隨著各行各業復工、復產的節奏加快，2月底廣東省住建廳發布《關於全力支持企業復工復產的通知》，指出「有序有度恢復商品房正常銷售」。3月3日，深圳2020年首場宅地土拍，為深圳樓市撥開了「陰霾」，因疫情影響而被按下「暫停鍵」的深圳樓市也將逐步回暖。
經鳳凰網房產綜合整理，預計3月將有12個項目入市，以下為項目詳情：
（以上為不完全統計，具體項目開盤時間以開發商公布為準）
由於上述項目均為全新入市，尚未開盤，除部分已獲批預售的項目外，其他項目價格待定。由於大多數項目的價格都還沒有確定，考慮到位於同一個片區的樓盤因享有相似的商業、交通、教育等配套資源，我們特意整理了項目周邊的二手房均價，其價格具有一定的參考意義，希望能夠為購房者提供幫助，供大家參考。
南山
預計3月南山將有3盤計劃入市，分別是位於蛇口的臨海攬山御園、位於後海的恆裕深圳灣以及位於南山中心片區南山學府道。
臨海攬山御園
臨海攬山御園屬於南山蛇口片區，背靠大南山，處於南山區沿山路與工業五路交匯處。推100-290㎡住宅、92-400㎡公寓產品。目前已經開放了展示中心和樣板間，樣板間驗資可看。目前臨海攬山御園所在片區新房供應不多，去年的招商領璽備案均價10.8萬/㎡，開盤當天售罄。周邊二手房的價格也在10萬/㎡上下浮動。
恆裕深圳灣
恆裕深圳灣屬於南山後海片區，後海濱路與創業路交匯處東北角。恆裕深圳灣推售的是公寓產品，主力戶型建面約162-343㎡，另外有少量建面約580㎡大平層。目前項目售樓處已開，同樣支持線上看房。距離恆裕深圳灣直線距離約700米的深圳灣1號均價約17.9萬/㎡，周邊的二手房均價範圍約10-14萬/㎡。
南山學府道
南山學府道屬南山中心，需要注意的是，南山學府道於1988年批地，產權50年（1988年3月25日批地-2038年3月24日止），雖是住宅屬性，但如今土地使用權限只有18年。
南山學府道推32-33㎡的精裝現房，均價5.8萬/㎡，最便宜的房源總價170多萬，其餘房源總價在187-192萬間。距離地鐵1號線桃園站約700米，距離地鐵11號線南山站約400米，公共運輸便利，且屬於濱海實驗小學和荔香中學的學區劃片範圍。
根據網友提供的信息，南山學府道已於2月23日在線上啟動認籌，約有130多套可售房源。
項目周邊有許多樓齡較老的二手房，均價範圍5.4-7.6萬/㎡。
寶安
預計3月寶安將有一個項目入市，即位於寶安沙井的萬科星城。此次萬科星城推售的是公寓產品。
萬科星城
萬科星城位於寶安沙井片區，是集居住、商業、公寓等多重業態於一體的綜合體。萬科星城的住宅已經售罄，此次銷售的是小面積公寓產品，主力戶型是建面約28㎡、32㎡的小戶型以及少量56㎡戶型。
目前，萬科星城已獲批預售，推1194套商務公寓，均價3.9萬/㎡。如今萬科星城已經拿到預售證，預計將在近期開盤。
目前沙井片區整體二手房均價約為5萬/㎡，距離萬科星城較近的麗莎花都均價約4.4萬/㎡，棕櫚堡花園均價約4.9萬/㎡，鴻榮源禧園均價約5.2萬/㎡。
龍崗
預計3月龍崗將有4盤入市，分別是位於大運的頤安都會中央、位於坪地的今日香沙御景園、位於龍崗雙龍的富基置地廣場以及位於新生片區的頤翠名庭。
頤安都會中央
