5月全國各地樓市調控政策發布次數刷新單月紀錄。為何政策發布如此頻繁？這一波調控有哪些新變化？房價未來會怎麼走？這都是民眾頗為關注的問題（據6月10日中國新聞網報導）。
據中原地產研究中心統計數據顯示，2018年1-5月，全國房地產調控政策發布次數多達159次，比2017年1-5月增加60%。其中，5月份，全國超過40個城市發布調控政策，當月累計多達50次，單月房地產調控政策次數刷新了歷史紀錄。
儘管政策層面始終在期望樓市平穩發展，但是樓市卻總是「不太給面子」，不是「暗流湧動」，就是「么蛾子」頻出。即便是在調控政策不斷加碼的大環境下，樓市仍然像打了「雞血」一般，躁動不安。尤其是在一些熱點城市，買房人就跟當年瘋搶「大白菜」一般，動輒就冒出數千人的買房大軍。為了抑制樓市的「躁動」和「衝動」，一些城市迫不得已在追加調控政策的基礎上，又加了一道「門檻」，這道「門檻」這就是「搖號買房」。「搖號買房」，顧名思義就是符合買房資質和條件的人，也並非有錢就能順利買房，而是要通過「搖號」，先取得買房的「資格」。既然是「搖號買房」，就如同「抓鬮」一般，全憑個人的運氣。
照理說，「搖號買房」也並非就是最公平的方式，因為其中也會存在很多的「不確定性」因素，也並非能夠滿足所有人的買房需求。但是基於目前樓市中「僧多肉少」的行情，「搖號買房」無疑也就是一種不得已而為之的次優選擇，起碼在一定程度上，體現出了相對的「公平」。比如，在市場中目前只有100套房源，但是卻湧來1000個申請買房者，按照調控政策刷掉30%的買房人後，還會有700人在等著買房，這100套房究竟賣給誰，不賣給誰，這裡面的學問很大，弄不好就會製造新的矛盾。於是乎，公平起見，一些城市只能通過「搖號」，來維護這個階段性的公平。
目前，全國已有南京、上海、長沙、成都、武漢、西安、杭州等7個城市發布了搖號購房政策。另據業內人士分析，在當前樓市調控的大背景下，將會有更多城市跟進「搖號買房」，其中「搖號買房」會出現在兩類城市，一類是樓市熱度較高的城市，包括房價上漲壓力較大、供需矛盾突出的城市，以新一線城市和部分熱點三四城市為主；另一類是存在較多樓市亂象亟待規範的城市，違規現象包括捂盤惜售、收取「茶水費」、未公示開盤房源等，通過搖號可以同步加強規範。特別是一些供需緊張、房價上漲的城市均有可能會實行搖號購房，預計未來將有超過20個城市會執行官方搖號的售房政策。
由此來看，「搖號買房」或將成為更多城市的選擇。當然，推行「搖號買房」也需要進一步優化制度設計，而非「一鍋粥」式的參與搖號。比如，在搖號時，那些真正剛需、無房戶是否就應該更加優先？此外，「搖號買房」過程中，是否還應當加強全程全員監督，以堵塞「暗箱操作」的可能。總之，「搖號買房」雖非上上策，但是畢竟也屬於一種公開、透明的方式，值得繼續嘗試。筆者希望加入「搖號買房」的城市，能夠做好「搖號買房」的規則設計，力求讓「搖號買房」搖出真正的公平，千萬別搖出什麼「么蛾子」來，讓公眾對「搖號買房」的新政大跌眼鏡。