業戶停車堵門,物業有權鎖車嗎?

2020-12-22 皮煊海
車輛堵門被鎖輪胎

如上圖,一輛大眾車堵在了一個寫字樓廣場門口的入口處,此處是整個大廈及廣場的唯一出入口,右邊是出口。仔細看可以看到車的右方輪胎被金屬鎖鏈鎖住了。車主正在打電話到處投訴及喊人過來幫忙助威。

其實這張圖片還不是最核心的節點,因為當時都在焦急等待,不便下車拍照,所以這是進入後停下車回頭來拍的一張照片。最火爆的是當時這輛車的女車主因為沒有藍牙卡,被物業告知不能進入大廈,所以車主直接把車停在了正門口,堵在了門禁杆前面,導致後面的七八輛上班車輛都無法進入。然後人上了樓,說是去借藍牙卡了,而物業當值負責人便下令保安將此車輛鎖住,然後開啟出口通道讓其他車輛進入。後面車主下來就有了如上畫面。

這件事裡面我經過詳細了解,大體有這麼幾個重要的前提條件:

大廈是多產權的,有大型單位如銀行駐地直接買了好多層,也有個人投資買了一間或兩間。然後很多這種個人投資的產權業主就把房屋租了出去。這位女車主是在大廈某個公司上班的,他們公司就是租的房屋。除出售給部分業主的地下停車場(只能產權所有人才能進入),地上公共停車位部分,僅有不到七十個車位供大約二十家單位企業免費使用,這些單位企業根據先來後到的已經大約有一百多輛車購買或領取了藍牙卡(有產權的業主可繳納押金領取一個藍牙卡,其他的就需要購買)。在很晚來到大廈上班或租房的人基本就沒有藍牙卡了,因為車位根本不夠用,物業再賣藍牙卡只能是坑了業戶,激發矛盾。所以到後來,早高峰期間,沒有藍牙卡的業戶車輛物業就控制入內了,這也埋下了矛盾隱患。今天正好大廈上的一個政府部門單位要舉行剪彩儀式,各級領導要來參加。物業公司響應配合,加強了車輛管控,一是為了保障這家單位剪彩的順利,二是為了彰顯大廈物業管理的水平和風採,停車秩序良好嘛!這樣就出現了照片中的狀況,女車主剛開始非常傲慢和生氣的吶喊,大概意思是:我在這裡上班,你們就得給我提供停車位讓我進入停車;你們物業是為我們大家服務的,現在居然反過來擋我的路,不讓我進去,還和我講什麼亂七八糟的道理;你們不是要藍牙卡嗎?我去借一個,我拿我們老闆的卡來進去!我車先停這了!而後她下來後,看到車被鎖,就更歇斯底裡了,開始各種數落和埋怨物業工作人員,包括六十來歲的保安大叔。現場物業負責人見她完全沒有理虧或者緩和的意思,便沒有下令開鎖。然後女車主嚷了一會後,就開始打電話投訴,或者找人傾訴以及拉人來助威。最後發現物業方也沒有被她唬住,便稍微放低了聲調和語氣,和兩個姐妹開始商量對策。這時現場的物業負責人便下令可以開鎖了,但讓人無奈的事情又發生了,女車主的一個同伴此時見狀來勁了,又開始叫嚷。物業負責人便又停止了開鎖指令。又耗了一會,一個男的過來,說是女車主的同事,開始和物業人員協調並溝通,語氣平和而且比較尊重物業人員,物業負責人在與他簡單溝通幾句後,覺得受到了尊重和理解,所以就把鎖打開了。可笑的是,最後臨走前女車主叫囂:以後我天天來這堵你的門,我再叫車來連你出口也堵了!物業負責人無奈回應她:你可以來堵,我們解決不了,還有公安派出所來解決你,就衝你這樣,你的車以後我們就天天管控!後續聽說女車主的老公或老闆打電話威脅了物業負責人,具體情況我也不太了解了,感覺他們不是一個做生意做經營的公司,更像是一夥黑社會分子。。。面對這樣的事情我又產生了幾個疑問:第一:是不是物業公司必須要給業主或所有業戶解決停車問題?這屬於他們的職責範圍嗎?第二:堵門屬於合理合法行為嗎?是否屬於妨礙公共秩序?可以報警處理?第三:物業公司給人鎖車合適嗎?第四:物業服務人員我們應該平等對待還是藐視對待?產權業主先拋開不說,一個普通員工沒給物業交過任何費用,就可以如此囂張嗎?第五:物業公司貌似有時也很囂張或者霸道,如果遭遇不合理服務行為,主要投訴方式有哪些?希望各位大神討論並解答!謝謝!

