北京一男子寫保證書：若出軌將房子給女兒，最後卻「言而無信」

自古以來，在大家的共識裡，言出必行者為君子，言而無信者為小人。小人行徑，想必人人厭之，古時候什麼情況，咱們不知道，可如今，再想要出爾反爾，可就有法約束了。

家住北京海澱區的賈先生，曾給妻子寫下《保證書》：如果自己出軌，名下房產歸女兒所有，女兒撫養權歸妻子所有。可他出軌後，卻將房子過戶給了自己的父母。法院怎麼說？一起來看吧。

賈先生是家中獨子，住在北京海澱區。2001年，在他還未畢業的時候，他的父母就以他的名義買了一套房子，產權登記在他名下。

2007年8月，賈先生與甄女士登記結婚，婚後居住在婆婆名下的一套房子裡。2011年7月，兩人的女兒依依出生了。

2015年9月，甄女士懷疑賈先生婚內出軌，賈先生為自證清白，親筆寫了一份《保證書》，承諾：「本人今天保證，如今後有第三者而提出離婚，本人將名下房產過戶於女兒依依，並自動放棄依依的撫養權。」

2017年2月，賈先生起訴甄女士要求離婚，甄女士向法庭出示了賈先生出軌的證據。法院一審判決：兩人離婚，孩子由甄女士撫養，賈先生向甄女士支付離婚損害賠償金10萬元。賈先生不服，提起上訴被駁回。

2018年2月，在甄女士不知情的情況下，她的公公、婆婆向法院提起所有權確認之訴，稱為了避免遺產稅，當初買房直接登記在兒子名下，現與兒子感情不合，兩人有養老、治病需要，想要回房子所有權。經法院調解，兩位老人補償賈先生15萬元後，房子歸兩位老人所有。2018年5月，賈先生協助其父母，將房子過戶至父母名下。

2019年，甄女士以依依監護人、法定代理人的身份起訴，要求將涉案房屋過戶給依依。在法庭審理過程中，賈先生出示了法院調解書，證明其已將房屋轉賣給其父母，補償款為15萬元。甄女士認為民事調解書的內容已經嚴重損害了依依的利益，故將賈先生及其父母去至法院，請求法院依法判決撤銷該民事調解書。

法院認為，根據查明事實，涉案房屋是直接以賈先生名義購買並登記至其名下，賈先生及其父母主張借名購房，卻沒有書面協議，結合其父母自述規避遺產稅、身體狀況不佳等理由，即便購房款確係其父母所出，但產權登記在賈先生名下的行為屬于贈與而非借名為目的，所以賈先生作為所有權人有權對涉案房屋進行處分。

根據生效判決書，法院對賈先生2015年9月出具《保證書》的真實性以及出軌的事實予以了確認。該保證書具有道德約束性，對依依附加的亦是純受益性的權利，未侵害他人權益，賈先生應當自覺接受保證書的制約並自行承擔相應法律後果。現賈先生與甄女士之夫妻關係已因賈先生起訴離婚而解除，且賈先生存在婚內與他人同居的過錯，故依依有權依據該保證書主張權利。

庭審中，賈先生的父母主張與兒子關係不和，且不知曉《保證書》內容，明顯與事實不符，法院不予採信。賈先生亦刻意迴避、隱瞞保證書的事實，以「借名買房」之名達成調解協議，並依據調解書將涉案房屋轉移登記至其父母名下，存在利用訴訟轉移財產、逃避執行的行為。在此情況下，法院認為，涉案民事調解書內容錯誤，損害依依民事權益，依依主張撤銷原調解書，符合法律規定，依據充分，予以支持。

最後，法院判決：撤銷涉案民事調解書。

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