柬埔寨西港利好頻出,海景房引導全球投資熱

2020-12-19 大眾生活報

柬埔寨作為亞洲GDP增長最快的國家，正在經歷著十年前中國飛速發展的道路。近年來，伴隨著全球資產配置的盛行，柬埔寨西港房產因其獨特的低風險、高收益，吸引越來越多的國際開發商和投資者。

因政局穩定，柬埔寨GDP增長常年穩定在7%以上的發展速度，專家預計，未來五年的增長依舊會保持在7%。加上柬中兩國合作夥伴關係升級，中國「一帶一路」倡議在柬埔寨產生深刻的影響等因素，讓柬埔寨成為投資者追捧的新的投資目的地。而且，柬埔寨不在CRS之列、無外匯管制、美元計價、GDP增速位列全球第六。隨著柬埔寨城市化進程的不斷加快，隨著柬埔寨利好頻出，西港也迎來了房產投資的黃金時期。西港24條道路開始修建 承起時代使命，續寫著「深圳速度」的新未來西港的市政道路的修繕迅速提上日程：9月3日，副總理謝速帕拉表態：西港所有市政道路將全部返修重建;9月5日，洪森總理撥款1億美元，用作西港修建道路、排水排汙系統;10月開始，西港市區所有主幹道、下水道全部重修，其中24條道路率先開工;另外，政府將撥款2億美元翻新西港市內全長超84公裡的34條道路，由7家建築公司連夜施工，預計在8個月內竣工。

2019年中南半島石油與天然氣會議成功召開

2019年中南半島石油與天然氣會議於11月28日至29日在西哈努克市的索卡海灘度假村舉行，來自全球3000多名行業專家將共同探討中南半島地區石油和天然氣行業的戰略、運營和技術方面的問題。據悉，柬埔寨將於2020年石油商業化開採，預計日產7000桶，西港也將在這波利好中快速發展。

「金邊-西港」高速公路或將提前完工

公共工程和運輸部部長孫佔託表示：按照原計劃，金西高速公路將於2023年3月3日通車，但他希望該項目能加速推動，並於2022年9月底之前建成。到時人流物流運轉效率的提升，將會讓發展中的西港如虎添翼。

旅遊業蓬勃發 展

西港作為柬埔寨最大的海港，因其擁有玻璃海水、奶粉沙灘等優質旅遊資源，是柬埔寨最火爆的旅遊城市之一。據統計，柬埔寨前9個月接待的500萬外國遊客中，到西港的遊客為54萬9481人次，同增308%。同時，中國人赴柬埔寨旅遊，西港也逐漸成為主要目的地。

西港住房緊缺，房產走上快車道

隨著旅遊人數的大量湧入以及各種利好的加持，帶動西港房地產的繁榮。目前西港房產均價在1.2-2.3萬，房產投資回報率8%-10%!迄今，西港在建項目120個，共有約70家酒店，相當於4千間客房，其中星級酒店只有1千間房而已。旅遊部預計，到2030年，西港接待的國際遊客約200萬人次。因此，為了滿足遊客增加的需求，西港屆時需要增設3萬間客房。其中海景房因其靠海的位置更是受到多數人的追捧。

目前西港因其對外資開放的姿態——無外匯管制、經濟開放、沒有遺產稅、持有長久產權，已然成為投資新生地。對有意進行海外資產配置的投資者來說，此時的西港，藍圖已定，未來可期，正是西港投資置業的黃金時機!柬埔寨西港投資推薦：太子天璽灣 太子天璽灣位於西哈努克港勝利海灘省政府旁，佔據稀缺海岸線資源，坐擁一線海景。項目規劃集超五星級酒店、精品酒店式公寓和國際特色商業廣場等多元業態於一體，打造34.6萬方世界籍濱海度假方舟。

(太子天璽灣項目效果圖)

