如果交房後遭遇大幅漲價，甲方拒絕繼續過戶，或要求「補齊差價」，乙方該怎麼辦？
讓藍田法院法官用真實案例告訴你該如何正確維權。
案例回放：
2017年10月14日，劉某（甲方）與李某（乙方）籤訂《協議》，約定甲方將西安市藍田縣某小區住宅賣給乙方，總價47萬元。甲方協助乙方辦理房屋所有權證更名手續，過戶一切費用由乙方承擔，甲方負責結清此房之前物業費。乙方先付46萬元給甲方，房產證更名後5天內將剩餘1萬元給甲方。
此後不久，李某按照約定向劉某轉帳46萬元，劉某向李某出具收條，並將涉案房屋鑰匙、房產證、電卡、氣卡交給李某。隨後，李某按規定辦理了繳納契稅等手續，並且替劉某繳納了剩餘的物業費等。扣除後， 1萬元尾款還剩餘700餘元未結清。
後雙方前往不動產登記中心辦理過戶手續，因該部門暫停辦理未能辦理成功。待該部門恢復辦理過戶業務後，遇房屋漲價，劉某拒絕配合李某進行辦理。
2019年7月12日，原告李某訴至藍田法院，要求判令被告劉某配合原告完成辦理過戶手續。庭審中，被告劉某以雙方交易價低籤訂合同無效為由，不同意給原告辦理過戶手續，但未提供有效證據。
法院經審理認為，原、被告雙方籤訂的房屋買賣《協議》為有效合同。最終判決支持原告的訴訟請求，原，被告息訴服判。
法官點評：
原、被告雙方籤訂的房屋買賣《協議》，均出於自願，且不違反法律、行政法規的強制性規定，為有效合同。原告依約履行了前期付款義務，被告將房屋已交付原告使用，但未履行合同約定的協助辦理過戶手續的義務，已構成違約，應承擔違約責任。被告辯稱交易時房價過低，要求原告補齊差價事實理由不能成立。故原告請求被告配合原告將涉案房屋過戶至原告名下，符合合同約定及法律規定，依法予以支持。
請各位購房戶及時辦理房屋過戶手續。
作者： 任曉飛