房地產公司排名TOP30中國金茂:高品質鑄就多年中國地產百強企業地位

2020-12-20 房天下

房地產公司排名TOP30中國金茂：高品質鑄就多年中國地產百強企業地位

房天下   2019-01-10 11:26

[摘要] 中國金茂控股集團有限公司（簡稱「中國金茂」）成立於1998年，於2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817），是香港恒生綜合指數成份股之一。

中國金茂控股集團有限公司（簡稱「中國金茂」）成立於1998年，於2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817），是香港恒生綜合指數成份股之一。上市十年時間裡，中國金茂憑藉其對市場的敏感把握以及自身強有力的產品能力，2018年成功躋身中國房企25強俱樂部，足跡也從剛開始的上海一城遍至全國三十餘座城市，並成功打造了以「金茂」品牌為核心的高端系列產品。

品質鑄就發展，鞏固房地產公司排名TOP30行業地位

在過去的10年裡，中國金茂堅持品質領先，持續精研中國人群的改善性需求。中國金茂在2015年嶄露頭角：當年中國金茂的物業開發籤約銷售額及土地一級開發銷售額合計301億元，實現了約39.5%的增長。2016年，中國樓市在去庫存的大背景下，房地產市場整體量價齊漲，中國金茂表現出色，實現了61%的增長。2017年，中國金茂在銷售額、回款額、結轉收入、淨利潤、土地儲備這五大類核心指標上，均達到歷史新高。籤約規模同比增長43%達到693億，且達成了淨利潤89%的高增長。


圖：中國金茂2013-2018年銷售業績變化情況

截止2018年11月30日，中國金茂累計取得籤約及成交銷售金額1138億元，同比增長110%。成熟的城市運營模式、執著的品質追求，讓中國金茂在2018年實現了業績的飛速增長。這意味著，城市運營戰略在業績上的貢獻正在顯現，中國金茂正式進入了發展的快車道。

堅持城市運營商，釋放城市未來生命力

中國金茂長期堅持城市運營商的戰略定位，以「釋放城市未來生命力」為己任，致力於為城市最大化創造經濟、環境和社會綜合價值。金茂的城市運營有三大模式：城市核心綜合體、城市新城、特色小鎮。三種模式之下，金茂城市運營項目的優勢在於規劃領先、產業創新、功能複合、環境友好、形象國際化。

中國金茂的「城市運營」有三個維度：從時間來看，城市運營商將經歷規劃、拆遷、建設、持有、銷售、運營全部過程；從空間來看，城市運營項目土地面積在1000畝以上，建築體量超過500萬平方米；從內涵來看，城市運營商要建設的是多業態、多配套、產城融合的城市。


圖：中國金茂城市運營代表項目

目前中國金茂已完成全國37座熱點城市的戰略布局，已經打造了上海星外灘、長沙梅溪湖國際新城、麗江金茂谷鎮、青島中歐國際城、南京青龍山國際生態新城、南京康養小鎮等一系列城市級明星項目。

綠色健康+智慧科技，不斷創新的地產百強企業

2017年中國金茂在上市十周年之際，提出了「臻綠品質」的綠色新模式，以樹立中國城市運營綠色典範為目標，並重新梳理了生態城市、生命建築、「零碳」運營三個戰略定位方向。


圖：中國金茂「臻綠品質」三大戰略定位方向

截至2017年12月底，中國金茂獲得各類綠色建築標識共計109個，佔總開發項目90%以上，佔比在同行內位居全國第一；另外，已滿足綠色標識設計要求的項目總建築面積高達1206萬平方米；還開發了3個生態城、共計13.22平方公裡。


圖：中國金茂-金茂府2.0

智慧科技產業鏈則是金茂選擇的新領域，中國金茂與眾多家電企業、高科技公司的合作已經展開。不同部品間協議的打通將對家居物聯網的發展進程起到不可估量的影響。

當綠色健康產業鏈與智慧科技產業鏈構建完成，以中國金茂為核心的科技智能家居生態平臺就將形成。縱向上，它完成了從設計研發、生產到運維的產品閉環；橫向上，它在智慧平臺的支持下，囊括了人居生活、甚至是城市生活相關的科技系統、能源、部品、家電、物業服務、運維管理等多個維度。兩大產業鏈一旦打造完成，邊際成本將伴隨充滿想像力的市場前景而大幅遞減，金茂府也將從傳統住宅開發的邏輯中跳脫，走上新的發展路徑。

雙輪+兩翼，不斷推進金融與服務創新

「雙輪」即為開發加持有，公司通過開發、持有兩大核心業務的合理組合與良性互動，推動開發業務持續擴張，持有業務穩步增長，鞏固品質領先的行業地位；「兩翼」即為金融與服務，公司在金融方面將推進金融服務創新，打造多元、穩健的地產金融創新平臺，通過金融創新助力業務擴張；在服務方面，公司將堅持以客戶為導向，將服務資源與網際網路相結合，通過服務創新塑造發展特色。

在「兩翼」業務方面，公司全面打造智慧能源與科技地產生態平臺，綠建業務取得國家高新技術企業資質，通過能源管理等體系認證，首個區域能源站順利落地長沙，獲得實用新型專利22項、軟體著作權3項、專利授權證書1項，不斷推進技術成果應用與轉換，加速向創新發展的新引擎方向持續邁進。

中國金茂將堅持以城市運營為核心的業務模式，持續推進「雙輪兩翼」戰略升級，加快夯實核心業務發展基礎，不斷推進金融與服務創新，秉承「規模適度、效益優良、品質領先、服務突出」的發展要求，以資本市場為導向，堅持有質量的發展道路，加快實現綜合實力挺入行業第一梯隊的目標。

中國金茂秉持中化集團「創造價值，追求卓越」的核心理念，始終堅持高端定位和精品路線，加快推進金融與服務創新，通過整合產業、旅遊、文化、服務等各類資源，向成為中國領先的城市綜合開發商與運營商的目標奮勇前進。

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