365淘房 柏莉 對於板橋區域的商業發展，商業薈（ID：syh365_819）一直都較為關注。
圖片攝影：張慶
原先這裡的商業配套比較匱乏，六年以來只有花生唐這一較大的商業體。不過隨著雨花吾悅廣場年底開業，這裡的商業競爭在不斷升級，消費級別也在迭代之中。
據悉，與雨花吾悅隔湖相望的板橋花生唐將於2020年進行全面提檔升級！
圖片攝影：張慶
一、開業6年，板橋花生唐
將於2020年進行全面提檔升級
花樣年商業自2010年創立以來，一直貫徹「和而不同 因地制宜」的資產管理策略，在不斷吸收和跟隨新消費趨勢中品牌升級，完成「三唐一世界」的四大產品體系。
紅唐、花生唐、芝麻唐、花樣世界四條商業產品線，涉及購物中心、社區商業、主題商業街、奧特萊斯等多種業態組合。
2019年4月，以揚州甘泉琴箏愛情小鎮為開端孵化轉型，「花樣年商業」正式更名為「花樣年商旅文」，在服務形式和層次化體驗上定格文旅商業模式，逐步完成品牌升級的戰略規劃和布局。
歷經十年風雨兼程，花樣年商旅文已覆蓋全國30多個城市逾50個運營、項目資產管理面積達300萬㎡。
花樣年商旅文華東區項目團隊操盤的商業從盒子式的建築到商業街區等類型，亦包含特色的文旅項目，除了「三唐一世界」的自有品牌線還有眾多輕資產項目。截止至2019年第三季度華東區累積管理項目23個。
其中，2014年9月開業的南京板橋花生唐作為華東區首開的自持項目，屬於街區商業；2019年9月28日，作為南京的第二個自持項目，喜年花生唐繽紛啟幕，啟幕首日客流逾10萬；2019年12月21日，南京旺角廣場盛大開業，作為南京首個開業的輕資產管理項目，招商率100%、開業率95%，開業首日客流逾15萬。
【板橋花生唐即將全面升級】
位於蓮花湖東岸的花生唐購物中心，是板橋地區為數不多的大型綜合類購物廣場，開業六年來承載著板橋居民日常購物休閒娛樂等生活購物需求。
在這六年間，板橋花生唐見證了板橋新城的快速蓬勃發展：陸續經歷了金地、宋都、富力尚悅居、藍光1號、和昌灣景等樓盤拿地交付，南京最大的保障房綠洲保障房落戶板橋，板橋新城更名為古雄街道等一些列高光時刻。
圖片攝影：張慶
板橋花生唐早在去年底就陸續啟動了商場品牌的優化調整，陸續引進了新東方教育、周大福、厝內小眷春、滿分炸串、徐州土菜館、湘灶等一系列知名人氣品牌。
本次升級改造，將從軟體、硬體2個層面進行優化調整，整體調改面積逾4500m2。
【1200萬升級改造計劃】
2020年板橋花生唐升級改造計劃斥資1200萬元對消費者經常反映的停車場繳費不便捷、地下停車場光線昏暗、商場導向標識不足、地面地磚石材破損等項目硬體問題進行集中整治，通過多個區域立體化升級改造，全面提升項目物業品質。
具體措施包括屋頂防水處理、公共區域電梯維護保養、消防系統升級、地下車庫品質提升、商場導向標識及廣告燈箱升級、地磚&石材更換維護、老化排汙管道優化改造、公共洗手間升級翻新等，還有更多改造升級區域...
