在沙塘社區沙隆路附近
三棟灰色外牆的廠房已撥地而起
目前正在安裝門窗
預計今年5月可建成
這是在建中的東莞貿奕鞋材公司新廠房，是我鎮今年重點推進的「工改工」項目之一。投用後，預計年產值將達到2~3億元，是原來產值的20倍以上。
改造後年產值大增
東莞貿奕鞋材有限公司成立於2003年，位於沙塘社區，主要生產和銷售鞋材、成品鞋、運動用品、塑膠製品和橡膠製品。該公司舊廠房於2003年3月建成，建築面積18214.8平方米，容積率為0.74，年產值為800~1200萬元。
談及為何要進行「工改工」？該公司相關負責人介紹，舊廠房原是低矮的一層鐵皮廠房，經多年使用，已廢舊不堪，不適宜再用於現代化工業生產。
改造前
小編從鎮城市更新辦獲悉，貿奕鞋材地塊總面積24527.5平方米，全部為工業用地，土地權利人為東莞貿奕鞋材有限公司，由土地權利人自行改造。改造涉及的房屋、土地已經確權登記。
改造前
根據「工改工」規劃，新廠房由貿奕鞋材公司投入3500萬元資金自行改造。拆除原有廠房、辦公樓進行擴建，其中新建廠房26707.6平方米，裝修更新宿舍樓、廠房面積為12536.4平方米，改造後總建築面積為39244平方米，容積率為1.6，結構形式為框架結構。
昨日，小編來到貿奕鞋材更新改造工程現場探訪，改造項目共有3棟，其中地上4層2棟，地上7層1棟，主體工程和外牆裝修已經完工，工人正在加緊安裝門窗。
工人安裝門窗
施工方段工程師介紹，改造工程於2018年底啟動，預計今年5月可完成建設。「為了如期完工，工人們已於2月下旬復工，一切正按部就班推進，應該可以如期竣工。」
據悉，貿奕鞋材新廠房建成投用後，預計年產值將達到2~3億元，大大超過原來800~1200萬元的年產值。
連片「工改工」項目有專項補助
根據《厚街鎮關於加快城市空間拓展步伐的行動計劃（2020—2022年）》，今年厚街鎮重點推進4個「工改工」項目，其中力凱項目226畝、溪頭「工改工」項目158畝、天一美家「工改工」項目20畝、貿奕鞋材37畝，共441畝。
在我市，連片「工改工」項目有專項補助。根據東莞市去年出臺的《關於進一步鼓勵城市更新促進固定資產投資的若干政策》，通過「減負、擴面、提速」，對現行城市更新政策進一步優化，降低改造成本，提高改造效率。
為了鼓勵「工改工」，新政策對75畝以上的連片「工改工」項目給予專項補助：自項目首期工程竣工驗收後五年內，入駐的規模以上工業企業或經市工信部門核定的工業企業，其繳交的稅收市留成部分，其中增值稅(市、鎮留成25%)及企業所得稅(市、鎮留成20%)將全額補助給開發主體。
新政策還提出通過容差審批、簡化審批、下放審批、並聯審批，進一步壓縮城市更新項目的審批時間。其中，簡化產業類更新單元審批程序，預計審批時間減少2—3個月；同步開展土壤汙染調查和項目審批，預計審批時間減少3—4個月。
文稿：陳直
圖片：謝超均
執行編輯:丁滿
責任編輯：江洵
版式：林二汶
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