相關焦點

  • 業主停車不當 物業服務企業是否有權鎖車
    經詢問,張女士得知車是被小區的物業服務企業鎖住的。張女士與物業服務企業多次協商要求開鎖,均遭到拒絕。無奈之下,張女士要求該為業服務企業支付其汽車被鎖期間支出的計程車費用。而物業服務企業則認為這是由張女士的過錯行為造成的。張女士將車停到了地下車庫的通道處,物業服務企業多次通知其挪車,均未理會。於是,才採取了鎖車的方式。那麼,如果業主停車不當,物業服務企業是否有權鎖車?
  • 小區亂停車物業自作主張鎖車 居委會:擅自鎖車不妥
    李小姐說:「看來,物業動真格了。」  從李小姐提供的照片來看,這輛寶馬車橫在大樓門口,緊挨著該樓配套垃圾桶,與樓門口通道呈「丁」字形。寶馬車所停的道路實為主幹道,進入小區的車輛都由此路進入,寶馬佔道使得原本狹窄的道路更是險情重重。在寶馬車前擋風玻璃的「違規停車通知單」上寫有「幾次提醒不鎖車和車輛已被鎖」兩個選項,而寶馬車則是後者。
  • 外賣員違規停車馬路邊,商場物業有權鎖車?
    小哥送餐很辛苦很累,甚至可以說是一個很有風險的行業。但近幾年小哥行業人員是劇增趨勢的。問題隨之而來,很多小哥為爭取分秒的時間,鋌而走險的違法違規行為受到社會熱議。就比如闖紅燈 亂停車 逆行 等。有一小哥為了方便去商場取餐,把車子隨意的停在了馬路上,被物業鎖車稱影響交通。
  • 業主違規停放車輛 物業有權鎖車嗎?
    我大概十二點多回來 ,發現路面上沒有車位了,我就把車停在路邊,今天早上下來發現車被鎖了,物業讓我籤一份承諾書,我說你們已經違法在先了,車輛是我私有的,你們沒有權力這麼做,非得讓我籤一份承諾書,要不然不給我開鎖。
  • 物業有權對小區車輛上鎖嗎?物業沒有執法權但有一情況另當別論
    近日,有湖南省懷化市市民反映稱,自己是鶴州路中國郵政內部家屬區的租住戶,車停在院內的專用停車位上,車內亦留了電話號碼,卻被院內保安鎖車。他想諮詢,在完全可以打電話協商告知的情況下,小區物業或保安是否有權力隨意給業主的車輛上鎖,甚至以此牟利?
  • 訪客停在小區他人車位 物業究竟能不能鎖車?
    郭麗華說,鎖車依據是《金誼河畔業主公約》第三條第5款,「對於違停車輛,物業保安應及時上門、電話通知違停車主。違停車輛一小時內未整改的,保安應按公約對其實行2小時鎖車,鎖車時間自車主要求開鎖時間計算。基於公平、公正地對待每一位業主和訪客的服務準則,萬科物業對於在小區內違停車輛的管理,無論違停車主是業主還是訪客,都是一視同仁的。」
  • 女子車庫停車被物業鎖車後閒談:姑娘,以後這種招罵的事情別幹了
    近日,山東濟南一名女子在車庫停車,因為佔用了別人的車位,在回家的時候,發現被物業鎖車並且要罰款200元才給開走,因此發生了矛盾。於是,當事女子怒拍視頻「曝光」物業的行徑。山東女子私佔他人車位被鎖車罰款,反倒惡人先告狀拍視頻曝光物業。據當事女子所述,她當日開進車庫後,由於她當時有事情要辦,見有空車位就停在這了,在物業打電話給她要求挪車時,一時抽不開身,就沒有理會。
  • 女子停別人車位被物業鎖車:交200元才能開走!
    18日上午記者聯繫到這位網友 對方向記者介紹其朋友第一次去這個公寓 因為無處停車用了一下小區的停車位 其朋友發現影響到別人停車後馬上道歉並表示立即將車挪走 但小區物業不讓挪 直接將車鎖住了
  • 女子停別人車位被物業鎖車:交200元才能開走!網友吵翻了,這次你...
    >18日上午記者聯繫到這位網友對方向記者介紹其朋友第一次去這個公寓因為無處停車用了一下小區的停車位其朋友發現影響到別人停車後馬上道歉並表示立即將車挪走但小區物業不讓挪直接將車鎖住了我認為他們就是借著這個賺錢,物業法裡根本沒規定說停在別人的車位上要交200元給物業。就算要收費,也可以按小時收費,他這個(收費辦法)就不合理。而且也不能鎖別人的車吧!我朋友又不是說不挪走。」 這位網友告訴記者,索要200元的物業工作人員態度不好。停車人的朋友告訴記者,自己的朋友最後給了這位工作人員200元的「停車費」,才得以將自己的車開走。
  • 自己花錢買車位卻不能停車,地鎖也被破壞,物業:給別的車主用急
    買車位就是為了自己停車方便,相信沒有人買車位是為了方便別人的。生活中,自己回家停車看到車位被別人佔用了,一次兩次還好說,時間久了心裡肯定是氣憤的。河南的李女士最近這段時間就非常鬱悶。自己的車位上,一會停了這輛車,一會兒又停了那輛車。難道是她家裡的車多嗎?
