2020-12-07 19:09 來源：浙江在線 / 記者：葉佳琪 / 編輯：劉慶
導語
早在2018年8月,濱江發布就曾公布：濱江計劃三年投資超30億元建一座集生產、生態、生活為一體且全省唯一的智造供給特色小鎮。根據公告約定，12月1日 0時新物業將進場和原物業景瑞物業進行進場移交，目前原物業景瑞物業明確表示不願意退場。關於水色宜居小區新舊物業交接問題作出以下約定：2020年12月3日 10:00——2020年12月15日 17:00景瑞物業、龍湖物業、水色宜居業委會按《浙江省物業管理條例》就水色宜居項目物業工作進行移交,移交期間，由龍湖物業每日生成日報告提交社區。針對您反映的環秀府地下室銷售問題，經了解，《浙江省商品房買賣合同》中已明確，地下室，儲藏室，工具間屬於出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租。
浙江在線-住在杭州網12月7日訊（浙江在線見習記者 葉佳琪）早在2018年8月，「濱江發布」就曾公布：濱江計劃三年投資超30億元建一座集生產、生態、生活為一體且全省唯一的「智造供給特色小鎮」。
上周就有網友在問政平臺上詢問，有關部門能否分享一下該項目後續發展情況和招商引資工作進展和現狀。
當時宣傳中提及3年內即到2020年會投資30億元建設該特色小鎮，但現在正值2020年年末之際，該項目卻絲毫沒有動靜。
網際網路建設指揮部表示，目前小鎮建設按照既定規劃有序開展，招商引資項目也正穩步推進。
但因小鎮仍處於拆遷、基礎設施建設等前期階段，基礎設施建設進度慢。下一步將與各相關部門展開合作，共同推進智能供給特色小鎮的建設……
與此同時，在學校方面傳來了好消息。主城區板塊有兩所學校，分別是煙臺小學和觀成武林中學，預計在2021年竣工並投入使用。
問：2018年關注到政府公布了濱江智造供給特特色小鎮項目，當時宣傳中提及3年內即到2020年會投資30億元建設該特色小鎮，但貌似與前兩年沒有什麼變化。
請問一下現在該小鎮有無建設計劃，是否有後續發展？能否分享一下後續發展情況和招商引資工作進展和現狀。
網際網路建設指揮部答：目前小鎮建設按照既定規劃有序開展，招商引資項目也正穩步推進。但因小鎮仍處於拆遷、基礎設施建設等前期階段，可整塊供地的地塊少，基礎設施建設進度慢，進而影響小鎮產業項目落點。
下一步，我們將根據省級特色小鎮創建標準，對照創建行動方案,與區各相關部門按照行動方案分工合作、全力支撐、齊心協力。
共同推進智造供給小鎮的拆遷交地、城市設計優化、基礎設施建設、智造供給問題系統解決方案供應商的培育、招商引資、產業項目及生產生活配套設施的建設等各項工作。
問：大寨橋拆建工程已經很久了，之前有詢問過說8月可以完工開放，現已經12月了，想問一下何時能恢復開放。
濱江區地鐵建設辦公室（地鐵公司）答：經了解，該投訴區域系地鐵5號線大寨河橋拆復建工程，目前該施工早已結束，因後續管線施工等影響施工，進度滯後，該區域將結合長河路恢復提升工程一併開通。
問：消防登高平臺成了建築垃圾堆放點，嚴重影響了環境衛生和小區消防安全。
濱江區住建局答：經核實，聯繫了物業經理反饋，反映人反映的情況，就在日前已全部清理。
問：濱江華成大江之星為什麼捂盤4年後，沒有按國家及政府政策法規進行搖號，聯繫售樓處說已經售罄。
剩餘的170多套房源是怎麼處理的呢？杭州政府對新房要求不是應進行公示搖號的嗎？這樣是否合規呢？
錢塘新區建設局答：經查，大江之星剩餘170多套房還未到相關部門進行價格申報，也未領預售許可，故不存在170多套房源售罄情況。
問：景瑞悅西臺在10月31日，經業主大會通過投票確認龍湖物業為新物業公司，本月業委會已經和龍湖籤訂合同並且在政府相關單位備案。
根據公告約定，12月1日0時新物業（龍湖物業）將進場和原物業景瑞物業進行進場移交，目前原物業景瑞物業明確表示不願意退場。
