上海一直以來都是各地人才精英畢業後心嚮往之的城市。
人們在這裡發揮聰明才智、努力拼搏，想要學習更多，想要在這座城市有一處立足之地。因此，在上海買房，在上海落戶成為大多數人的最終目標。
然而上海的房價一直以來都是高居全國前三位的，動不動就要幾百萬，對於來這裡打工的人來說，非常困難。
當然，政府一直以來也在想辦法為外來人才提供更好的安居條件，購房補貼也是其中重要的一項。
比如，上海奉賢大部分區域可享自貿區新片區人才購房政策，已經發放購房補貼1500萬！
NO. 1｜壹
奉賢發放購房補貼1500萬
9月22日上午，奉賢舉行「高質量發展、高品質生活」全面建成小康社會市政府新聞發布會上，奉賢區區長郭芳說，新片區既是國家戰略，更是奉賢千載難逢的發展機遇。
在會議中提出奉賢未來將人才更加集聚。
金匯港以東的奉賢區域在新片區總規中大部分還是873公裡規劃區，現在還是以農業農村農民為主，但未來隨著奉城、青村、海灣新市鎮建設，域內外交通越來越便利，公共服務配套越來越齊全，這裡將會是新片區人才的重要集聚地。
目前，新片區的人才購房新政已經明確擴大到新片區全域。
此外，借鑑新片區人才政策，奉賢出臺了「1+10+X」系列人才政策，給予人才落戶、購房租房補貼、人才津貼、醫療服務和子女就學等政策扶持，今年有34名特殊人才落戶奉賢。
2019年以來，發放人才購房補貼1500多萬元，租房補貼660多萬元，惠及人才1400餘人次。
奉賢區屬各大園區還擁有數千套人才公寓，讓新片區人才感受到「安得廣廈千萬間，大庇天下才俊俱歡顏」。
再次是人民更加幸福。新片區的建設將使奉賢社會經濟事業發展駛入「快車道」。
未來，產業更加興旺，環境更加優美，城鄉更加融合，創新創業更加集聚，奉賢老百姓也將有更多就業機會、致富門路，更多實實在在的幸福感和獲得感，這也是奉賢融入新片區發展建設初心與終點。
NO. 2｜貳
2020年上海其他區購房補貼
事實上，今年不只是自貿區，上海這些區域還有購房補貼，我們一起來看看吧。
1、2020年青浦區「青峰」人才政策
2020年6月8日，上海市舉行青浦區2020年人才大會。
相關人員在大會上公布，對引進的高層次人才，最高給予500萬元購房補貼！
500萬的購房補貼！對於平均房價5w+的上海來說，大概可以買到100平米。當然，要買比較中心的房子，還需要自己添上一大筆。不過想想這筆錢也挺激動的。
那麼什麼人可以拿補貼呢？
青浦區「青峰」人才政策瞄準國內外頂尖人才，出臺頂尖人才專項激勵辦法，按照量身定製、上不封頂原則實施個性化支持。
聚焦重點產業領域，出臺高層次產業人才和農業產業人才激勵政策，對產業人才補貼標準進一步提高，購房補貼從原來最高150萬元提為最高500萬元。
相較此前政策，「青峰」人才政策覆蓋面進一步擴大，從高層次高學歷高職稱人才擴展到高薪資和知名企業高級職務人員。對農業產業人才給予一次性獎勵和購房補貼，著力引進和培育一批農業創業團隊和農業創業人才。
針對人才普遍關注的居住問題，「青峰」人才政策出臺人才安居工程實施辦法，在購房、租房、積分租房以及人才公寓方面給予全方位保障。此前，青浦區已投入3000餘套人才公寓，今後將繼續加大人才公寓籌措力度，達到10000套。
總結來說：產業領域頂尖人才和其他方面的較頂尖的人才。
2、2020年上海市青年拔尖人才選拔
近日，2020年第6批上海市青年拔尖人才申報開啟！
選拔對象及範圍
上海市青年拔尖人才一般為全職在上海工作的高層次青年專業技術人才，應符合以下條件：
1.遵紀守法，具有「獻身、創新、求實、協作」的科學精神，學風正派。2.一般應當取得博士學位，年齡不超過38歲。3.在自然科學、工程技術、哲學社會科學和文化藝術重點領域嶄露頭角，獲得較高學術成就，具有創新發展潛力，有一定社會影響。4.具有廣闊的學術視野和創新思維，有良好的學術、藝術發展潛力，有志於在一線潛心研究，建功立業。計算年齡截止時間為2020年1月1日，申報人原則上不允許破格。下列人員不在申報範圍：已獲得國家和上海海外高層次人才計劃、國家「萬人計劃」、教育部「長江學者」、國家傑出（優秀）青年科學基金、上海領軍人才培養計劃、上海市青年拔尖人才等人才計劃資助的人員。
上海市青年拔尖人才G60科創走廊優秀人才可享優秀人才購房補貼或可享人才租房補貼，個人最高可享22K高薪激勵補貼，走廊優秀人才表彰獎勵。
NO. 3｜叄
購房補貼會影響樓市嗎？
有人擔心，購房補貼刺激了樓市，引導樓市變得火爆，最終造成房價上漲，
答案是否定的。影響是微小的，購房補貼並不會在樓市掀起太大的波瀾。
從歷史經驗看，重點城市如成都、天津等即使由於放寬落戶限制帶來購房需求的增加，對市場短期成交影響的持續時長不超過三個月，如成都在2017年7月發布引才政策後，8至10月成交走高，11月回落到政策發布前；南京在2018年初發布引才政策後，成交量短期增加，但全年均價保持平穩趨勢。
購房補貼對樓市影響甚微，主要有兩點原因。
第一、從當前樓市調控看，「房住不炒」的主基調沒有改變，任何想單純放鬆樓市調控的政策都難以持續。
第二、多地出臺購房補貼的出發點是吸引人才。
如果炒熱樓市，造成房價上漲，一些人才即使拿到補貼也買不起房，買不起就不會選擇在這個城市深造，造成人才流失。這與各地吸引人才的初衷相違背。所以政府肯定評估相關問題之首再實施的。
不過，有錢有利益的地方就有投機者。雖然政策初衷很明確，但也要當心炒房者鑽政策空子，把購房補貼變成炒房補貼。
業內專家表示，在購房補貼對象的分類上，可以進行更細緻的劃分，避免「撒花椒麵」式的普惠型補貼。因為補貼範圍太大，不僅達不到吸引人才的目的，也會對當地財政帶來不小的壓力，更容易催熱樓市，引發爭議。
同時，在補貼對象認證上，要嚴格辦理流程，一經發現有政策漏洞，應及時修改或補充，牢牢守住「房住不炒」的底線。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為：人才是城市發展的基本和關鍵，重點城市的「搶人大戰」將為城市產業結構轉型升級提供資源，城市人才引進政策普遍配套購房優惠及補貼，也有利於促進人才的宜業宜居，但購房補貼往往對應高層次人才，這部分人才數量較少，對購房市場的短期影響有限。
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