耕地建房必須拆除?兩大問題要注意,滿足三大條件將不會被拆!

2020-12-16 大話三農八卦

近些年國家正在大力推動農村土地改革工作,並明確提出要加強對農村土地資源的保護,從而提高農村土地使用效率,和土地的價值的,讓土地成為農村居民最能夠依靠的資產之一,從而保障國家糧食安全,穩定農村農業發展。但是近些年農村土地使用非常混亂,濫用土地、破壞土地等等行為也非常多,所以在當前的土地改革中,國家也提出要保護農村的土地資源,並對當前破壞土地、濫用土地等行為進行整治,尤其是在佔用耕地建房問題上,目前各地農村都紛紛在開展違規違法佔用耕地建房的清理整治工作。

耕地是作為農村農業發展用地,主要是用於種植小麥、水稻、玉米、蔬菜等農作,而並非是用於農村的房屋建設,在土地改革中,國家明確提出要保障國家糧食安全,而國家的糧食安全能否得到保障,最為主要的還是要看耕地資源。所以進入到2020年後,國家明確土地嚴禁在耕地種樹等非糧食種植的經營方式,與此同時國家也在加大力度整治農村違規違法佔用耕地建房等行為,所以就有許多農村居民在詢問在耕地上修建的房屋一定會被拆除嗎?

其實不然,雖然國家明確提出要加強對農村耕地資源的保護,但並沒有嚴格禁止將耕地用於非建設用地,目前無論是新農村建設發展、還是異地扶貧搬遷等改革工作,都需要對土地進行大範圍的利用,與此同時隨著城市的發展、農村城鎮化發展,還必然會涉及到對土地的使用,所以在《土地管理法》中就明確規定,國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。 由此可見,農村居民在修建房屋的過程中,是能夠佔用耕地的,不過需要辦理農用地專用審批手續,所以在耕地上修建的房屋也不一定會被拆除!

那麼為什麼很多耕地上修建的房屋都被拆除了呢?

現階段在農村耕地建房問題的整治過程中,許多農村居民在耕地上修建的房屋都被拆除,這又是怎麼回事呢?其實現階段農村居民在農村佔用耕地建房,並不僅僅是佔用耕地那麼簡單,首先農村居民想要在農村建房,必須要擁有在農村申請宅基地建房的資格;其次擁有建房資格之後,還需要向當地相關部門提出建房申請,或者宅基地審批手續之後,方能夠動工建房;最後根據《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規定,只有在當地沒有宅基地可申請的情況之下,才能夠將耕地轉為非農業建設用地。只有這三個條件都滿足之後,其在耕地上修建的房屋才不會被拆除!

但是如今許多農村居民在耕地建房,都是屬於未經審批建房,同時也沒有獲得農用地轉為建設用地審批手續,並且佔用的耕地也並不符合國土空間用途管制規則,所以這一類在耕地上修建的房屋才會被進行拆除處理,並將土地進行復墾,保障耕地資源能夠得到合理的使用!

