據昆明市規劃局網站公布的重要建設項目信息，2017年4月昆明共計有5個樓盤項目取得建築工程規劃許可證，過規淨用地面積233149平米（約349畝），過規總建面約88.56萬方，同環比雙降，其中本月過規的項目以住宅為主，總建面佔過規總量的95%。本月還有部分項目進行了規劃調整，剛被俊發地產接手的中望城進行「商改住」，將100畝的商業地塊調整為住宅用地；另外金科地產於今年2月拿下的會展片區133畝住宅地塊已取得建設用地規劃許可證，案名為金科廊橋水岸小區。
4月昆明5項目過規
歷史數據顯示，2016年4月，昆明主城過規淨用地面積337068平米，總建築面積約142萬方；今年3月，主城項目過規淨用地面積為343264平米，總建築面積約109萬方。
從過規的淨用地面積來看，4月取得建築工程許可證的項目佔地面積環比下降了32%，同比降低了30.8%。而過規總建築面積也同樣呈現同環比下降，今年4月過規的88.56萬方環比上月減少了20萬方，降幅為18.81%；較去年4月同比減少了53萬方，降幅為37.59%。整體來看，4月，昆明主城取得建築工程許可證的項目的建築面積同環比均有所下降。
從項目性質上來看，4月過規的5個項目中，只有純住宅和商業辦公地塊2種類型。其中商業用地僅有融城晉熙大廈一個，過規總建面約4.2萬方，佔總量的5%。居住用地過規項目4個，總建面為84.36萬方萬方，佔總量的95%，包括萬彩城A5地塊（五華區上中馬村城中村改造項目）、萬科城市之光、度假區倚澤園一期、潤城五區。
4月昆明過規面積同環比大降
其中過規總建面最大的潤城五區佔地約101畝，於4月20日取得建築工程規劃許可證。該地塊總建築面積約40萬方，容積率4.2，共規劃有18棟高層住宅，包含一所18班的幼兒園。據悉，潤城住宅房源不多，五區大面積的過規將為其住宅補倉。目前項目主推家具家電齊全的帶裝修loft公寓，建築面積有41㎡、54㎡和68㎡，層高4.5米，預計價格為1.3萬元/㎡。
萬科城市之光位於昆明市盤龍區東三環與寺瓦路交叉口處，於4月28日獲得建築工程規劃許可證。規劃顯示項目佔地面積約59畝，總建面約20.7萬方，將建9棟高層板式帶裝修住宅，配建少量商業。目前萬科城市之光正處於前期預熱登記中，首推5、6棟高層住宅，共364套房源，有89平米、99平米、108平米共3種戶型可供選擇，預計本月下旬開盤。
金科廊橋水岸獲用地規劃許可證
除以上過規的項目外，4月還有部分項目進行規劃調整，包括中望城、萬科魅力之城、萬科銀海泊岸、綠地海珀瀾庭等。其中中望城（官渡區五臘城中村改造項目）進行控規調整，根據控規調整公示，五中望城有4個地塊面積共計100畝的商辦用地將調整為住宅用地，調整後商業大幅下降。值得注意的是，這也是昆明出臺「24條」樓市新政允許「城改項目未動工地塊，可申請調整商住比」以來，昆明出現的最大一起商改住。
此外，本月昆明4個項目取得建設用地規劃許可證，金科地產於今年2月拿下的會展片區133畝住宅地塊已獲用地規劃許可證，案名為金科廊橋水岸小區。另外紅星地產位於昌宏西路和廣福路交叉口的170畝住宅用地；昆明國瑞房地產通過招拍掛拿下的金科陽光裡旁、梘槽河東側62畝住宅用地、雲南磐昊置業開發的五華區沙河路與沙河北路交匯處31.7畝商業用地，這3個項目均取得用地規劃許可證，目前暫未公布案名。
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