在西港太子天璽灣，從家到海的直線距離，只需一百步。這裡四面環海，藍天、碧海、綠野、平緩寬闊的沙灘、蜿蜒綿長的海岸線構成旖旎秀麗的海濱風光。每一間房都是海景容器，推窗即享夢幻巨幕海景，環繞立體海浪聲在耳邊迴蕩，每一天都能與大海親密對話，夜晚枕著海的輕聲哼唱進入安眠。

(太子天璽灣項目效果圖)

太子天璽灣內部打造13000㎡絕美空中花園，讓自然景致與海天勝景無縫交融;室內恆溫泳池和室外園林式泳池，帶來全天候健康體驗;攜手太子遊艇會，打造柬埔寨最先進的遊艇停靠碼頭，敬獻頂級尊崇享受。目前，太子天璽灣推出39-127㎡精裝公寓，歡迎蒞臨品鑑!

編輯：賀賀

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  • 柬埔寨西港利好頻出,正是度假房產投資好時機
    不僅「量」的提升明顯，柬埔寨旅遊業的「質」也迎來飛躍。世界各國對柬埔寨旅遊業給予高度評價：柬埔寨被英國著名旅遊雜誌《易行指南》評為世界上最友好的國家。柬埔寨金邊2018年被美國雜誌《國家地理旅行者》評為「全球最值得去旅行的目的地」之一。在美國《紐約時報》「2018年最值得旅遊的52個景點」中，西港海灘名列第13位。
  • 掘金海外,柬埔寨西港房產,東南亞投資新機會!
    原標題：掘金海外，柬埔寨西港房產，東南亞投資新機會！據柬埔寨旅遊部近日數據公布,2018年前往柬埔寨的國際遊客共有620萬,數量增長排在東協國家中的第三位,柬埔寨被稱為「奇蹟王國」。
  • 柬埔寨西港備受全球資金熱捧,正成為新興投資勝地
    西哈努克港簡稱西港，位於柬埔寨西南海岸線上的西哈努克港，以西哈努克親王名字命名。是柬埔寨最大的海港，首都金邊外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一個經濟特區，其地位類似於中國的「深圳」。西港建於1950年以後，為鼓勵投資，1998年立為免稅港。
  • 柬埔寨西港再出重磅新政,當下為投資太子·金海灣好時機
    2019年對西港而言，可謂是翻天覆地，一方面，柬政府布局規劃力促西港高速發展，從柬埔寨首相洪森欲將西港建成金融中心到中國專家親自操刀助西港實現"深圳夢"，可以看出柬政府對西港未來發展的看重程度，另一方面，西港的基礎建設在緊鑼密鼓地進行著，未來西港定將以全新面貌蝶變煥新。
  • 西港.北京國際公寓於5月5日動工,開啟柬埔寨地產黃金時代
    對於已經在國內解決了剛需，並且手上有閒餘資金富裕人群來說，怎麼樣才能獲得高於國內房產投資回報率，肯定是選擇出動出海投資，畢竟柬埔寨的房產起步較晚，又收益一帶一路建設經濟發展影響，在相對落後的國家投資肯定能夠賺取人口紅利。海外房產投資要將視野放到全球市場，尤其是東南亞國家，城市化和年輕化，投資房地產：「長期看國運、中期看人口、短期看市場。」
  • 太子天璽灣:柬埔寨西港建設加速中,西港海景房未來可期!
    世界各國對西港旅遊業給予高度評價：柬埔寨被英國著名旅遊雜誌《易行指南》評為世界上最友好的國家；柬埔寨金邊2018年被美國雜誌《國家地理旅行者》評為「全球最值得去旅行的目的地」之一。在美國《紐約時報》「2018年最值得旅遊的52個景點」中，西港海灘名列第13位；吳哥窟評被貓途鷹網為2018年世界最佳地標冠軍。西港，位於柬埔寨西南海岸線上，海岸線全長460公裡，是柬埔寨最大的海港，這裡的奶粉沙灘、玻璃海水舉世聞名。其中，勝利海灘更是世界級盛景地，海水質量、海島風情都可媲美馬爾地夫、蘇梅島，是眾多遊客到西港旅遊首選地之一。