據業主了解當天晚上景瑞物業將會調集30多個安保人員進入小區進行抵抗移交，屆時兩家物業公司的到場人員將會超過50人以上。
考慮到原物業及其不配合的蠻橫態度和小區全體業主的安全保障，一旦發生大規模的對抗衝突，會對拱墅區的社會形象將會造成惡劣的影響。
祥符街道辦事處答：2020年12月3日01時10分，工作人員梁超在社區一樓現場協調會，以當面告知的形式反饋。
關於水色宜居小區新舊物業交接問題作出以下約定：1、2020年12月3日10：00——2020年12月15日17：00景瑞物業、龍湖物業、水色宜居業委會按《浙江省物業管理條例》就水色宜居項目物業工作進行移交，移交期間，由龍湖物業每日生成日報告提交社區。
2、交接過程中每交接一項，需業委會、龍湖物業、景瑞物業三方相關責任人籤字，如無法聯絡到責任人，則由交接項目總負責人籤字。籤字後交接項事務即由龍湖物業負責，景瑞物業不得阻撓龍湖物業正常進駐。
問：目前本人居住的小區命名是「岸芷汀蘭宸院」，非常擔心以後的生活便利問題及歸屬感問題。強烈建議小區名字變成「銅鑑湖小區」，希望區鎮的領導能夠考慮採納。
西湖區民政局答：2019年10月8日，杭州之江農轉居多層公寓建設服務中心對位於雙浦單元的A05、A09地塊農轉非居民拆遷安置房及配套公建項目，向我局提出正式申報。
申報期間，申報單位就擬命名「岸芷汀蘭宸院」開展了意見徵求。並且在鎮政府及相關社區進行了公示，並出具了公示無異議的附件材料。
2019年11月20日，經杭州市民政局批覆，正式命名為岸芷汀蘭宸院。
問：炮臺小學何時能完工？學校是公辦還是民辦？
西湖區教育局答：經了解，該工程項目預期交付時間為2021，具體要看建造的進度。待其建造完成並交付後，西湖區教育局會根據具體實際確定其辦學性質。
問：觀成武林中學即將竣工，請問什麼開始啟用招生？招生規模如何？招生區域怎麼劃定？師資配置如何？
浙江省杭州市下城區教育局答：杭州市觀成武林中學預計2021年竣工，2021年開始招生。
教育局將根據該校園的建設時序,做好後續招生及開學準備工作，明年招生相關情況會依據工作程序進行公布。
問：文海實驗教育集團文瀚校區建設進展情況，計劃建成投入使用時間以及文瀚校區後續的招生範圍。此問題對我們家庭非常重要，盼回復！
錢塘新區教育與衛生健康局答：文瀚學校正在進行項目前期，計劃2021年開工建設，2023年投入使用。後續的準確招生範圍需建好才能確定。
問：華夏四季小區一樓有大量的圍牆，下沉庭院這類的違章建築，但城管一直不處理。
餘杭區五常街道答： 針對您反映的華夏四季開發商涉嫌違建的行為，五常城管中隊目前正在調取相關資料，擬立案查處。
問：我是君匯上品小區的業主，近半年，小區東面的工地持續施工，導致我小區的房屋承載牆開裂、樓房振動、瓷磚開裂、小區圍牆傾斜等問題存安全隱患。
業委會已多次向上級部門反映此事，可相關部門無明顯作為，施工方仍舊野蠻施工。現已經影響了老百姓的生命財產安全。
餘杭區住建局答：截至目前（回復時間為12月1日），現場西側靠近佳兆業局部未進行樁基施工。
反映的震動問題，我局已告知建設單位，要求其在專家論證完成，方案優化之前不得在靠近該小區局部區域進行樁基施工。
建設單位承諾，西側方案優化後開始打樁時，會通知相關部門、社區及業主代表到現場進行查看，以便業主放心。
11月20日建設單位改進圍護樁施工工藝，經專家論證後，進行打樁試驗，試驗結果顯示還是對周邊房屋產生振動。
當天，我局質監站工作人員已要求建設單位立即停止打樁作業，目前未進行打樁施工。
問：近日，華夏四季正進行地下室夾層儲藏室出售，這類的夾層的產權是否歸屬小區全體業主？夾層能否由開發商單獨進行銷售，銷售所得的利潤是否歸屬於全體業主還是開發商？
餘杭區住建局答：根據《城市地下空間開發利用管理規定 》"誰投資、誰所有、誰受益、誰維護"的原則。允許建設單位對其投資開發建設的地下工程自營或依法進行轉讓、租賃。
