在過去的20多年的時間裡，要數中國的房價漲得最可怕，從最開始的2000元/平米，漲到2021年6月的均價1萬元/平米，就連小縣城的房價都飛上了天，更何況，像北、上、深這些一線城市，房價足足漲了20-30倍。如今在一線城市購房少則六七百萬/套，多則要上千萬/套。當地老百姓要麼乾脆買不起，要麼動用六個錢包，外加三十年的房貸，日子肯定不好過。
面對高房價、高地價，一些做實體的企業家們表達了不滿。玻璃大王曹德旺認為中國房地產泡沫過多，樓市吸納了過多本來應該流向實體企業的資金，導致實體企業發滯後房地產，國內房地產泡沫太大，遲早要崩盤。而華為任正非則認為高房價、房地價，使得企業的各項生產成本上升，也削弱了企業產品的競爭力。與此同時，格力董明珠也認為，格力是不會涉及房地產業的，否則人心容易浮躁，主業也會搞不好。
不過，也有機構和個人看好國內房地產業的，一個是中國社科院，預測今年房價上漲5%。另一個就是北師大的董藩教授，他指出，到2050年前後，全國房價將漲到9萬元/平米，同時北京房價會漲到80萬元/平米。董教授的講話，遭到很多網友的吐槽，現在北京房價從2017年頂峰時的7萬多/平米跌至6萬元/平米不到，如果要漲到80萬元/平米，至少要漲13倍，這不是在講笑話嗎？估計董藩教授是想博人眼球吧！
首先，我們覺得董藩教授應該是在複製過去經驗，過去房價2000元/平米，現在漲到6萬多元/平米，足足漲了30倍。可能在董藩教授看來，未來二三十年後，國內房價再漲了十幾倍根本也不算什麼大事。但我們告訴董教授，2000元/平米漲到6萬多/平米相對容易一些，但是現在房地產盤子大，要想上漲很艱難，因為需要大量資金來推動，即使銀行把信貸全都投向房地產市場，房價也漲不到80萬元/平米，董教授把房地產市場想得太美妙了。
再者，2019年全球最貴城市前六名，我國就佔了4席，分別是香港、北京、上海、深圳。這意味著，中國居民只拿了發達國家四分之一或五分之一的工資收入，卻要面對全球最高的房價。在國內的一線城市，居民即使工作30年，也買不起一套商品房。更關鍵的是，中國老百姓把錢都壓在了房地產上面了。我真的不知道，哪裡還有錢將房價炒到80萬元/平米。過去房價上漲主要還有人們要改善居住條件的需求，現在各城市房產趨於飽和，要想成交都很困難。
再次，過去房價一路上漲，最主要是財富效應，而且房地產投機沒什麼風險。現在情況不同了，從表面上看，有不少城市房價在上漲，但同樣像玉門、鶴崗、乳山、鐵嶺等中小城市房價在下跌，甚至還有大城市如鄭州、青島、煙臺、太原、濟南等較大城市房價也在下跌。投資房地產風險也開始越來越大了，投資者也要擔心房價如果不漲，會遭受巨大損失的。
最後，我國現在正在建立健全房地產長效機制，未來三至五年內將推出房產稅，將會在房產保有環節向擁有多套房產的房東徵稅。與此同時，我們看到，我國政府正在發展除商品房市場以外的其他兩個市場，一個是共有產權房市場，另一個是房屋租賃市場。未來中高收入者購買商品房，中低收入者購買共有產權房，而剛剛學校畢業參加工作的就租房子居住。將來國內的購房需求出現嚴重分流，要說將來北京房價漲到80萬/平米，這簡直就是天方夜譚，有些不切實際。
北師大教授董藩表示：全國房價漲至9萬元/平米，北京房價漲至80萬元/平米，這是董藩把過去的經歷，再完全搬到未來，有些不切實際。受到國家房地產調控，以及「房住不炒」理念的影響，國內房價很快會去泡沫化、去槓桿化，更是去投資化，回歸到原來居住屬性。等到房地產調控退出歷史舞臺後，房地產長效機制將建立健全，屆時，大家可以根據自己財力的多少，選擇是租房住，還是購買商品房或者共有產權房，屆時國內購房需求被分流，投機性需求全部撤離，北京房價不僅不會漲到80萬/平米，很有可能與當地百姓的收入掛鈎。