相關焦點

  • 農村房屋倒塌就要被拆?這些問題要注意,兩類房屋必須要拆除!
    ,影響到了農村環境,並阻礙了農村改革發展,所以隨著農村改革工作的中,國家明確提出要推動農村環境問題整治,開展農村閒置農村房的清理整治,提高農村閒置農房的使用效率!在農村閒置房屋整治過程中,國家就提出要鼓勵農村居民將閒置的住房用於農家樂、農村民宿等新型產業發展之中,並居民農村居民將閒置的農房進行轉讓、出租、有償退出,從而提高農村閒置資產的價值,除此之外,國家還在鼓勵城市資本下鄉與農村居民共同參與農房改造,提高農村改革發展潛力,而對於農村倒塌房屋也將會進行整理整治,從而改善農村居民的住房環境,不過在農村住房改革工作中,以下問題需要注意!
  • 佔用耕地建房,什麼情況下不會被強拆?
    大家好,我是資源哥,近日,中央召開罕見的高規格會議,對農村亂佔耕地建房問題專項整治行動進行了動員部署。至於中央為什麼要在當前內外交困,保民生、保穩定壓倒一切的形勢下,騰出精力來做這個「拆人房子」的事情。
  • 農村拆老房建新房,需遵守三大條件,兩大手續,違者將不能建房!
    目前農民朋友修建新房大多分為兩類情況,一類是重新選擇宅基地修建新房,而另一類則是將原有的老房拆除,在老房宅基地的基礎上修建新房;第一類情況,農民朋友必須要滿足重新申請宅基地建房的條件,同時還需要保持拆舊建新的原則,符合條件之後,農民則需要申請宅基地審批手續,然後才能夠動工建房,那麼如果農民朋友拆除老房
  • 農村「拆違」正在進行,怎樣建房才合法?「拆錯了」又該如何申賠
    既然國家拆除的是農村違規建築,那麼農民怎樣建房才算合法?以下2點,農民一定要遵守。首先,經過正規審批後,再建設。與以往農村宅基地建房不同的是,現如今,農民若想合法使用宅基地建房,就必須經過正規審批。與此同時,整個流程的審批時間也被縮短到了20天左右,並不會影響工程進度。其次,先前建房並未超出限定範圍。除了即將建設的房屋以外,農民在先前建設的房屋,只要不超出限定範圍,就依然屬於合法建築。而這個範圍主要包括兩方面:其一,所建設的房屋並未超出原有宅基地範圍,不存在佔用耕地或私自擴建的情況;其二,房屋有對應的戶主,並不存在「有宅無戶」的情況。
  • 農村建房有補貼,只有這三類人能領取,三大條件要滿足!
    農村居民在農村建房是農村居民固有的權利,通過房屋建設能夠有效改善其居住條件,並提高農村居民的基本生活水平,不過近些年在農村建房過程中,存在著非常多的建房亂象,比如:未經審批建房、超佔宅基地建房、佔用耕地建房等等問題,都嚴重阻礙了農村的改革發展,所以近些年國家一直在加強對農村建房問題的管控
  • 北京拆遷律師講解:存在於耕地上房屋,必須一律拆除嗎?
    那麼第一種情況呢,主要是針對咱們由於個人的原因,導致我可能沒有住房,我就自己私自的搶佔多佔,我在自己的耕地上就建房了,還有呢沒有經過任何的審批,是非法的出售 惡意的佔地的建房行為,那麼這就是個人的一個擅自的,佔用耕地的建房行為,那麼針對這樣的行為是需要重點進行整治,那麼整治的方式呢那就是如果是現在
  • 自然資源部:「零容忍」堅決遏制新增亂佔耕地建房問題
    光明網訊為發揮典型案例的警示教育作用,以「零容忍」的態度堅決遏制新增亂佔耕地建房問題。11月23日,自然資源部召開農村亂佔耕地建房典型案例及有關事項通報資訊發布會,通報新增亂佔耕地建房典型案例。案例涉及違法佔地建設住房、廠房、倉庫、養殖場等,共計40起。
  • 耕地上建房,都是「短命」的建築嗎?律師:也不一定
    我國《土地管理法》第37條規定「非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得佔用耕地;可以利用劣地的,不得佔用好地。 禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。 禁止佔用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。」簡單來說,就是在耕地上不能夠進行建房或者進行相應的開發。
  • 農村建房:兩大紅線!三大問題:農民需了解!
    對於咱們農民來講,在宅基地確權全面推進的同時,針對農村的農房、農地相關問題的嚴查整治正式啟動!涉及到農村建房方面,農業農村部等農業主管部門已經明確發布文件,禁止亂佔耕地建房行為!在農村建房方面,有兩大紅線需要咱們農民兄弟們必須清楚!
  • 吉林市查處一起新增違法佔用耕地建房案
    近日,吉林省吉林市嚴肅查處一起頂風違法佔用耕地建房案件,高新區管委會組織相關部門對違法建築進行強制拆除,恢復了土地原狀。  今年5月,吉林市高新北區三道嶺子村村民張某違法佔用耕地建洗車房,被自然資源部門依法查處。其後,張某仍未停止違法行為,繼續頂風違法佔用耕地建設兩棟彩鋼房。
