中國青年網哈爾濱5月27日電(記者 宿希強)「我想不通，為什麼溫泉農莊的建設用地給改批在了水面(坑塘)上，而且事先不告知我，事後又調整不回來。」近日，黑龍江泰澤泉溫泉農莊公司經理李澤林哭訴，2013年，作為哈爾濱市雙城區政府招商引資項目，其在蘭稜鎮石家村投資建設溫泉農莊，2014年得知獲批3萬平方建設用地後，他投入數千萬元建設溫泉活動場所及配套設施。不料，2016年，在其即將營業前卻被國土部門查處並告知屬於違建。李澤林這時才得知：其3萬平方集體建設用地並非批在了溫泉農莊現址，而是改批在了相鄰的一處坑塘區。
溫泉農莊被拆後遺留在現場的設施。記者 宿希強 攝
此後，李澤林找到區領導反映情況，「區領導多次開協調會，表示會調整回來」，但兩年多未果。今年3月23日，李澤林溫泉農莊項目因違建被強行拆除。
原定的集體建設用地被改批在坑塘裡
在蘭稜鎮石家村102國道旁的泰澤泉溫泉農莊，記者現場看到，該農莊除殘存一口深2000餘米的溫泉井及部分井架外，大部已遭拆除。「我的心都碎了。」李澤林告訴記者，作為招商引資項目，溫泉農莊原本得到了當地政府的大力支持。按規劃，溫泉農莊是集精準農業、經濟作物種植、採摘、休閒觀光、養生、溫泉藻類養殖及美容浴鹽開發生產為一體的大型農業項目。
深2000多米的溫泉井。記者 宿希強 攝
從2013年到2014年6月，李澤林陸續承包了包括溫泉井在內的石家村土地數百畝。「就此地塊，我當時向政府申請了10萬平米集體建設用地。」李澤林說，2014年9月，他被當地政府告知，根據哈爾濱市政府哈政綜【2014】59號文，其已先期獲批包括溫泉井在內的集體建設用地3萬平方米。此後，他投入數千萬元建設溫泉活動場所及溫泉大棚等配套設施。
不過，上述3萬平方米集體建設用地變更手續一直未完成。李澤林稱，當時和政府溝通過，等10萬平米集體建設用地批下來，手續一塊辦。「都說好了的，我們在溫泉活動場所落點時，還專門邀請了當地政府及村委會的領導。」李澤林強調，「沒有政府許可，我不可能也不敢投資幾千萬搞一個違建(項目)。」
但兩年後的2016年7月，在泰澤泉溫泉體驗場準備開業運營時，突遭雙城國土區局查處，原因是「涉嫌非法佔用農地」，責令拆除。李澤林大吃一驚，「此時我們才被告知，政府將批給我們的集體建設用地，竟批到了古河道(毗鄰溫泉農莊的坑塘)的水面上。」
溫泉農莊3萬平米集體建設用地被批在坑塘(水面)處。記者 宿希強 攝
「我認為是批錯了。」李澤林說，在把情況反映給雙城區領導後，區領導表示「會調整回來」，並召集相關部門開了幾次協調會，但不知為何，此後兩年多時間一直未有結果。記者就上述內容通過相關部門聯繫採訪雙城區領導核實，被婉言拒絕。
招商引資聯絡人：不清楚為何建設用地改批到坑塘
泰澤泉溫泉農莊招商引資聯絡人、雙城區衛生健康局局長白天輝在接受記者採訪時表示，當時溫泉農莊規劃、批准的地址就是現在拆除的地方，但土地性質沒有轉換為建設用地，「後來區裡批的是其他地方」，溫泉農莊就成了「違建」。
而就雙城區把溫泉農莊建設用地改批到相鄰坑塘的原因，白天輝稱「不清楚」。「我就是個聯絡人。」白天輝表示，項目引進後，後續就沒怎麼參與。
在雙城區國土局，耕保科一位負責人告訴記者，從未就泰澤泉農莊項目土地進行過集體建設用地申報。不過，他也明確指出，與溫泉農莊相鄰的3萬平米坑塘，的確已獲批集體建設用地，「抽乾水就能建設。」就哈爾濱市政府哈政綜【2014】59號文，他表示，文中對蘭稜鎮土地調整規劃的批覆是批給雙城區政府的，不是批給溫泉農莊的，具體位置幹啥給誰用，決定權還是在區政府。
李澤林則指出，包括3萬平米坑塘在內的約600畝土地均屬於國有土地，他早在2005年就已購買並取得了土地證(雙國用04第112號)。「集體建設用地怎麼能批到我購買的國有土地上?」他質疑。
3萬平米坑塘究竟是集體土地還是國有土地?記者採訪在雙城區國土局地籍科、測量科等多部門核實，沒能得到統一的答案。石家村的一位村幹部稱，只知道包括坑塘在內的600多畝被溫泉農莊買走了，但土地性質他也說不好。
時至今日，李澤林仍在為討說法四處奔走。他告訴記者，雙城區政府對溫泉農莊的拆違極有效率。2019年3月22日，正在外出差的他接到了雙城區一位區領導「拆違」的口頭通知。在辯解無果後他要求「按照法定程序拆除」，如下達拆除決定書、給予期限自行拆除等。但第二天，其溫泉農莊就被強行拆除。