5月9日|澳洲五大首府城市拍賣清空率及房價走勢

2020-12-19 新浪財經

來源：澳洲財經見聞

共1121字｜預計閱讀時長2分鐘

本周拍賣清空率統計截止至 2020-05-09 18:05:00數據來源realestate.com.au地區私下售出拍賣結果清空率新州10539177%維州6597563%首都領地691567%昆州5493047%南澳1741182%上周修正後的拍賣清空率統計截止至 2020-05-06 11:58:00數據來源realestate.com.au地區私下售出拍賣結果清空率新州122011863%維州8207257%首都領地76863%昆州6785428%南澳2491560%

澳洲最新房價變化

過去一周，五大首府城市平均房價上漲0.03%，除珀斯以外，其餘城市均出現不同程度上漲。

截止5月7日，過去3個月裡雪梨房價上漲了2.94%領跑五大首府城市。

與12個月前相比，雪梨上漲14.7%，墨爾本上漲12.5%。

自上一個房產高峰期以來，五大首府城市房價下跌了1.3%。

上財年中國大陸對澳洲房地產投資減少

中國大陸的海外房產投資者正在逐漸撤離澳大利亞，取而代之的是美國在澳投資房地產的人數激增。

美國在澳大利亞房地產的投資在2018/19財年猛增至195億澳元，是前一年的三倍多，緊隨其後的是加拿大的投資從21億澳元躍升至133億澳元。

根據外國投資審查委員會（FIRB）公布的報告顯示，隨著北美投資的增長，去年來自中國大陸的投資從126億澳元減少到60億澳元。

數據顯示，上個財政年度，批准購買住宅房的數量略有增加，從125億澳元增至148億澳元，但仍只是2016年海外購房熱潮創下的724億澳元住宅投資的一小部分。

房地產投資下降的原因不僅在於中國的政策環境，還在於一些當地因素，例如引入海外投資申請費，維多利亞州和新南威爾斯州的印花稅加倍以及銀行放貸條件收緊。

在上一個財政年度，FIRB共有885億澳元的房地產審批，超過195億澳元來自美國，133億澳元來自加拿大，新加坡的投資額為98億澳元，緊隨其後的是中國香港的93億澳元，其次是中國大陸的60億澳元和紐西蘭的47億澳元。

對此，雪梨上北區MCY Group的房產經紀人Jessica Liu表示，自去年6月以來，中國香港對澳大利亞房地產感興趣的買家出現飆升。因此，對於中國香港在澳洲房地產投資的規模從28億澳元增加到93億澳元，並成為第四大來源地並不意外。此外，她還指出事實上市場上尋問房子的中國買家諮詢度並沒有減少，預計今年下半年中國對澳房地產投資的下降趨勢將有所好轉。

最新

據CoreLogic RP Data數據統計顯示，截至5月9日，在過去的一年時間裡雪梨房屋價格上漲了14.76%，墨爾本房價上漲了12.53%，西澳首府珀斯下跌2.52%；布裡斯班（包含黃金海岸）上漲4.50%，阿德萊德上漲1.56%，澳洲5大首府城市上漲10.20%。

參考數據：CoreLogic，REA

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