  • 關於烏魯木齊市開展農村亂佔耕地建房問題整治工作的公告
    按照國家和自治區統一部署,為進一步強化組織保障,落實最嚴格的耕地保護制度,堅決遏制農村亂佔耕地建房問題。根據《自然資源部農業農村部 關於農村亂佔耕地建房「八不準」的通知》和《自治區農村亂佔耕地建房問題整治工作2020年方案》等文件精神,我市成立農村亂佔耕地建房問題整治工作領導小組,在全市範圍內開展農村亂佔耕地建房問題整治工作。我市將以「零容忍」態度堅決遏制新增亂佔耕地建房行為。
  • 在明律師:農民在自己耕地上蓋的房子被拆了,沒地方住了怎麼辦?
    即對耕地的房屋予以強拆,並不予補償。然而,這樣一來,問題來了,房子被拆了,農民沒有房子住了,該怎麼辦呢?實踐中因為拆遷而流離失所的農民不在少數,這些農民朋友怎麼也想不到會因為打著利國利民旗號的徵地拆遷項目而讓自己流落街頭。自己住了幾十年的房子說沒就沒了,這換誰也無法接受。
  • 農村建房大多數沒辦手續,會被拆嗎?你是不是也是這種情況
    在一般情況下,房屋拆遷是以房產證作為依據的,但對於農村宅基地房子,因為這類房屋比較特殊,所以要具體情況具體分析。在農村地區,未經村委會、鄉、縣級國土部門批准和規劃的房屋,統稱為違法建築,包括在耕地上建的房屋、荒地上建的房屋、大棚房、超層數建房、超宅基地面積建房等,以及未經批准對宅基地上的房屋進行改造,這些都屬於違規建房。在某些情況下,有緩和的餘地,而在另一些情況下,必須拆除。例如,耕地建房、大棚房、超宅基地面積建房、超層數建房等,這些類別都必須拆除。
  • 違法佔耕地建房35個案例被通報
    昨日,自然資源部召開新聞發布會,通報近期發生的35個亂佔耕地建房典型案例,涉及河南、山東、安徽、江西、雲南等16個省(直轄市、自治區)。記者注意到,其中,有19個案例涉及違法佔地建設住房,目前這些違法建房均已停工或被拆除。
  • 農村自建房被「叫停」?家住農村的請注意,這3類房屋將被拆除!
    隨著房價的快速上漲,人們的購房壓力也是越來越大,不得不拼命工作攢首付,之後還要償還數十年的房貸。相較於城市,在農村建房無疑要方便得多。無需從開發商手中購房,只要擁有宅基地,就可以根據自己的需求建房。然而也就是由於農村建房容易,導致農村出現了許多違法建築,違反了國家規定,影響了村集體的規劃。
  • 農村建房,別越過3條「紅線」,村幹部:不合規定或將強制拆除
    導讀農村建房,別越過3條「紅線」,村幹部:不合規定或將強制拆除逆城市化掀起,很多人都開始在農村建房子。在一線城市只購付首付的錢,卻能在農村建起讓自己滿意的房子。一幢兩三層的房子,或是小別墅,都能讓一家人住的安心。
  • 關於建房的規定越來越多,農民需注意哪些問題?以下2項有喜有憂
    另外,農村人口流失之後,閒置的土地和房屋也增加了,這些資產也沉睡下來,再加上過去的種種原因,農村一戶多宅的情況也開始出現,建新不拆舊,超佔違規建房的現象日益突出,針對這些問題,我國也積極採取了措施,不僅實施了一戶一宅政策,還規範了宅基地的使用條例,起草修訂了土地管理法和土地承包法。
  • 哪年的違建可不拆?違建可不拆的類型包括哪些?
    圖片來源於網絡,如有問題聯繫刪違建可不拆的類型包括:1、符合規劃的農業設施/工業廠房如果是建設時手續不全的農業設施或工業用房,只要現在符合當地的規劃,在接受處罰之後也可以補辦手續,一般不會被拆除。2、因制度原因手續不全的房子在以前的農村地區,很多戶籍或者宅基地的管理制度都不太完善,導致一些符合分戶建房條件未分戶的農民,沒有經過批准就另行建房。對於這類房子,只要補辦手續就不會被拆除。
  • 有違必拆!豐順縣埔寨鎮拆除7處違佔耕地建築
    本報訊 (記者梁志航)佔用耕地違規建房,在農村並不鮮見。日前,豐順縣埔寨鎮組織國土、規劃等部門工作人員及多個村的「兩委」幹部40餘人,出動1臺大型機械鉤機,依法對轄區範圍內違法亂佔耕地建房的7處約1000平方米的建築進行統一拆除,有力震懾違建行為。  為遏制轄區新增農村亂佔耕地建房行為,埔寨鎮重點聚焦轄區易發多發地區,落實好日常巡查監管,以零容忍態度對違法亂佔耕地建房行為進行整治,做到發現一宗、拆除一宗。
  • 嚴懲非法佔用耕地建房行為!請看這些案例
    日前,自然資源部、農業農村部聯合下發《關於農村亂佔耕地建房「八不準」的通知》,要求地方各級自然資源、農業農村主管部門要在黨委和政府的領導下,完善土地執法監管體制機制,加強與紀檢監察、法院、檢察院和公安機關的協作配合,採取多種措施合力強化日常監管,務必堅決遏制新增農村亂佔耕地建房行為。