本報記者 顏世龍 北京報導
「公司現在強制推動直營模式改加盟模式，這嚴重損害了北京直營店老員工的利益。」近日，四五十位21世紀不動產北京區域的房產經紀人來到公司總部北京朝陽區漢威大廈進行維權。
據維權的多位房產經紀人、店長和總監對《中國經營報》記者介紹稱，公司從去年9月份就開始強行推動加盟模式，並對反對者進行了調崗、降薪等處理，公司方面一直說要和我們進行協商，但一直在拖，所以連續多日以來我們才到總部要一個說法。
據其介紹，以房產經紀人舉例，公司一改直營模式，變為加盟模式後，員工將從3000多元/月的底薪降至1950元/月，提成也從原來的30%降低至22%，此外還要剋扣運營成本費、平臺費等。
「如果變成了加盟模式，每個店還要繳納8萬元的保證金，還要按照月流水額進行12%抽成,每個店還要相應的繳納管理費等等。」
北京京航律師事務所律師劉偉就此表示，21世紀不動產出於經營管理的創新和需要可以推行加盟模式，但是在這個過程中必須注重職工合法權益的保護。如果部分職工拒絕採取此種加盟形式，則應當尊重職工個人意願，不能強制。作為勞動關係的雙方，都應受到勞動合同的約束。
根據《勞動合同法》第三十五條規定，用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。因此，21世紀不動產作為用人單位無權單方變更職工的薪資水平和結構，必須和職工協商一致。此外，若未經任何協商或在職工不同意情況下即單方降低了職工的底薪和提成比例，也涉嫌違法。
值得一提的是，據記者掌握的多份21世紀總部發出的公告原文顯示，鑑於北京區域管理層在北京安信瑞德房地產經濟有限公司直營店運營管理過程中出現的問題，經集團總部研究決定，對集團總部及北京區域管理層進行了一系列處分：對高級副總裁關書偉、ceo盧航給予經濟處罰；及北京區域總經理孫媛降職為北京區域副總經理，並對其進行經濟處罰；免去趙曼擔任的北京區域人力資源部高級總監職務。
據了解，21世紀不動產是全球知名的專注於住宅市場的房地產連鎖經營機構，覆蓋了全球78個國家和地區，擁有約7400家門店和超過111000名經紀人，21世紀不動產向其加盟商提供綜合的培訓、管理、服務和市場營銷的支持。於2000年正式進入中國。
《中國經營報》記者就此多次致電21世紀不動產總部及公司ceo盧航等，均未獲得回應，不過一位陳姓相關負責人表示：部分員工在轉制過程中，沒有達成共識，中間產生了誤解，所以部分員工就此上升到個人情緒和恩怨層面，現在自始至終公司沒有對任何一個員工解聘等過激行為，一直在積極解決他們的訴求。
而對於員工降薪及公司管理層對自我的處罰等問題，該負責人並未正面回應，但其表示:「我們有一些直營店已經進行了轉制，過程中也是比較順暢的，很多直營店也是有轉制意願的。」
(編輯:童海華；校對:汪嵐)