↓市房管局房管科相關負責人指出，購房者應該注意開發商的抵押情況。
市房管局局長袁貴平（左）、副局長黃偉雄(右)在嘉逸園樓盤現場。
為保證即將到來的黃金周樓市的持續穩定，昨日上午9點開始，惠州市房管局組織年內第三次市場巡查。惠州市房管局局長袁貴平、副局長黃偉雄以及相關部門負責人參加了此次巡查。袁貴平稱，巡查依然是針對惠州樓市部分房產開發企業和中介機構存在的不規範行為，結合當前市場中企業存在價外加價銷售行為、捂盤惜售，以及信息公示不完全、涉嫌銷售信息隱瞞等違規銷售行為進行嚴厲查處。袁貴平稱，十一惠州樓盤開盤，要安排專人負責監管，確保不出現去年國慶期間邊賣邊漲價的行為。
現場
中洲天御：
巡查組首站，沒發現違規問題
在昨日巡查首站中洲天御，雖然暫時沒有新貨入市，但即將入市的中洲天御3、4、5棟，累計有400多套房源。市房管局副局長黃偉雄介紹，前來登記的已經有700多人，呈現出明顯的供不應求狀態。
中洲天御相關負責人介紹，天御樓盤將採取線上選房的方式。市房管局局長袁貴平當即提出，企業要做好相關統籌工作，保證公平，避免出現加價等行為的要求。「也該管理好項目的三級市場中介人員，避免第三方擾亂市場，引起不必要的爭端」。
袁貴平建議，企業可以採取公證的方式確保整個線上選房的公平，避免引發不必要的爭端，「要善待客戶，嚴格防止炒作，銷售不要捆綁精裝修和車位，一旦發現問題，嚴格查處」。
嘉逸園：隱瞞不利信息被要求整改
在昨日巡查的第二站，房管局巡查組來到位於南線汽車站附近的嘉逸園項目，該項目現在在售的還有幾十套別墅，但洋房組團即將發售，備案價約為10000元/平方米，已經達到預售條件。
市房管局副局長黃偉雄表示，希望開發商不要捆綁精裝修和車位發售。
在隨後的檢查中，惠州房管局房管科相關負責人發現，按照嘉逸園項目總平面圖規劃，樓盤將建有172平方米的垃圾站、80 .5平方米的公共廁所以及359 .5平方米的物業用房。然而，在突擊檢查中，惠州市房管局房管科相關負責人表示，嘉逸園項目基礎信息不完善，不利信息在樓盤沙盤並沒有進行公示。此外其公示的預售許可證為複印件，查詢電腦也未對外進行公示。檢查組要求企業進行整改完善。
嘉逸園相關負責人解釋稱，因為現在都是現房銷售，故沒懸掛預售證原件。
措施
國慶開盤將加強監督，嚴防樓盤違規加價
「去年國慶一天一個價，今年國慶要派人進行監督，防止今年國慶出現非法加價等行為。」惠州市房管局局長袁貴平表示，如果出現糾紛會先鎖盤，以防止糾紛越來越大，開發商把問題解決了再開盤「房管局會把大家投訴的問題處理好，不處理好會出問題」。
袁貴平稱，接下來會把十一期間開盤的樓盤重點進行監管，「下一步將列出名單，安排專人監督，防止出現上一年類似的情況。」
袁貴平解釋，房地產市場需要全社會共同監督，而不僅僅是房管局的責任。「房管局是當大頭，如果大家把證據拿過來，幫忙把老鼠逮住了，我們過去可以直接把老鼠抓起來」。
已有樓盤被鎖盤，現場巡查成常態
今年7月，惠州市房地產市場監督管理工作小組辦公室印發《關於持續開展房地產市場專項整治行動方案》，計劃在下半年將展開動態化的市場檢查，確保市場有序平穩健康發展，同時指出每月至少將組織2次巡查行動。
根據《方案》，從7月開始，惠州以價穩量穩為目標，針對目前市場中部分開發企業和中介機構存在的不規範行為，每月持續開展兩次房地產市場專項整治行動，通過集中力量淨化樓市環境，遏制樓市違法違規行為。
9月20-21日，南都記者先後實地走訪位於惠城區的鼎峰·國匯山、奧林匹克花園、合生·上觀國際等多個樓盤項目以及部分房產中介機構，發現多數樓盤在項目預售信息公示等方面已經相對規範到位，但「買房捆綁裝修」、「選房索要茶水費」、「隱瞞或模糊垃圾站等不利信息」問題仍為投訴熱點。
「我們將針對投訴熱點，繼續開展聯合整治專項行動，房管局局長袁貴平表示，本輪專項整治檢查將形成常態化，通過定期和不定期方式，「帶著任務去檢查熱點問題，敢於發現問題，曝光問題，讓社會更公平。」
在昨日的巡查現場，惠州市房管局局長袁貴平稱，惠州房地產市場的健康發展需要大家共同維護，針對熱點投訴樓盤，房管局將堅決不姑息，發現問題立即查處，「已經有樓盤違規被鎖盤，但鎖盤不是目的，而是希望維護市場的平穩。」
隨行的惠州房管局副局長黃偉雄說，當前樓市已經是常態化，房地產開發企業應該合法經營不應抱僥倖心理。
市場
十一將有5-6個項目入市
集中出貨預計在10月底
在本周四的巡查中，惠州市房管局副局長黃偉雄表示，按照當前惠州城區領取預售證的情況，預計在十一期間，將有5-6個項目入市推新，預計10月份最集中的市場推貨將出現在10月底左右，房管局可能在十一期間到開盤的樓盤專門採取監管措施。
南都記者從惠州房天下以及惠州世聯行的統計數據顯示，十一期間城區入市的樓盤可能就只有位於南線的海倫堡·海倫時光、位於水口的國兆嘉泓公館，以及仲愷的隆生·仲愷花園三個項目。而在城區之外目前明確在十一期間開盤的則只有惠灣片區攬福豪庭項目。
根據房天下的統計數據顯示，惠州全市累計約有36個樓盤入市推新，而明確在十一期間開賣的僅有4個，而絕大多數都集中在10月中下旬入市，惠城區和惠陽區佔據了其中的絕大多數，統計顯示，大亞灣片區10月僅有8個樓盤預計推新發售。
惠州中洲控股副總經理曾煥中在受訪時稱，今年的十一假期比較長，大多數人可能還是選擇短線的出遊，所以部分樓盤選擇在十一期間開盤應該認籌量都是足夠的。
隆生·仲愷花園和國兆嘉泓公館都約定在9月30日入市發售，惠州世聯行副總經理胡光宇認為，這是很正常的，「現在的市場，只要拿到預售證，城區基本素質好一點的樓盤還是不愁賣，並非在刻意卡節點，而是拿到了預售證就順開。」惠州市房管局相關負責人在接受採訪時稱，現在房企更多的則是價格備案問題，只要備到案，拿到預售證基本都按時開盤了。
此前在兩家樓盤搶房都失敗的孫先生說，此次不會在十一期間刻意去售樓處，「十一開始希望能陪家人玩一玩。」在惠州給開發商做暖場活動的廣告公司老闆袁先生說，部分樓盤的暖場活動，主要是以親子以及參與性強的D IY活動為主，「還是希望未出行的市民，可以去售樓處走一走。」
採寫：南都記者 蔣奇政
攝影：南都記者 蔣奇政
實習生 詹燕珊