也表現了Lake Washington和Bellevue學區在力求教育的公平性。
關於擇校的問題我希望以上九點能夠幫助各位家長在孩子上學以及房屋選擇上做出最合適自己的選擇。
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