未來20年，生活中最珍貴的不再是房子，這4樣東西更加「千金難換」
最近，無意間看到了一段話，感覺比較有道理：沒有什麼東西會跟你一輩子，青春不能，美貌不能，戀人未必能白頭偕老，甚至房子、金錢也可能說走就走。其實，這段話與當前備受關注的一個話題密切相關。伴隨房地產調控持續深入，房地產市場的氛圍清冷了許多，於是引發很多人開始討論，如果未來房子失去了投資價值，還有什麼東西可能會更珍貴？
不可否認，過去十多年，全國不少城市的房價都已經歷了一輪狂歡盛宴，疊加理財觀念不強，投資渠道比較少，把錢存放在銀行財富又容易被稀釋，於是很多家庭都把買房當作是資產升值的穩定工具，而且目前中國首次購房者的平均年齡僅為27歲，屬於全球最年輕的購房群體，因此不難看出，這些年房子一直被大家看作是最貴重的東西。
但是，你有沒有想過，房子真的會一直貴重下去嗎？筆者認為，房子根本沒有特異功能，之所以貴重，之所以被追捧，主要是人們看中了房價上漲所帶來的增值空間，而一旦房價不漲了，哪怕是微漲，持有過多房產都有可能出現虧本，到時候買房需求自然會減少，房價便可能失去最有力的支撐。因此，如果從這個角度來看，20年後，房子大概率不再是最貴重的東西了。
為什麼要以20年劃分界限呢？
根據國家統計局數據顯示，過去5年，我國城鎮化水平每年平均提高1.2%。截至2018年，我國城鎮常住人口83137萬人，城鎮化水平59.58%，戶籍人口城鎮化水平為43.37%。因此，要達到發達國家普遍70%的城鎮化水平，我們以更真實的戶籍人口城鎮化水平為參考依據，差不多還會有26%的差距，而這恰恰大概需要20年左右的時間。
此外，目前中國共14億人口，城鎮化水平每提高1個百分點，就意味著將會有1400萬人進入到城市中，所以未來20年，大約還會有3.6億人要在大城市落戶，而這將會產生大量的買房需求。此外，由於買房觀念根深蒂固，而且房子又與教育、醫療等社會資源直接掛鈎，所以對於人口不斷湧入的大中城市而言，受供需關係的影響，房子大概率依然是貴重的東西。
但是，20年後，當城鎮化水平達到了70%以上，城鎮化進程會逐步進入到低速階段，人口流動的活躍度會趨於降低。而且，隨著長效機制的完善成熟，租購併舉時代會加速來臨，所以無論是通過買房還是租房，住房需求都可以得到滿足，到時候住房市場的格局基本就穩定了。此外，值得注意的是，隨著人口紅利減弱、房地產稅的出臺，不排除市場上房子越來越多的可能性。
對於這個問題，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興在某活動現場也明確表示，中國城鎮化已經進入到了下半場，城鎮化峰值將會出現在65%-70%之間，隨後住房需求整體會逐漸減弱，城市人口的分化會明顯加劇。無獨有偶。繼2017年表示「房價如蔥」以後，馬雲2019年又再次表示，20年後，房子可能會越來越多，越來越不值錢。
當房子不再貴重，那麼對絕大多數來人來說，什麼東西可能會更加珍貴？
健康
關於健康的重要性，其實本就無需多言，但隨著社會節奏的加快，健康問題往往被大家忽視，幾乎每個人都是等到身體出現問題後，才懂得健康的彌足珍貴，後悔不已。關於健康的重要性，一直有一個十分形象的比方：青春、美貌、房子、地位、財富、事業、婚姻、子女等等這些一度被人們追求的東西統統都是「0」，只有身體健康才是大寫的「1」，一旦「1」倒下了，這些生活中所謂貴重的東西便統統都失去了。因此，健康是生存的基礎，所以珍重身體，養成良好的生活習慣，從當下做起。
能力
央視主持人樊登在演講中曾提過這樣一句話：人生最怕的不是現在工資低、收入少，而是再過10年，你一點進步都沒有。不可否認，社會發展瞬息萬變，如果沒有足夠的進步空間，很可能會被行業淘汰。在筆者看來，要想進步，首先得有足夠的能力。對於這個問題，2017年，任正非在給華為員工的郵件中表示，年輕人掙了錢要投入，投入不是買房，首先就是要學習充電，提升自己的能力，從而獲得上升機會。在任正非眼裡，對年輕人而言，當前一個人的能力要比買房重要得多。其實，在筆者看來，無論什麼能力，歸根結底就是賺錢的能力，這是生活的基礎。
教育
在筆者看來，無論是對於個人還是對於國家而言，教育無疑是最具有價值的投資，雖然投資周期較長，但回報率卻要遠高於最初的投入，有時候甚至不能簡單地用資金來衡量回報率的大小，因為教育投入利在千秋。常言道：寒門難出貴子，尤其對農村孩子來說，教育仍然是目前最好的出路，而且專家認為回報率可以高達30%。除此之外，今年1月份，任正非在華為總部接受多家媒體採訪時表示，今天滿街的高樓大廈，可是再過20年，這些房子就變舊了。但是，如果我們投資教育，20年後這些孩子就是博士，開始衝鋒，國家就會更加繁榮。
信用
隨著社會經濟的發展，小到申請銀行信用卡，大到貸款買房和買車，信用在個人生活中扮演的角色越來越重要。但是，不可否認，由於失信成本比較低，所以信用缺失情況不斷出現。不過，最近幾年，國家不斷提高失信成本，比如將失信被執行人名單信息公開通報，建立網上「老賴」黑名單系統，限制失信人員乘坐火車、飛機等。值得注意的是，前段時間，據多家媒體報導，由於父母是老賴，子女上學錄取也受到了影響。由此可見，如果個人信用缺失，不僅會影響到自身的消費和生活，而且已經開始影響到了下一代。所以，沒有信用，未來可能寸步難行。
總而言之，隨著房地產逐步回歸理性，20年後，房子可能不再是人們眼中最貴重的東西了，而關於什麼東西可能會變得更加珍貴，筆者認為，人們的需求各不相同，一千個人的心中可能就會有一千個哈姆雷特。但是不管怎麼說，與房子、車子、票子這些具有「時效性」的東西相比，對於任何一個人來說，無論是健康、能力、教育還是信用，都將是千金難換的財富，受用無窮。