  • 濟南一女子停別人車位被物業鎖車並罰款200元! 網友:幹得漂亮!對此...
    我認為他們就是借著這個賺錢,物業法裡根本沒規定說停在別人的車位上要交200元給物業。就算要收費,也可以按小時收費,他這個(收費辦法)就不合理。而且也不能鎖別人的車吧!我朋友又不是說不挪走。」這位網友告訴記者,索要200元的物業工作人員態度不好。停車人的朋友告訴記者,自己的朋友最後給了這位工作人員200元的「停車費」,才得以將自己的車開走。
  • 僅憑業委會授權有效嗎?某小區鎖車措施暫緩實施
    業主質疑:業委會授權無效  一份由業主提供的授權委託書顯示,森海豪庭小區業委會確實將規範停車秩序事宜授權給「金昌物業」具體負責實施,該授權書同樣寫明:嚴禁車輛停放在小區通道、綠化帶上,對不予配合者一律鎖車處理。
  • 外來車輛佔停私家車位,物管能否鎖車罰款?南寧一物業公司做法引爭議
    近日,南寧的蒙先生向南國早報反映,他開車去公司上班,因為佔了另一家公司的私家車位,不但被物業公司鎖車,而且一個上午就被收了100元的停車費。蒙先生認為,自己佔用別人車位固然不應該,但物業公司的做法也沒有法律依據。
  • 外賣小哥送完外賣後發現車被鎖,物業負責人:我心情不好只能鎖車
    外賣員:我是送外賣的,下午我去送外賣,把車停到這兒。我要看這兒已經有好幾輛車了,以為那就是停車位,然後我上去下來不到兩分鐘就發現我車就被鎖了。找他們的管理方,結果換管理方就特別豪橫。就說我心情不好,就不讓你走,你今天下午就給在這站著吧。我上去送個外賣,我不知道哪兒不能停車,但是這已經停好幾輛了,我知道是我的錯,我歉也道了好話也說盡了。
  • 山東濟南:女子在別人車位停車被鎖,物業索要200怒曝光叫屈!
    山東濟南:女子在別人車位停車被鎖,物業索要200不給不讓走,怒曝光叫屈!「罰款不是目的!」對於此事只能這麼說了,但是感覺這麼怪怪地?腰包的變鼓是好處,也引發出一些關於停車車位的問題。就像今天要提的這位女子一樣,「這不活該嗎?」。12月17日,山東發生的一起糾紛引起了人們的關注。據了解:此事發生在山東的濟南,一位女子因為車停在別人的車位上,因此被物業把車鎖住。女子聲稱自己是不小心,但是依然被物業索要200塊停車費,不給不讓走。
  • 濟南舜泰廣場物業公司佔用道路 裝車位鎖收費
    公共道路上設置了車位鎖,有人停車只能半靠在道路中。  齊魯網10月18日訊 據山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》報導,最近有市民反映,濟南高新區舜泰廣場物業公司佔用公共道路,劃定停車位,並設置車位鎖收費。
  • 廣東男子佔用私人車位被鎖車,車身被劃討要說法,物業:進門就有通知
    導語:廣東男子佔用私人車位被鎖車,車身被劃討要說法,物業:進門就有通知每次放長假大街上總是車輛很多,尤其是小長假出行,私家車更是成為了主要交通工具。車輛變多了,但是停車位卻沒有那麼多,車子停放問題也讓很多車主煩惱,特別是一些小區,臨時停車位也不多,尤其是一些外來車輛進入小區佔用私家車位,有挪車電話還好,如果沒有還是讓很多業主無可奈何,又要麻煩物業了。廣東的餘先生這周末打算去看望女朋友,把公司的車子開到女朋友家,因為只有單休,所以第二天一大早就要出門上班,於是就把車停在女朋友小區裡面的停車位上。
  • 物業鎖外賣小哥車稱人民的權力是怎麼回事?具體情況介紹
    首頁 > 動態 > 關鍵詞 > 外賣最新資訊 > 正文 物業鎖外賣小哥車稱人民的權力是怎麼回事?
  • 造甲街南裡等老舊小區停車難:私設地鎖,外來車佔車位
    小區內密密麻麻安裝著各式各樣的地鎖。除此之外,有的車位上還放著廢舊自行車、破舊沙發等雜物佔地。輛隨意停放,沒有任何規劃。在4號樓前,甚至有車輛堵住了單元樓的大門,居民出入困難。 小區居民李先生告訴記者,小區呈現全開放狀態,外來車輛隨意進出停放。「白天,小區裡停的大部分車都是外來車輛,一到晚上就開走了。你看這些地鎖,其中一部分是外來人安裝的。
  • 開車十分鐘 停車半小時 鄭州小區停車為啥這麼難
    有小區業主為了搶佔車位,私自安裝了地鎖。不料,地鎖卻給居民帶來不便,有老人晚上不慎被絆倒受傷。「小區內車輛無處停放,車只好停在路邊。」6月19日下午,家住二七區大學北路附近的吳先生把車停在了路邊,他無奈地說,車停在外面不安全,有時會出現車窗被砸遭竊的情況。