購房中的「工齡優惠」是否為財產，可否被繼承

小王的母親過世後，父親再婚。小王故將父親訴至法院，要求繼承父母房產中母親的份額。日前，北京市海澱區人民法院庭審結了此案。

王某與李某均系幹部，小王系二人之獨生子。九十年代中期，王某與李某因工作需要赴美國工作，在此期間，王某所在單位將其原有住房收回後，向其重新分配一套住房，因王某與李某均在國外，所有的交接手續均委託其子小王辦理。不久李某因病於美國過世。王某回國後與單位籤訂公房出售協議，並交納購房款。根據政策，購買該套房屋時計算了王某與李某的工齡，並依據雙方工齡對購房款進行折抵。王某在庭審中表示購房款系其用個人收入交納，小王無法舉證證明購房款系夫妻共同財產還是個人收入。房產證下發後產權登記人為王某。數年之後，王某再婚，房屋由王某與再婚妻子居住使用。

在庭審中，小王表示房屋雖系父親在母親去世後購買，但購買該房屋時折算了母親的工齡，應屬夫妻共同財產。故其有權依法繼承母親去世後的房產份額。但其父王某否認訴爭房屋系夫妻共同財產。

法院經審理後認為，遺產是指公民死亡後遺留的個人合法財產。小王作為王某與李某之獨子，在李某去世後，王某作為其第一順序繼承人，可依法繼承其遺產。訴爭房屋系王某在李某去世後用個人財產購買，並辦理產權登記手續。雖然購買房屋時價折算了李某的工齡，但該工齡優惠只是屬於一種政策性補貼，而非財產或財產權益。因此，上述房屋不能認定為夫妻共同財產，而應確認為王某之個人財產。最後，法院駁回了小王的訴請。

律師解說

根據公房買賣相關政策法規的規定，購買公房可以折算夫妻雙方的工齡享受購房優惠。司法實踐中，購房時折算了雙方的工齡，但是交納購房款辦理房屋產權的時候配偶一方已經過世。因死亡一方享受的工齡優惠只是屬於一種政策性補貼，而非財產或財產權益，繼承人為維護自身的合法權益，應在交納購房款前進行遺產繼承，因為如果遺產沒有分割，發生爭議時，一方當事人很難舉證證明交納的購房款是用夫妻雙方的共同積蓄還是配偶一方的個人財產。如果購房款是夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋就是夫妻共同財產，反之如果購房款是配偶一方的個人收入，所購房屋就是其個人財產。