雅高中國區RevPAR下滑6.1%,奢華酒店將佔半壁江山

2020-12-20 環球旅訊

【環球旅訊】雅高酒店集團CEO Sébastien Bazin曾表示，即使自己任期內的轉型計劃已經「結束」，但他仍會加速推動旗下奢華酒店品牌的發展。

自2014年以來，雅高的奢華高檔酒店營收幾乎翻了一番，這種趨勢在未來仍會持續。

截至2019年底，奢華酒店佔雅高籌建客房總數的35%，高於經濟型品牌（29%），但略低於中端品牌（36%）；但奢華酒店帶來的收入更高，去年佔比達41%。

雅高的高端品牌包括Fairmont、Raffles以及SBE旗下品牌Delano和SLS。

Bazin在上周的財報電話會議上表示，「儘管高檔奢華酒店客房數量較少，但這一市場未來將為雅高貢獻50%的收入。」

雅高最初是一家只關注歐洲市場的重資產中端和經濟酒店集團，這一面貌當前已經完全改變。

根據財報數據：從2014年到2019年，雅高的輕資產比率（以客房數量計算）從58%上升到了96%；高端奢華酒店在整體收入中的佔比從22%上升到了41%；歐洲之外的全球市場規模佔比從26%上升到了58%。

疫情影響

和其它在華運營業務的國際酒店集團一樣，雅高也預計疫情將給集團帶來影響，按目前的估算，大約是540萬美元的財務損失，主要與酒店加盟費用收入相關。

Bazin表示，「實際損失也可能會更大，這都取決於疫情將持續多久。」

目前，大中華區在雅高整體收入中的佔比約為3%，客房數量佔比略高於10%。

Bazin稱，「截至目前，雅高在亞太地區以外的酒店業務均未受到影響。」

亞太地區具體各個市場的情況也各不相同。

「疫情對韓國、日本、澳大利亞、曼谷、吉隆坡或新加坡的影響程度不同。酒店處理了許多訂單退改。未來20到30天內，我們會進一步明確疫情給亞太地區雅高酒店帶來的影響。」

投資併購

雅高前些年對華住的投資取得了不錯的回報，但很多其他的投資項目卻不甚理想。

雅高將旗下所有非酒店品牌，如禮賓服務公司John Paul和短租平臺Onefinestay整合到了新業務部門。2019年，新業務EBITDA虧損220萬美元（200萬歐元），同比縮窄了90%，相比之下，2018年虧損2200萬美元（2000萬歐元）。但集團對此仍不滿意。

雅高CFO Jean-Jacques Morin在財報電話會議上表示，出現問題的其實只有兩家公司。「如果將業務拆分，除開Onefinestay和John Paul後，其他業務的增速和利潤率都將實現兩位數增長。」

雅高目前正在對旗下至少三家公司進行「合作夥伴戰略評估」（partnership strategic review），其中包括Onefinestay、John Paul和D-Edge（兩家酒店技術服務公司Availpro和Fastbooking被整合後推出的新品牌）。

Bazin補充稱，雅高正在為D-Edge尋找潛在的投資夥伴，以「加速其增長並拓展新市場」。

全年業績概況

截止2019年12月31日，雅高集團全年總收入44億美元（40.5億歐元），同比增長16%。其中收購Mantra和瑞享（Mvenpick）為集團帶來了4億美元（3.8億歐元）的收入增長，增長10.9%。

全年營業利潤為7.32億美元（6.78億歐元），同比增長343％，主要得益於出售華住股份產生的3.25億美元（3.01億歐元）收益。

全年淨利潤為5.01億美元（4.64億歐元），同比下滑79%；整體業務收入43億美元（40億歐元），同比增長23%。

EBITDA為9億美元（8.25億歐元），同比增長14.8%，與雅高去年10月份宣布的8.2億至8.4億歐元的目標區間一致。

酒店整體RevPAR為69.6美元（64歐元），同比增長1.7%；入住率69.3%，同比增長0.6個百分點；平均房價100美元（92歐元），同比增長0.7%。其中，奢華高端酒店RevPAR同比增長1.2%；中端酒店RevPAR同比增長1.7%；經濟型酒店RevPAR同比增長2.4%。

亞太地區酒店RevPAR同比下滑0.9%；平均房價同比下滑1.1%；入住率同比增長0.2個百分點。中國地區酒店RevPAR同比下滑6.1%，儘管中國國內市場需求旺盛，但受到了貿易戰和香港的影響，對業務造成了較大的拖累。

2019年，雅高在澳大利亞的酒店品牌Mantra減值損失1.62億美元（1.5億歐元）。Morin稱，遊客人數減少在一定程度上受到了澳洲大火的影響。

規模增長

截止2019年底，雅高全球酒店客房總數達739,537間（5,036家酒店）。全年新增客房45,108間（327家酒店），客房數量同比淨增5.1%，其中奢華酒店客房達到12,954間（65家酒店）。

2019年雅高新籤約酒店客房76,000間（510家酒店）；籌建客房總數208,000間（1,206家酒店），其中超過四分之三的項目都位於新興發展中市場。

Bazin表示，未來雅高的奢華酒店收入佔比將超過50%，高於目前的41%。「解決RevPAR難題的唯一方法是籤約更多的酒店客房。2019年第四季度，雅高新籤了逾18,000間客房。」（本文由Elena綜合編譯自Skift、HM）

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