這幾年關於北海市鐵路以北的老城區，可開發的土地可謂越來越稀缺，雖然北海大道邊上還有好幾塊待處理的爛尾工程，但是，這並不阻止北海進入舊城改造的腳步。
這幾年，從十二間屋、大小嶺村到北背嶺村等，北海對於城中村的改造，也是搞得轟轟烈烈。這裡我們不談城中村舊房改造，我們主要說的是老城區的舊城改造。北海的舊城改造，其實可以追溯到十年前。今天我們就盤點北海八大舊城改造項目
1.文邦國際
我們現在看到的文邦國際大廈，可謂是北海市一個非常高大上的辦公寫字樓。文邦國際是從原來的順風大廈拆除建設的。原順風大廈外形似一葉風帆，曾是北海改革開放的標誌性建築之一，高17層，１９８９年竣工，於2011年5月拆除完畢。最後拖了幾年才開始建成現在的穩步國際大廈。
原順風大廈
文邦國際
2.富麗華大酒店
北海富麗華大酒店始建於1985年，是北海列入全國首批沿海開放城市之後建起的首家高檔級酒店。見證了北海對外開放興衰與哀樂的北海富麗華酒店始建於上世紀80年代早期，是北海被列為中國首批進一步對外開放的沿海港口城市後興建的首家星級酒店，亦是當時北海乃至廣西酒店業的「領軍者」，曾接待過眾多中外政要，且是北海唯一接待過外國元首的酒店。
2009年，原北海富麗華酒店被拆除，2014年重新建成了現在大家看到的高大上酒店。和原來單純的酒店不一樣，現在的富麗華包括了酒店、住宅和商業辦公，其也成為北海地標之一。
舊富麗華大酒店
舊富麗華酒店
新富麗華大酒店
3.北海市舊汽車總站
2010年10月28日，北海南珠汽車站建成投入使用，也宣告了 北部灣路上北海市原汽車總站的落幕。北海舊汽車總站建於1992年，曾是北海市最大的汽車客運站，南珠汽車站投入使用後，舊汽車總站慢慢退出市場，2012年開始被拆除，目前已經改造成運德集團教育大廈。
4.寧春城
2014年，位於北京路與西南大道交匯處的強盛集團總部拆除，重新規劃建設了現在的寧春城商業綜合體。
被拆後的強盛集團總部
寧春城
5.北海之夜
2018年，位於廣東路北部灣路交匯處的「北海之夜」及周邊房屋被以1600萬拍賣出去，隨後「北海之夜」開始被拆除。現在原來的地塊開始建設住宅樓。「北海之夜」原是北海市二輕城鎮集體工業聯合社的產業，佔地12.6畝，是90年代北海少有的集卡拉OK、按摩足浴於一體的娛樂場所。
原北海之夜
被拆後的北海之夜
6.北海盛世嘉園
2018年，位於北海大道和貴州路交匯處的北海誠賢房地產開發有限公司所屬大樓、真龍火鍋城及周邊樓房拆除，重建了現在的樓盤：盛世嘉園。
7.崑崙大廈
最近，位於北部灣路與貴州路交匯處的崑崙大廈沒有聲響就被拆除了。具體重建做什麼目前還不得而知。
崑崙大廈
被拆後的崑崙大廈
8.蘇寧易購廣場
2018年12月，北海市海城區日前已經和蘇寧易購集團股份有限公司籤訂了有關蘇寧易購廣場（蘇寧生活館）項目的合作協議。未來蘇寧易購廣場（蘇寧生活館）項目總投資約10億，位置在北部灣廣場商圈，項目建設類型是商業綜合體，涵蓋蘇寧易購電器店、蘇寧紅孩子母嬰、蘇鮮生超市、蘇寧影城、蘇寧極物、餐飲休閒、精品零售等業態，建設用地面積將達到100畝左右，其中，規劃購物中心建築面積不低於8萬平方米。
蘇寧易購廣場可以說是北海市最大的老城改造項目，現在雖然具體位置還沒有確定，但位於現在的北海和信客運站周邊的概率非常大。
除了以上拆除就建在重建的項目，這幾年北海市一些標誌性建築也進行了改造升級，從國通購物中心到東都百貨大樓、舊新力、和安商港商都、京都大廈等。
隨著北海老城區土地開發完畢，未來必將轉向舊城的改造升級，而北海大道以北的區域將成為主要區域。
END