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今年的「金三銀四」或受疫情影響，整個樓市不管是預售還是開盤似乎都放緩了不少。據58安居客房產研究院西部分院統計，4月1日-4月27日成都11+2區僅20個項目取證，環比3月下降33%。而因現搖號選房發生改變，多數樓盤在4月已開盤，那麼已開盤的項目對成都的整體房價有什麼影響呢，我們先看下4月房價地圖分布情況。
從4月房價地圖來看，除了青白江外，其他區域均價都在萬元以上，而主城區中的老大哥青羊更是突破了3萬大關。
從4月房價來看，成都整體均價也是向2萬步步緊逼，而老牌主城區雖然有3萬的區域，但因還有2個不到2萬的金牛和成華，因此整體均價拉到了近2.5萬，幾個新晉中心城區表現也是比較搶眼，已達到了1.2萬+，當然天高區域這兩天的發展勢頭突飛猛進，目前也是快2.3萬的均價了。
另外我們再看一下各區域的房價情況及排名，青羊依然穩坐房價第一位，前五名分別是錦江、武侯、高新及天府新區，其他區域來看，也只有青白江價格依然保持的7千出頭。
房價第一隊：3W以上
目前成都的區域房價來看，依然只有青羊突破了3萬，其他區域雖然部分樓盤價格已到3萬+，但整體區域依然比青羊低了不少。
青羊區：32043元/㎡
青羊現在售樓盤其實並不算多，住宅方面僅內金沙和光華大道有房源在售，但順城街在售的蘭博中心雖然是商辦，不過房源均價達到了52000元/㎡，也就使得整個區域的房價拉高了不少。
房價第二梯隊：2-3W
現在成都2萬/㎡以上的樓盤已經不算少數了，但是從區域整體看來，房價2萬以上的有錦江區、武侯區、高新區和天府新區。
錦江區：28687元/㎡
在主城中，錦江在售的房源算是比較多的且價格都不低，像大家熟知的攀成鋼、東湖公園等因優越的地理位置，板塊內的樓盤都是一些高品質項目，而三聖鄉這個後起之秀因上個月德商錦江天璽開盤，可謂賺足了購房者眼球。
武侯區：27216元/㎡
現武侯區在售的樓盤多數都在三環外，但這並不影響樓盤的價格，目前科華路附近也僅有桐梓林7號這個住宅盤在售，價格2.4萬/㎡，因此樓盤價格也代表了板塊價格。而外雙楠因武侯新城的發展，現有中糧、龍湖、中國鐵建等一些大開發商在此入駐，板塊的均價達到了3萬，也就使得武侯整個區域的房價排在了第三。
高新區：23837元/㎡
作為目前限購最有優勢的高新區，雖然房源量不多，不過因其城南的「霸主」地位，依然是眾多購房者趨之若鶩的區域，現僅有大源和中和有部分房源在售，不過兩個板塊房價都不低，因此整體區域的房價也達到了2.3萬。
天府新區：21913元/㎡
成都一路向南發展，天府新區的版圖也就越來越大，作為中央商務區的秦皇寺，目前有保利天空之城、首開龍湖雲著、萬科公園都會、中海麓湖公館等項目，並且該板塊的樓盤均為改善大盤，價格自然不低。而前段時間天府新區的2場土拍也是引起了不小的轟動，未來房價勢必還將會有變化。
房價第三梯隊：1-2W
雖然說成都現在的房價不算低，但萬元出頭的也還是有不少樓盤，除了近郊區外，主城區也還有金牛和成華兩個區域房價未突破2萬關卡。
金牛區：19300元/㎡
目前金牛各個區域都有房源在售，而本身有主城的優勢加分，所以板塊內的樓盤價格都不會很低，另外保利時代開盤也拉動了整體的區域房價。
成華區：17380元/㎡
成華和金牛的價格在老牌主城區來說，一直都比較溫柔。不過4月因有有魯能城、碧桂園錦樾府、奧園雲璟等項目在售，使區域的整體房價相較於3月還是有些不同。
雙流區：15583元/㎡
在幾個近郊區域中，雙流可謂一直起著「領頭羊」的作用，因其緊鄰天府新區和高新兩位大佬，區域的熱度一直不低。目前除航空港房價稍微溫柔點外，另外幾個板塊房價讓部分網友感嘆「高攀不起」。特別是華府，因有怡心湖的加持，整個板塊的價格已突破2萬元。
龍泉驛：13801元/㎡
因有「東進」的紅利，龍泉驛的發展一直不錯，目前十陵板塊有部分別墅和改善項目在售，房價已達到2.1萬，另外陽光城和世紀廣場房價已在萬元以上。大面一直算是龍泉驛發展較好的板塊，算得上是不少購房者在龍泉驛的首選之地，本月凱德卓錦萬黛開盤更是吸引了2萬餘人報名，小編就想問問各位，有沒有被卓錦萬黛傷了心的？
溫江區：13366元/㎡
溫江一直以「宜居」而聞名，目前整個區域內大多樓盤也是以改善為主，因此房價相對來說還是有比較大的變化，另外又因溫江將開通第二條地鐵線路，最近也是越來越火了。
郫都：12590元/㎡
郫都區以犀浦板塊為重點打造，從房價便可見一斑。不過隨著城區和紅光板塊的不斷利好，整體房價也隨之加碼，本月類似鑫苑城這樣的低單價項目拿預售，一定程度上拉低了房價，不過影響倒也不大。
新都：11197元/㎡
位於北門的新都似乎一直以來房價都不太能有比較亮眼的表現，目前整個區域也算是成都近郊中房價最低的，除了緊挨金牛的大豐可能相對來說價格能提升外，其他板塊價格都較為平淡，不過對於
房價第四梯隊：1W以下
在目前的主城、新晉中心城區以及天高區域中，房價未突破萬元的也就只有青白江了，畢竟在成都區域來看，它依然是一個遠郊區域。
青白江：7792元/㎡
本月青白江無新增房源推出，價格與上個月基本持平。
總的來說，4月各區域的房價變化不算太大，或許因疫情還未結束，不少開發商都延緩了拿證的腳步，個別區域一些樓盤的推出會對房價有些影響，但總體還算是在平穩期。5月6日起高速恢復收費了，看起來疫情也就逐漸好轉了，我們期待下個月樓市的表現吧。
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