作者: 房猿對於絕大多數人來說，可以說99%的人，戶口是個非常重要的東西，像有戶口孩子才可以在當地讀書，所以落戶也是很多人在琢磨的事，一般情況下，買房落戶是最常見的方式一致，但要知道，並不是購買房產後就可以落戶的，很多朋友有疑問，今天跟房猿小編一起來了解一下關於買房落戶的知識。
1、商業用地的房子
大家如果要購買房子，肯定首先就需要去尋找房源，大家在尋找房源的時候就會發現有些房子是屬於公寓性質的房子，這裡購房者就需要注意商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那麼就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的，只能作為辦公場所註冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。
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2、原房主戶口沒有遷出的房子
二手房都是由房主出售給大家的，所以大家在購買二手房的時候要注意提醒原房主把戶口給遷出去，因為原房主戶口沒有遷出在二手房交易中最常見，買家付錢買房之後卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行二手房交易的時候，一定要注意這個問題，小編在這裡提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口後再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益。
3、小產權房
如果大家想要購買小產權房，那麼在購買之後是拿不到房產的產權證的，這是因為小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。
4、違規建造的房屋
房屋的修建都是需要相關部門的批准，沒有沒有得到相關部門的批准就擅自去修建房屋，那麼這種違規修建的房屋是沒有辦法辦理落戶的，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，最後的結果往往是「錢房兩失」。
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5、沒有房產證的房屋
房產證對於購房者來說有多重要，相信大家都是非常清楚的，所以如果大家購買的是沒有房產證的房子，那麼也不能去辦理落戶，因為沒有房產證的房子是得不到公證的，也就不能落戶。不過住戶是可以持有所有權證明材料籤訂贈與協議的，之後將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除的時候，直接按戶到你的名下。
6、共有產權人不知情
當購房者在購買二手房的時候一定要注意讓出售方把房產證拿出來看看，因為有些二手房是存在著共有產權人的，如果購房者所購買的二手房有多個共有人，如果部分共有人未經其他共有人的同意擅自處分房屋的話是無效的。過戶的時候全部的共有產權人沒有到場籤字，那麼是無法完成過戶的。
購買房子就可以落戶嗎？前面的文章就是房猿www.fangyuanhe.cn為大家介紹的這方面的相關內容，通過上面的文章看得出來，大家在購買了房子之後也不一定就能夠辦理落戶，所以如果大家想要通過買房落戶，那麼一定要了解清楚哪些房子可以辦理落戶，了解清楚了再去購買，想要了解更多房產知識，敬請關注房猿。