自入梅以來，南京多地連降暴雨，水患不斷；為了更好的提升板橋花生唐的經營環境，板橋花生唐施工人員不畏惡劣天氣，加班加點頂著暴雨和烈日，連日趕工，力爭在計劃時間內完成屋頂防水工作。
期待升級後的板橋花生唐以全新的面貌展現在板橋消費者面前，以真誠的服務及優質的購物環境迎接新的挑戰。
二、眾多首店入駐！雨花吾悅廣場
將於今年11月27日的精彩綻放
2020年，新城控股深耕南京18載。從商業運營角度來看，距離新城控股落子南京的首個商業項目——鼓樓吾悅廣場的開業，已經過去了3年。
這三年間，新城商業穩步拓展南京市場，先後布局了建鄴吾悅廣場以及雨花吾悅廣場，全面佔據南京繁華商圈。
2017年12月15日，鼓樓吾悅廣場率先開業；
今年11月27日，雨花吾悅廣場即將精彩綻放；
明年5月21日，建鄴吾悅廣場將不負眾望，閃耀河西！
南京雨花吾悅廣場是全國第78座吾悅廣場，也是南京第二家即將開業的吾悅廣場。是新城控股在南京西南區域商業藍海的新布局，也是區域唯一一家大型全業態商業綜合體 。
項目位於南京西南區域的中心區，不僅通達性強，潛在消費客群也是非常可觀。周邊3km範圍內可輻射15萬人口，節假日輻射客流預計超70萬。
項目商業體量近12萬㎡，地下2層，地上7層（局部8層），可提供機動車停車位2200個。在滿足家庭全客層購物消費體驗的同時，融入設計美學，延展綠色生態理念，將生態元素浸透其中。
▼項目打造了三大亮點區域：B1F的城南印巷、4F的綠光森林以及3F-7F的觀景露臺，讓消費者在購物逛街的同時，還能盡情享受美好生活。
近300家知名品牌的強勢入駐，勢必全面提升區域的商業消費層級。在商管團隊的齊心奮鬥下，目前南京雨花吾悅廣場的招商進度已經達到了90%左右，主力店也已陸續進場裝修。他們的目標是11月27日開業當天，一定滿鋪開業。
▼主次力店、標杆品牌均已成功籤約：
其中包括海底撈（區域首店）、桂滿隴（區域首店）、耶裡夏麗（南京首店）、星軼IMAX影城（區域首店）、孩子王（區域首店）、康美麗人健身（區域首店）、天空之城、星聚會KTV（區域首店）、多奇妙兒童樂園（區域首店）、盛江山自助烤肉、華潤蘇果（全新升級）、華為延展店等。
▼零售品牌充分發揮聚合效應：
零售業態方面，除了品牌認知度較高的男女裝及運動品牌外，黃金珠寶業態囊括了I DO、周大福等11家市面上較受歡迎的主流品牌，充分發揮聚合效應。
▼餐飲品牌招商亮點頗多：
魚酷、小菜園等諸多餐飲品牌也都是區域首店，隨著商場開業，屆時將會打造區域餐飲消費新體驗。拿桂滿隴舉個例子：今年桂滿隴在全國一共只開3家店，除了北京、深圳，就是南京。南京雨花吾悅店佔地面積約700㎡，未來會把桂滿隴最大的特色西湖船宴帶到南京。
▼親子、娛樂體驗業態看點十足：
為了更好地滿足家庭客群的消費需求，雨花吾悅特意在五樓打造了兒童主題區，在兒童主題的品牌數量上也有所增加，擴大了50%的鋪位數。
在生活配套類上做了較大提升，除了多奇妙兒童樂園，還會有卡丁車、天空之城遊樂園、星聚會KTV、國藝弓道射箭館等體驗娛樂類品牌。
▼品牌豐富度和創新感都非常強：
據說雨花吾悅會引進很多南京人沒見過的新鮮品牌，比如揚州知名的唐.玉芙蓉淮揚菜。
個人比較期待的有：5F的籃球公園，除了室內培訓，室外會在屋頂上配備標準籃球場。國藝弓道除了傳統射箭，還會在屋頂上搭建真人CS場景。星軼影城會有10個廳，1700+個座位，給消費者帶來更好地觀影效果。
期待板橋花生唐的煥彩新生和雨花吾悅的年底開業，能攜手為區域居民帶來消費體驗大升級！
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