  • 太子天璽灣:柬埔寨西港發展潛力十足,西港海景房未來可期!
    都說西港，未來就是是柬埔寨的」深圳「，那隨著時間的變遷，西港現在到底什麼樣了呢？城市道路升級 城市面貌煥然一新都說想致富，先修路，一座城市的發展，首要的就是道路。2019年，政府對西港進行升級改造，第一步就是從道路開始，34條道路在2019年年底開始動工，總長達84公裡，耗資近3億美元。
  • 投資新熱點,柬埔寨西港酒店投資迎來機遇
    在西港這片風景與前景並存的黃金價值窪地之上，緊握沁悅·花園酒店的投資價值無疑是千載難逢的一次時代契機。 西港旅遊火爆，酒店投資正當時 數據顯示，目前中國是柬埔寨的最大客源國，今年上半年赴柬旅遊的中國遊客為129萬2486人次，同比增長38.7%，佔外國遊客總量的四成左右。
  • 柬埔寨西港投資價值凸顯,精裝海景公寓優選太子·金海灣
    所以柬埔寨在「經濟發展，交通先行」的戰略有就比較高的遠見。目前柬埔寨西港與東協多國早已實現海、陸、空交通無縫式連接，而且在今年以及未來仍然擴大和完善中國至柬埔寨，東南亞國家到柬埔寨的交通路線，真正地為中柬兩國之間以及東協國家之間的經濟貿易往來打下了堅實的基礎。
  • 利鑫西港新城:柬埔寨第一滴石油重磅問世,西港有望成世界上第二個...
    西港，作為柬埔寨的最大港口城市，也是柬埔寨重要的旅遊城市，隨著西港石油的開採，勢必將產生各類配套生產設施、輔助原材料以及相關的利用煉油廠副產品進行生產再加工的企業，從而推動國內就業人數大幅增加，將帶動西港乃至全柬的工業化發展進程，旅遊業、建築業等將不斷完善 ，西港也將有望成為東南亞版的杜拜。
  • 柬埔寨的「西港特區」是如何煉成的
    4 月23 日，國家主席習近平在印尼出席萬隆會議60 周年紀念活動期間，會見柬埔寨首相洪森時，特別提及一個「特區」——建在柬埔寨的西哈努克港經濟特區（以下簡稱「西港特區」）。而無獨有偶，洪森首相也將西港特區稱為自己的「親兒子」。這個「特區」有怎樣的魅力，讓兩國領導人對它如此重視？
  • 細說柬埔寨西港,那邊真的安全嗎?
    西港是柬埔寨的最大港口城市，是柬埔寨最繁忙的海岸港口，也是柬埔寨國內第二大重要的旅遊城市，位於柬埔寨西南沿海。最近幾年眾多的由中資公司運營的酒店、餐廳、娛樂場所等旅遊、商業相關行業的建築物陸續在西港拔地而起，也吸引了成千上萬的中國人到此就業。
  • 柬埔寨房租市場報告出爐:金邊公寓月租金最高可達6萬,西港更高,就...
    國際房產中介機構世邦魏理仕近日發布報告稱，柬埔寨首都金邊公寓市場供應正從中高端向經濟型轉型。售價和租金齊漲。數據顯示，金邊二季度共有5個公寓項目1393個單元竣工，其中72%為高端公寓。9個項目5853個單元於二季度動工，環比增加281.5%，其中約一半為經濟型公寓。各類公寓均價均有小幅波動。
  • 柬埔寨房地產網:西港悅海灣全球火爆銷售 一天成交63套!
    西港悅海灣由國內知名開發商景成集團打造，景成集團經過近30年的快速穩健發展，在航空、工程建築等產業均有深耕成果，其中柬埔寨最大的國際航空公司柬埔寨JC國際航空有限公司就是景成集團下的公司，不僅如此，景成集團在深入調研西哈努克港房地產市場之後，經過精心的規劃和設計，打造了西港悅海灣，西港悅海灣建成後將會是西哈努克港最大的複合型社區，將從房地產市場行業出發為西哈努克港的城市建設