針對您反映的環秀府地下室銷售問題，經了解，《浙江省商品房買賣合同》中已明確，「地下室，儲藏室，工具間屬於出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租。」我局已督促企業與業主做好溝通解釋工作。
問：您好！之前從開發商處了解到，杭德輕軌雲會站將在仁和附近修建。
但是最近有消息得知杭德輕軌只到仁和南站，10號線北延到仁和南卻沒有消息。懇請有關部門將10號線北延到仁和的規劃納入四期規劃。
德清縣發展和改革局答：目前項目正在開展工可研究，線位及站點設置還在研究論證階段，尚未確定。同時我們也會積極推進與杭州10號線互連互通相關工作。
問：你好，本人父母居住蕭山回瀾北苑陽光華庭小區，單元業主有意願加裝電梯，諮詢安裝電梯需要的流程及一些相關政策。
蕭山區住房和城鄉建設局答：經了解，既有住宅加裝電梯工作遵循「業主主體，社區主導，政府引導，各方支持」的原則。
一般由申請加裝電梯單元的業主選擇3-5人進行具體實施工作，並明確其中1人作為申請對象、合同籤字代表人。
問：1、科爾、景海灣居民出行不便，去下沙要繞道水博大道，且鴻達路口每天都很堵。請問濱江一路什麼時候能動工？
2、前幾年風風火火的最美江堤、萬向聚能城、浙大科創中心是否展開建設？
蕭山經濟技術開發區答：目前浙大科創中心周邊弘慧路等道路正在建設，建成後將對該地區的交通環境有較大提升。
濱江一路因土地及規劃問題暫無法實施。萬象聚能城、浙大科創中心均已啟動建設。
問：據2019年公布的《杭州市奧體博覽中心單元（BJ17）控制性詳細規劃（蕭山部分）》。
由金雞路、飛虹路、書音路、東風河合圍起來的商業娛樂混合地塊（用地屬性B1/B2/B3）,屬於已批用地，但目前仍沒有任何動靜。
請問該商業地塊將有何用途？計劃引入哪種類型的商業配套？何時可以出讓施工？
錢江世紀城管委會答：根據您諮詢的地塊，我委目前暫無實施計劃。至於地塊將來的用途，要根據後續招商情況來確定。
問：1.諮詢聞堰體育館估計什麼時候能竣工？竣工後如何管理？
2.目前聞堰有沒有學校操場能對外開放？什麼時間段開放？
聞堰街道答：目前體育館已竣工。學校操場除上課時間外能對外開放。
問：蕭山育英實驗學校門口，路面積水有淤泥，學生上下學受影響。
新街街道答：考慮到垃圾清運噪音對學生和周邊居民的影響，街道將於雙休日對該處建築垃圾統一進行清運。
街道已聯繫拆房隊伍，對其進行批評教育，責令其注意文明施工，減少噪音揚塵汙染。
問：我是九龍倉世紀華府5號樓業主，隔壁加油站距離我們住宅50米不到，距離很近，具有很大的安全隱患。
如有火災等情況，會對我們附近居民的人生財產造成巨大影響，望加油站可以重新規劃，拆遷移位。
規劃和自然資源富陽分局答：根據《汽車加油加氣站設計與施工規範》，二級站內汽油設備與站外民用建築的安全距離為8.5-20米不等，目前九龍倉世紀華府最靠近加油站的樓與加油站距離滿足規範要求。
問：富陽多家房地產開發商因限價而無法獲取更多利潤的情況下，採用強行捆綁高價搭售車位的方式來進行房產銷售。
如九龍倉雍景山樓盤也必須要求購房者強行購買兩個車位，車位的價格高達60多萬元等等。
富陽區住建局答：1、根據2017年7月26日杭州市下發的相關規定，地下車位（庫）銷售實行價格承諾制（通知自發布之日起執行）。
2、如果您在買房過程中，遇到捆綁車位銷售的情況，可向住建局物業房管科進行投訴，查證屬實的，我局根據相關規定，視情節輕重對房地產開發企業採取以下措施。
(1).書面警示；(2).約談企業主要負責人；(3).公開通報企業不正當經營行為；(4).列入嚴重違法失信房地產開發企業名單；(5).由資質許可機關在資質審查中重點審核。
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