北師大教授董藩曾因一段狂妄言辭出名了，這段話大概意思是，如果自己的學生在40歲還沒有4000萬身價，就不配做自己的學生，是一件丟人的事情，高學歷的貧窮意味著恥辱和失敗。
先不說一位大學教授在公共場合說出此番言論是出於何種目的，這麼說究竟是對還是錯？光是這位教授的勇氣就讓人十分佩服，出於好奇，我百度了這位教授的一些公開資料後驚奇發現，在這一長串的閃亮的頭銜中，董藩居然還是一位房地產專家。
既然是房地產專家，自然也會發表自己對於樓市的一些看法，董藩教授顯然不想做隨波逐流的那位，他關於房產一些觀點比起那個40歲4000萬身價有過之而無不及，一起來品一品那些非常有意思的言論：
觀點一，他認為2048年左右房價約9萬/平米，北京房價可達80萬/平米；
觀點二，真正的房奴並不是貸款買了房子的人，而是那些一直買不起房子、租房住的人；
觀點三，主張放寬限購限貸，將一些剛性需求釋放出來，不要帶著仇恨和個人情緒看樓市；
觀點四，結婚不買房，等於耍流氓；
觀點五，只有房地產市場才能拯救中國經濟，買房等於愛國；
從上述五大觀點不難發現，董藩教授對於樓市的看法有一個鮮明的特徵，那就是不管最終對不對，最重要的就要做到和當今社會主流觀點對著幹。
你們說房價要下跌，我偏說會繼續上漲，還是上漲好幾倍的那種；你說要限購限貸，我偏傾向於放寬政策；你們嘲笑房奴苦，我來告訴你們什麼才是真房奴；你們認為房地產綁架了中國，我一定要說出那句只有房產才能拯救中國的話。
如果我說這位教授每隔一段時間就會為大家送上出人意料的觀點，是為了在網絡上保持一定的「存在感」，我想很多人會贊成我這種觀點。這不，在沉寂了一段時間後，董藩教授再拋房地產言論，這一次他認為，部分人買不起房子並不意味著我國房價高，而是這些人的收入問題。
那麼，我國房價究竟高不高呢？
2020年6月之後，全國房屋均價「破萬」，這也意味著即便在各大城市長時間的樓市嚴密調控之下，房價依舊還在上漲，從趨勢角度分析，未來很長一段時間，房屋均價依舊會呈現一定程度上漲。
與房價對應的就是居民家庭收入問題了。前段時間，由總理親自蓋章承認的我國有6億人口每月收入不足1000元，9億月收入不足2000元的話還歷歷在目，將兩者做個簡單比較得出，全國有大約一半的人一年收入還買不起一平方米，如果從收入角度做分析，房價真的很高了。
不過，大家也清楚，平均值多數情況下是失真的，比如1萬的均價是絕無可能在北上廣深等一超級大城市買到一平米的，但在一些資源枯竭小城市則有可能買到一套房子，這兩種極端情況都合理存在於中國，對於前者來說，最優質的的資源都在那裡，即便整座城市房價再上漲也合情合理，對後者來說，未來情況只會越來越糟糕，一萬買來的房子依舊可能是個「賠錢貨」。
所以，判斷房價高低不能單純依靠某一指標來看，最好將城市做一些分類，比如按照經濟體量、按照人口數量、城市位置區分等等，然後再結合城市獨有的情況做一個詳盡分析，這樣才能得出一個近乎合理的答案，才能確定屬於這座城市的房價究竟算不算高。
最後，再來談談這位教授。
就我個人而言，雖然說如今是言論自由的時代，但作為一名高等學府的專家級別教授，在一些公開場合的言論還是要謹慎些好，比如，董藩教授在此次房價問題觀點上否房價收入比指標的存在意義，認為我國居民家庭收入和房價計算方式均存在缺陷，這些作為被世界各國普遍使用的指標，如果沒有十足的把握和論證，還是不要輕易否定的好。
偏激的言論能引發全民瘋狂討論，言論發出者必然備受關注成為「紅人」，如果僅僅是這一目的，我覺得還是要謹言慎行些，畢竟這不僅是代表著個人，更是關係著一個百年高校的聲譽問題，你覺得呢？