鬥南片區一大批地鐵房要來了 綠地東海岸34棟高層已過規公示

近日，昆明市自然資源和規劃局發布呈貢區綠地東海岸37號（海尚雅苑）地塊以及34號（海悅豪苑）地塊的建設工程規劃許可證批前公示，項目位於呈貢鬥南片區，西側緊鄰昆明市地鐵4號線古城站，兩個地塊面積約325畝，總建面約75萬方，擬建34棟高層住宅，並配套有幼兒園、小學和中學。

綠地東海岸37、34號地塊項目效果圖

據公示內容可知，此次過規的綠地東海岸37號地塊位於花都路與規劃72號路交匯處，總佔地約112畝，總建面達32萬方，地塊總共規劃有10棟高層住宅，總層高為28-34層，項目西南側將配建一所30班小學，項目容積率為3.00，建築密度16.56%，綠地率45%。

綠地東海岸37號地塊規劃平面圖

綠地東海岸另一過規地塊（34號）位於古滇路以東、石龍路以南，總佔地213畝，總建面約43萬方，該地塊共規劃24棟高層住宅以及部分商業裙房，同時配建有一所30班中學和一所24班幼兒園。

綠地東海岸34號地塊規劃平面圖

其中，34號地塊將分3期開發，第1期將擬建10棟高層住宅，總層高在27-34層，第2期擬建一所30班中學和一所24班幼兒園，第3期擬建14棟高層住宅，總層高均為34層。

綠地東海岸此次過規兩地塊均於今年9月拿地，該地塊原是雲南頤嶺置業有限公司龍鬥壹號項目用地，後因長期擱置被政府收回土地使用權重新出讓，由綠地接盤並改名為綠地東海岸。

綠地東海岸總佔地總佔地面積約716畝，總建築面積220萬方，分三期開發，花都路以東為項目一、二期，目前已經交付使用，其配套的10萬方購物公園已開業，已入駐沃爾瑪、肯德基、橙天國際影城、中國黃金等品牌。花都路以西為項目第三期開發區域，此次過規兩地塊均位於此處。

綠地東海岸35號地塊效果圖

綠地東海岸34號地塊東南側（龍鬥壹號35號地塊）還規劃有4棟高層商業建築和2棟商業盒子，其中含1棟高148米3層的超高層建築，總建面約22.4萬方，這是綠地東海岸主要商業配套，建成後或將成為呈貢鬥南片區地標商業建築。

綠地東海岸配套中學效果圖

而從此次公示內容來看，綠地東海岸的學校配套已經可以滿足業主孩子從幼兒園至高中的全齡段教育需求，其配套的中小學校規劃有標準建面的籃球場、足球場、排球場和桌球場等運動設施，以此來看，綠地東海岸的配套學校教育設施較為完善。

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