頤安都會中央位於龍崗大運新城片區，頤安都會中央是一個大體量社區，整個項目分7期開發，1-5期以住宅為主，6-7期以商業為主，總佔地面積約22萬㎡，規劃總建築面積約120萬㎡。
頤安都會中央五期加推的5棟於2020年1月10號獲批預售。共獲批656套住宅產品，均價5.2萬/㎡。
項目所屬的大運新城片區二手房均價約4.9萬/㎡，頤安都會中央一期均價約5.4萬/㎡，星河時代均價約6.2萬/㎡，綠景大公館均價約7萬/㎡。
今日香沙御景園
今日香沙御景園位於龍崗坪地街道龍崗大道與吉祥一路交匯處。今日香沙御景園總建築面積約21萬㎡，包含6棟住宅、3棟公寓以及2.7萬㎡商業。項目推80-158㎡住宅、29-56㎡公寓產品。
項目所處的坪地片區整體均價3.3萬/㎡，片區較有代表性的項目如佳兆業水岸新都均價約3.3萬/㎡，深房傳麒尚林均價約3.6萬/㎡。
富基置地廣場
富基置地廣場位於龍崗區龍崗大道與翠竹路交匯處。富基置地廣場由4座塔樓及附屬裙樓組合而成，項目推50-145㎡住宅、30-60㎡公寓產品。
項目所處的龍崗雙龍片區均價約3.5萬/㎡，項目周邊的二手房均價範圍約2.4-3.6萬/㎡。
頤翠名庭
頤翠名庭位於龍崗新生片區，新生片區位於龍崗中心城的北側，新生片區是整個龍崗均價較低的區域。項目推68-128㎡的住宅產品。
龍崗中心城整體均價約4.1萬/㎡，項目周圍二手房價格，根據樓齡老舊，在2.8萬-6.5萬/㎡範圍內。
坪山
預計3月坪山將有2個項目入市，分別是中海萬錦熙岸華庭和方直穀倉府。
中海萬錦熙岸華庭
中海萬錦熙岸華庭位於坪山區金牛東路與創景路交匯處西南角。目前項目可以線上VR看房，線下售樓部也已經開放。中海萬錦熙岸華庭於2020年1月21日獲批預售證，共獲批186套住宅產品，備案均價4.25萬/㎡。
方直穀倉府
方直穀倉府位於坪山區東縱路與民強路交匯處東南側。目前方直穀倉府可以線上看房。項目推81-130㎡的3-4房。據了解，項目將採用線上選房、線下分批籤約的方式開盤。
坪山區整體二手房均價約3.5萬/㎡。方直穀倉府距離新房項目富潤樂庭約650米，富潤樂庭均價3.66萬/㎡。
大鵬新區
3月，大鵬新區預計有碧桂園·心海天譽、青谷群青花園共2個盤入市。
碧桂園·心海天譽
碧桂園·心海天譽位於大鵬新區大梅沙片區閒雲路與金沙路交接處。碧桂園·心海天譽推83-128㎡的住宅產品，目前已開放樣板間。碧桂園·心海天譽所處片區旅遊資源豐富，8號線二期工程將在項目附近開設「大梅沙站」，地鐵開通後，來往市區將更加方便。目前大梅沙片區的二手房均價約為3.7萬/㎡，目前大鵬新區的新房供應量也較少，同樣是住宅屬性的花樣年家天下均價3.4萬/㎡。
青谷群青花園
青谷群青花園位於大鵬新區葵湧街道1028號（深葵路與溪湧路交匯處）。項目佔地面積為2.1萬㎡，總建面13.4萬㎡，由2棟住宅樓和1棟幼兒園組成，總戶數498套。目前項目已開放展示中心，主力戶型為建面124-250㎡的住宅。
來自貝殼找房的數據顯示，項目所處的大鵬半島整體二手房均價約3.6萬/㎡。
可以預見，短期內新房的供應將引來小幅度的提升。值得說明的是，以上樓盤的推售時間是結合市場情況的預估，實際開盤情況以及樓盤價格還需要以住建局和開發商公布信息為準。
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