現在做生意要交增值稅、所得稅，個人收入高的人要繳納個人所得稅，買車買房也是要繳納一定的稅費的。房產增值稅可能是很多人不太熟悉的，因為我們在交易不動產的時候，需要繳納很多的稅費，很多人都不太清楚各種稅費之間的區別。今天就跟小編一起來看看關於不動產增值稅稅率是多少？銷售不動產是否徵收增值稅？
不動產增值稅稅率是多少
不動產增值稅主要是在不動產交易時予以徵收的,不動產增值稅的稅率全國範圍基本一致,大家可以參照了解。
1、不動產增值稅實行四級超率累進稅率:增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
上述所列四級超率累進稅率,每級「增值額未超過扣除項目金額」的比例,均包括本比例數。
2、全面實施營改增,從5月1日起,將試點範圍擴大到建築業、房地產業、金融業、生活服務業,並將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣範圍,確保所有行業稅負只減不增。
3、按照新的增值稅稅率,建築業和房地產業適用11%稅率,金融業和生活服務業適用6%稅率。
銷售不動產是否徵收增值稅
1.不動產的銷售雖然在廣義上屬於貨物銷售的範圍，但考慮到不動產的增值稅具有特殊性，故不徵收增值稅，而徵收營業稅和土地增值稅。銷售房屋，屬房地產核算範圍，銷售時記入其他業務收入，原價作為其他業務成本，淨收入繳納所得稅。
2.若銷售的物品屬於企業企業固定資產目錄所列貨物；是企業按固定資產管理，並確以使用過的貨物；並且銷售價格不超過其原值的貨物。同時符合上述三個條件的就可以免徵收增值稅。其中一個條件不符合就屬於「應稅固定資產」，就按照4％減班半徵收增值稅。
以上就是關於不動產增值稅稅率是多少？銷售不動產是否徵收增值稅的全部介紹了，相信大家對不動產增值稅的稅率和銷售不動產是否增值稅都有了一定的了解。一般增值稅的稅率是相同的，主要看計稅依據的數額。數額越多的，繳納的稅額也越多。所以大家在交易的時候，可以根據交易的數額計算應該繳納的不動產增值稅是多少。希望以上的內容對你有用。