我愛鋪網訊 合肥7月第三周商業地產大事件：合肥568畝黃金地上市，新站、瑤海、肥西、廬江要火；重拳出擊！九部門聯手全力整治合肥房市四大亂象；合肥40年公寓產品又火了，政策支持、可享民用水電；實錘來了！老鄉雞成功併購「永和」！合肥北辰天都小區問題重重，聯家超市入駐能否助其復活。
1、合肥568畝黃金地上市 新站、瑤海、肥西、廬江要火
關鍵詞：合肥土拍、土地拍賣
事件概述：根據合肥土地網發布的公告，7月18日（周三）下午2點30分，合肥將出讓5宗地，總面積568.6畝，參考總價244814.58萬元（合約24.48億元）。
新站區將推出2宗純居住地地塊。地塊位置相鄰，都在磨店社區管委會旁邊，總面積約211畝，即新站XZQTD237號地塊和新站XZQTD238號地塊。
瑤海E1803號地塊位於裕溪路沿線，北邊與金科海昱東方、弘陽昕悅府項目一路之隔，值得一提的是，根據合肥地鐵規劃，未來合肥地鐵6號線的修建有望經過這裡，將會給片區帶來更多便利。
肥西[2018]15號地塊與高速時代御府項目和光明新地塊僅一路之隔，按照高速時代御府的價格來看，未來該地塊入市價或在1.5萬/㎡。隨著時間推移，板塊熱度上升，搶房大戰頻發。
事件點評：此次供應地塊面積較大，且全部為純居住地塊，另有多宗市區地塊上市，必將引發房企一番血拼，我們一起來關注。
相關連結：合肥568畝黃金地上市 新站、瑤海、肥西、廬江要火
2、重拳出擊！九部門聯手全力整治合肥房市四大亂象
關鍵詞：合肥樓市、合肥房市、房市亂象
事件概述：7月20日上午，合肥市房產局等九部門在房地產大廈召開大會，部署在全市開展「打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動」。
市房產局黨組書記、局長許道和痛揭合肥房市四大亂象：一是價外加價；二是誇大宣傳；三是搭配銷售；四是中介違規。
7月中旬至12月份，合肥在全市範圍內聯合開展治理房地產市場亂象，打擊違法違規行為，主要是針對投機炒房、房地產「黑中介」、 發布虛假房地產廣告、違反商品房明碼標價規定、「首付貸」及限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等六大類23項違法違規行為。
事件點評：按照2018年土地供應計劃，上半年居住類用地完成率20%，目前還有5652畝地的供應任務沒有完成。而另一方面，7月3宗市區純居住地塊相繼流拍、延期，一定程度上反應了房企拿地的謹慎，下半年土市走勢如何，還需觀察。
關人士分析：房價上漲的趨勢會一直持續，房地產上漲的大周期也不會終結，只是未來城市的分化會越來越明顯。
相關連結：重拳出擊！九部門聯手全力整治合肥房市四大亂象
3、合肥40年公寓產品又火了 政策支持、可享民用水電
關鍵詞：40年公寓、合肥公寓
事件概述：2017年10月30日，合肥市政府第101次常務會議，審議並原則通過《加快推進合肥市住房租賃試點工作的通知》：這份《通知》中第10條明確表示，商業用房可改建租賃用房，享民用水、電、氣。
2018年 3月20日，李克強總理在答記者問的時候再次明確指出，產權到期可以延期，不影響交易。
在12345政府直通車上，曾有網友詢問40年產權的房子到期後該怎麼辦？
合肥市國土資源局回覆：根據法律法規規定，住宅類用地使用權年限為70年，商業、旅遊、娛樂用地使用權年限為40年。關於40年產權的房子到期後的規定，國家正在制定相關政策中。
