美房屋庫存量創新低 供應不足華裔買家經紀抱怨

中新網6月13日電 據美國《僑報》報導，美國房地產經紀協會最近公布的數字顯示，4月份房屋庫存為2006年以來的最低值。由於房屋庫存量下降，讓不少「好房子」出現了搶購的現象。華裔房地產經紀抱怨說，現在的買家紛紛出手搶購房子，房屋市場已經出現了「僧多粥少」的局面，房屋存量太少，經常讓經紀人白白忙活好一陣子。

根據美國房地產經紀協會公布的數據顯示，4月份的全國房屋存量為250萬棟，創下了自2006年以來的房屋庫存最低值。一些好區的房屋，由於購買的人數增加，往往出現了一棟房屋有10多個買家的局面。因此，一些房子可以比掛牌銷售價增加10%左右。

一位想在核桃市、鑽石吧等地購買房屋的張先生告訴記者，他與太太一起選購房屋已經接近9個月了，看過100套以上的房子。他們也曾經4次出價買房子，但是，都是因為在手的現金不足的問題，而沒有被賣家選中。其中一次，他們已經連續4次加價，也沒有能夠買到想要的房屋，再往上加價，就遠遠超出了他們的預算了。因此，他們還在看房屋，希望能夠買到價格合適的「好房屋」。

根據房地產協會的消息，超低的房地產貸款利率，對房屋的銷售有促進的作用。再加上房屋的存量減少，使得想購買房屋的人士顯得比市場供應要多。居住在鷹石市(Eagle Rock)的丹尼克(Dennick)說，作為中產階級，他認為是可以購買得到合適的房子的，但是，市場上可以選擇的數量不多，而且一旦被買家看中的，就有許多人出來「爭搶爭」，讓房屋的價格超過了可以承受的範圍。因此，今年夏天，他認為也許真的買不到合適的房子了。

不但在南加州，在拉斯維加斯，鳳凰城以及邁阿密等地，也都出現了房屋存量下降的現象。一些房地產界人士認為，如果房屋存量繼續下降，將影響購買者的信心，甚至影響到他們購買慾望。與此同時，銀行及一些私人基金，目前還掌握著大量的房產，甚至將這些房產變成出租屋，也不將它們放到市場上來，從而減少了房屋的供應量。(蔚宇）