「公民同招」怎麼理解？擠進好民辦校還是買學區房

最近有幫一些客戶在找學區房，家長焦慮的心真的是能理解，這一次的學區房熱潮，我覺得很大意義上來自這四個字：公民同招。

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也就是說，你選了民辦等於自動放棄對口公辦優先錄取的機會，學區房相當於「作廢」了；如果民辦沒有錄取，那就要重回公辦池子裡重新排序或是統籌入學，進入那些還沒招滿的本區公辦學校。

原先是什麼規則呢：以往都是民辦學校和公辦學校分別招生。這種情況下，民辦學校掌握了充分的自主權，可以通過考試等方式篩選出一批優秀學生。對於學生而言，也可以先報名民辦學校，如果沒有考上，也可以回去上公辦學校。當然，民辦可能學費貴點，但對於現在很多家庭的經濟來講，都能夠接受，之前一些民辦的報名學生高達1000多人，錄取只有120-130人。

現在規則改了，要求公辦和民辦同時招生，同時禁止民辦考試，要求民辦學校搖號招生。那麼對學生而言就只能選一所學校去考試了。對民辦學校而言，也無法再擇優錄取學生了。如果選擇民辦，看運氣，比如400人參與，搖號130人，剩餘的270人無緣進入，那這270人又得從新排序到公辦已經排好隊的人後面，面對這樣的選擇，有可能這270人只能上一些普通的學校。有的人明明是好的公辦學區房對口，可就是因為選擇了民辦搖號，導致最終連自家對口的學區房都上不了。所以很多人在選擇運氣的同時，退而求其次，直接排隊上公辦，更加穩妥。上公辦，尤其好的學校，就是早買房，早落戶，比什麼都有效。這樣講應該能理解哦？

我們再貫徹下中央文件及全國基礎教育工作會議精神「此次出臺的招生政策，是回歸教育初心、促進學生身心健康全面發展的要求，也是保障教育公平、優化教育生態、緩解社會教育焦慮的要求。目的是為了制止少數學校違規提前『掐尖兒』招生行為，緩解家長教育焦慮情緒。」，公民同招有助於義務教育均衡發展。

再囉嗦一句，就是因為民辦搖號，不是以前那種面試筆試的篩選，所以民辦裡可能沒有之前想的那麼好，進去的全靠運氣，並非之前的優等生。所以很多家長都在關注著優質的民辦學校，導致最近學區房稀缺緊張。

選擇公辦=對口學校+統籌安排

選擇民辦=一志願搖號+二志願調劑

今天我主要想說的是徐匯的學區房，我也主營這塊區域的學區房，其他區的想了解，我也可以發些圖表給到你們。既然講到對口，我們先從小學開始。

我們講對口都是這個房子屬於什麼居委，對口的小學，所以你們如果想了解您買的房子能夠對口什麼學區，一定要了解到，他所屬的居委，每年對口的小學會有一些微調，但是都屬於就近原則，離學校越近，越有保障一點。

小升初

到上海的小升初公辦對口方式

共有3種類型

分別是戶籍、學籍、電腦派位的入學方式

有的區還有包含其中的2種方式

例如徐匯是電腦派位+學籍對口

但無論如何，孩子的戶籍/居住地和學籍一致的優先

入學方式：

序號1－7的入學方式為電腦派位；

序號8-10的入學方式為電腦派位和對口入學相結合；

序號11—23的入學方式為對口入學；

序號24--25的為九年一貫制學校。

想要提高確定性，可以選擇直接對口入學的小學，比如：求知、園南、上小、師三實驗和復旦附屬徐匯實驗等。

或是選擇電腦派位的幾個初中都還不錯的小學，比如：向陽、建襄、高一、匯師和交小等。

而想要進入這些小學和初中，學區房自然是繞不開的。不過買好學區房，住在上海市中心，享受著性價比超高的優質教育資源，順帶著還能吃到學區房的漲幅，心裡還是美滋滋。就沒看跌過，徐匯的學區房。如果您有興趣，可以發個你接受的總價範圍，我給你私發一些，即可自住，接送小孩，也能對口學區入學的優質好房。

哪些公辦初中值得選擇呢？

徐匯公辦第一梯隊：徐匯中學、南模初、位育初、徐教院附中

徐匯公辦第二梯隊：田林三中、園南中學、中國中學、師三實驗等

另外還有新開辦的九年一貫制學校——復旦附屬徐匯實驗，也非常值得期待。

徐匯的優質教育資源非常豐富。除了義務教育階段的四大民辦四大公辦之外，高中資源也很突出。

徐匯區擁有5所市重點高中，雖然不能在數量上取勝，但質量都很高，可以說是全上海鼎鼎大名的存在。最出名的要數上海中學，曾經坊間流傳「北有帝都人大附中，南有魔都上海中學」，可見上海中學在眾多牛娃心中的地位。

上海中學是委屬市重點，但目前來看，生源對徐匯有一定的照顧。推優和零志願的名額投放在徐匯都是最多的，甚至還有不少平行志願。除了楊浦的復旦附中可以媲美之外，其他四校是沒有平行志願的。

除了四校之首的上海中學，徐匯區還有八大金剛之一的南洋模範中學。和某些逐漸沒落的八大不同的是，南洋模範實力一直非常強勁，排名僅次於四校和七寶中學之後，一本率高達90%以上，而且每年錄取交大的人數都很多。

另外三所市重點也都實力不俗，在全市的排名很靠前。再加上新晉特色高中的徐匯中學，有著市重點的水準，所以高中資源豐富且強大是徐匯區最大的優勢，也是眾多學子選擇徐匯的重要原因。

所以，徐匯區的學區房值不值得買？這個問題是因人而異的。豐富的教育資源，適合的升學路徑，並不是靠花錢買房就能高枕無憂、坐享其成的。需要家長清晰目標和定位，了解各區教育格局，才能助孩子一臂之力。