  • 柬埔寨西港丨2030年西港的總體城市規劃亮相!
    相信在政府的合理規劃，明確的發展目標以及優質的投資下，西港必定會朝著健康化，現代化，城市化的發展道路前進。期待西港這顆明日之星的蛻變！媒體報導：作為柬埔寨唯一的天然深水港，西哈努克港佔據著重要的貿易通道，對中國的「一帶一路」發展倡議有著重要意義，也成為了中國人境外投資的熱點城市。
  • 西港投資500萬打水漂,我卻和柬埔寨女孩訂婚
    2019年，隨著國人大肆湧入柬埔寨，西港酒店市場火爆異常，這讓海鮮哥意識到，機會來了。跟朋友商量之後，兩人立馬著手準備開家酒店，並於當年7月份正式開業。趁著這股中國投資的東風，海鮮哥的生意也如火如荼。 一切仿佛都在朝著預想的方向前進，可是，8月份突如其來的一紙禁賭令讓西港中國人開始大肆「逃離「，理所當然，海鮮哥的酒店跟菜市場生意直線下滑，直至最後不得已關停，前前後後總計投資的500多萬也就這樣打了水漂。
  • 柬埔寨西港短平快項目介紹
    柬埔寨西港現在是一片繁榮，大家可以搶佔市場先機。現在推薦一下西港需要發展的一些短平快的項目，投資不大，見效快：一 旅遊業。旅遊業的相關人員可以大展身手。而且，現在去西港發展的，絕大部分是中國人，而且手續也沒有那麼複雜。像中國那種需要導遊證才能從業的，在柬埔寨根本用不上。西港又是進入吳哥窟的必經之路，商機無處不在啊。二 安保。現在西港，包括柬埔寨都處於高速發展階段，各色人等都去尋找機會，包括一些國內不法之徒，專做搶劫，欺騙，欺行霸市的勾當。不客氣的說，西港大部分治安案件都是中國人所為，這一點特點讓人憂慮。
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    作為中國的境外經貿合作區，西港特區位於「21世紀海上絲綢之路」的重要節點上。2007年，以紅豆集團為主導，聯合無錫華泰公司、柬埔寨國際投資開發集團有限公司共同開發建設，經過近10年時間，西港特區無疑已經發展成為柬埔寨最大、基礎配套設施相對完善的工業園區。
  • 柬埔寨西港不動產租賃行業出現停滯現象
    受新冠肺炎疫情影響，西港目前房地產行業的現狀如何呢？柬埔寨不動產評估協會主席姜速寧表示，西哈努克省目前的不動產租賃行業出現停滯現象，因為受到新冠肺炎疫情影響，畢竟該行業完全依賴著旅遊和娛樂行業。他表示，總之，新冠肺炎疫情的蔓延造成了西哈努克省不動產的租賃行業嚴重的影響，由於國家嚴加管制人員流動，限制各種娛樂活動，造成西港的旅遊相關行業格外平靜。他接著說，不僅僅是柬埔寨受到新冠疫情危機，世界其他國家也受到類似的影響，但我認為這是短期而已，相信不久的將來西港不動產行業將恢復原狀。
  • 柬埔寨西港,遍地是黃金,也遍地是大坑
    一開始是韓國人+中國臺灣人在金邊做投資開發較多，近三四年來，越來越多的中國大陸商人/投資者來到柬埔寨，在金邊和西港尋找投資掘金的機會，買地、買樓、建廠……從高德衛星圖上我們看一下西港的變化：因為金邊很多國家的人都來投資，已經發展飽和了，現在沒有什麼機會和潛力；而西港不一樣，這裡主要都是中國人在投資，還在發展中，一切都有可能，你什麼時候來看看吧，都是你們中國人，中國商店，不會柬語也沒關係的。