事件點評：隨著合肥住宅房價越來越高，剛需盤越來越少，作為低單價低總價的公寓產品也將成為更多剛需的選擇。
相關連結：合肥40年公寓產品又火了 政策支持、可享民用水電
4、實錘來了！老鄉雞成功併購「永和」！
關鍵詞：老鄉雞、合肥本土品牌、武漢永和
事件概述：近段時間，老鄉雞的內部會議視頻遭洩露，透露出收購計劃。7月20日，長江商報整版刊發了永和董事長的《告顧客書》，揭曉了老鄉雞的品牌收購計劃。
武漢永和經濟發展有限公司創辦於1997年，是以豆漿、油條為主打產品的中式快餐連鎖企業。
長江商報整版刊發的永和董事長的《告顧客書》中表示，目前大部分餐廳已經完成移交。長江商報整版刊發了永和董事長的《告顧客書》的發布，為的就是給所有人一個交代。
在老鄉雞開出500家直營店之後，已經擁有標準化操作體系和完善的供應鏈體系。加華偉業為老鄉雞注入2億元資金，助力老鄉雞品牌擴張、提檔升級。
事件點評：同時老鄉雞按照「穩紮安徽、飛向華東、衝向全國」的戰略目標，在資本加持下更提出「到2020年開1600家直營店」的小目標。
預計在5年內，公司在南京和武漢的店面數量將拓展到各500家，安徽本土將擴張到600家，店面數量將達到1600家，把老鄉雞打造成為國內中式快餐第一品牌。
相關連結：實錘來了！老鄉雞成功併購「永和」！
5、1小時到上海、7小時到香港 合肥高鐵發展太迅速
關鍵詞：合肥交通、合肥高鐵
事件概述：近日，中國鐵路總公司招標確定中鐵一院承擔沿江高鐵通道合肥-南京段項目勘察設計工作，目前正在進行預可研報告編制。
這條高鐵建成後，將合肥-南京-上海時速從250公裡每小時提至350公裡每小時，按照合肥到上海全線長約590公裡計算，1個多小時就能到上海。
據悉，廣深港高鐵或將9月通車，廣深港高鐵共設7個高鐵站點，分別為廣州南站、慶盛站、虎門站。光明城站、深圳北站、福田站、西九龍站。廣深港高鐵香港段將來開通後，從香港西九龍總站發車到廣州南站票價260港元（約合人民幣212元）。
合肥出發到香港7個多小時，早上8點出發，下午3點左右就能到達，全程票價805元。
事件點評：1小時到上海、7小時到香港、1.5小時至武漢、40分鐘到安慶……合肥高鐵發展越來越快！
相關連結：1小時到上海、7小時到香港 合肥高鐵發展太迅速
6、合肥北辰天都小區問題重重 聯家超市入駐能否助其復活
關鍵詞：合肥北辰天都、 聯家超市
事件概述：北辰天都位於阜陽北路和金梅路交口，總建築面積為200200平方米，項目共分三期開發。該項目已於2010年11月24日通過長豐縣規劃局規劃審批，項目總投資約5.6億元。坐擁北城核心地段，3000元/㎡的銷售價格，也曾遭一度瘋搶。
原本風光無限，但事實並非如此。2013年該項目開始動工，合同籤為2015年11月交付。甚至該項目爛尾停工長達一年的時間，交房時間更是一拖再拖！
「現在這小區問題太多、物業環境差，綠化敷衍，地下停車庫未完善，各種安全隱患太多了。拋開一切來說，我們房產證至今未拿到，沒有房產證小孩根本上不了學。」一位業主訴道。
現場一位業主卻說道：「聯家超市能不能年底開業還是一回事呢，現在基本上看不見施工人員，商場內部也並未著手裝修，也沒有聽說會引進其他品牌業態。」
事件點評：現在聯家超市開始進駐北辰天都，政府也開始接管了，這一切也都是很好的預兆。希望這一次北辰天都不讓我們失望了。
相關連結：合肥北辰天都小區問題重重 聯家超市入駐能否助其復活